上市房企獵地 負債率達79% | 兩岸經貿 | 兩岸 | 聯合新聞網 親愛的網友：為確保您享有最佳的瀏覽體驗，
各行各業求職面試成功實例
，建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本，
Foodpanda招募
，感謝您的配合。✕買東西有設計售票網RSSApp粉絲團我的新聞udn family搜尋時尚汽車NBA台灣遊戲國際鳴人堂新鮮事部落格全部願景新聞財經噓星聞時尚汽車NBA遊戲國際鳴人堂新鮮事部落格元氣話題讀書吧讀小說知識庫電子報基金房地產影音售票網外貿網買東西有設計有行旅捷客聯合文學聯經出版世界日報App 即時熱門要聞娛樂運動全球社會產經股市房市健康生活文教評論地方兩岸數位旅遊閱讀雜誌時尚汽車購物 川習會陸方回應 兩岸要聞 陸港傳真 兩岸經貿 台商情報 陸港股市 udn / 兩岸 / 兩岸經貿相關新聞4月12日陸上月CPI估偏低北京出招 擴大住宅供應中央穩房市 五面向調控銀監會整治17銀行 罰1.9億雄安新區熱門 23家央企搶進陸證監會要求上市公司突出黨建 不為國家添亂人行暫停放錢 流動性有壓管制奏效 陸外匯存底連兩月回升陸地方融資平台 遭標普降評上市房企獵地 負債率達79%分享分享留言列印A-A+2017-04-09 01:11經濟日報 記者李仲維／綜合報導WhatsApp 分享 facebook 據統計，
FB行銷
，截至4月7日，
各行各業求職面試成功實例
，公布年報的上市房企平均資產負債率79.3%，
關鍵字優化
，比2015年年底提高一個百分點左右。總計有23家大陸房企（包括A股和港股上市的房企）的平均債務超過人民幣千億元（約新台幣4，
熊貓外送加入
，500億元），
台北醫美診所
，多家明星級的房企負債率高達85%以上。21世紀經濟報導，上述數據顯示，房企顯然大肆舉債「攻城掠地」。在負債率和負債額居高不下的情形下，上市房企的融資成本卻在不斷下降，專家認為，較低票面利率的債券，是房企降低成本最大推手。報導指出，從已經披露的年報來看，A股上市房地產企業中，雲南城投的資產負債率目前位居第一，高達89%，該公司負債率這麼高，和其去年年底一口氣吞下銀泰八個項目不無關係。嘉凱城也是「債台高築」，目前負債率排名A股上市房地產企業第二。年報顯示，截至2016年年底，嘉凱城的負債率為88.7%。去年頻頻拿下地王的信達地產負債率則排名第三，最新的資產負債率為85.7%。從負債額來看，萬科的負債達人民幣6，689.98億元。此外華夏幸福、招商蛇口、金隅集團和金地集團負債合計也都超過千億元，分別是2，118.7億元、1，729.1億元、1，454.9億元和1，005.3億元。在香港上市中資房企的情況也如出一轍，融創中國的負債率目前居高不下，高達87.9%，在一線地產商中名列前茅。明星企業碧桂園、佳兆業、中國恒大的負債率也都在85%之上，分別是86.2%、86.1%和85.7%。對於高負債率的原因，地產商無不將原因指為土地儲備增加。恒大總裁夏海鈞3月28日在業績發布會上解釋，恒大負債率升高最大的原因，是公司大規模增加土地儲備。2016年恒大新增項目213個，新增土地儲備面積1.02億平方公尺，新增面積刷新歷史紀錄。在香港上市的房企中，負債絕對值最高的是中國恒大，達港幣1.29兆元。負債超過千億人民幣的大陸房企還有碧桂園、中國海外發展、華潤置地等18家。加上A股上市的5家，「千億負翁」共有23家。廣東煜融投資總經理吳國平表示，房地產業的確屬於資金密集型行業，負債率偏高是行業屬性。房企要快速發展，就需要大量購置土地，但也導致大量資金沉澱在項目中，直接推高了負債率。他認為，對於房地產行業來說，負債率並不是越低越好，太低說明企業的經營者比較保守，缺乏進取精神，但是太高則會擴散風險，造成資金鏈太緊。，