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財長:房市泡沫如黃小鴨恐破 自住才買

今年房市走向會如何?財政部長張盛和表示,

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,國內房市泡沫化現象已存在,

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,問題在於會不會破,

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,目前「房市泡沫十大指標」已有6、7項「超標」,

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,像是房價所得比很高、房貸餘額占GDP比重很高、租金報酬率偏低等。他以黃色小鴨來比喻,

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,吹得很大,

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,何時會破不知道,

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,突然一個地方就破了,因此呼籲投資者有風險意識,不要再盲目投入房市,有自住需求再購屋。
張盛和指出,目前已有6、7項已超標,所以必須提出警訊,呼籲民眾注意風險。至於已逾6項指標超標,是否代表泡沫快破了?他指出,泡沫化不代表泡沫會破,但泡泡是一直不斷在吹,何時會破的問題,就如同黃色小鴨,吹得很大,何時會破不知道,突然一個地方就破了。是否也意謂政府打房不能加壓太多?他說,這也就是奢侈稅微調之因,不要成為讓它破的原因,強調最好能讓它消風。
至於房市泡沫化的壓力區究竟在那裡?張盛和表示,供給量多或太大的地方,壓力區就會在此,像是台北市、新北市、桃園、台中等地,都有空屋率過多的現象。他強調,不僅是台北市面臨泡沫化的問題,因為最後都會連動,不會有那一個城市可倖免,強調最後涉及預期心理。
張盛和呼籲投資者必須有風險意識,不要再盲目投入房市,有自住需求在去購屋,那麼房屋泡沫就不會愈吹愈大。他說,風險必須自己去評估,就像買股票一樣,風險都要自負,既然警訊已出來,資金要放在那裡,投資人要小心。
【中央社/台北2日電】
財政部長張盛和表示,台灣房市走了10多年多頭,目前多項指標都顯示出警訊,房屋泡沫什麼時候會像「黃色小鴨」般破掉?不知道,但政策的做法是希望慢慢消風。
財政部長張盛和今天赴立法院財政委員會備詢。
會中休息時,張盛和表示,房價所得比正常是3到5倍,台灣已經10幾倍,租金所得比、房屋貸款占國民生產毛額(GDP)比重、空屋率等10大指標,都顯露警訊,大約有6到7項都超標。
張盛和解釋,房市現在已是泡沫,但不代表泡沫會破,就如同黃色小鴨,吹得很大並不代表會破,什麼時候會破??不知道,但可能一個小地方就破。這就是為什麼奢侈稅微調的原因,就是不要讓房市泡沫破掉,最好是慢慢消風。
他認為,泡沫破裂最大的壓力區恐怕是房屋供給量太大的地區,但最後也都會連動,一旦房市出現下修,沒有哪個地區能倖免。
張盛和指出,目前台灣在房市泡沫指標,超標最嚴重的包括房價所得比很高、房貸占GDP比重高,租金報酬率偏低。
他呼籲,投資者應要有風險意識,不要再盲目投入房市,有自住需求的再投入,這樣房市泡沫就不會越吹越大。目前房市議價空間、成交的期間變長,都是重要警訊,漸漸會變成買方市場。,

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美國發現罕見且致命的肺鼠疫病例

美國科羅拉多州丹佛城一名男子感染一種極罕見且最致命的疾病─肺鼠疫,

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,會經由咳嗽與打噴嚏傳染。科羅拉多州公共衛生部官員表示,

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,這是自從2004年以來首次發現的病例。該名男子已被送入醫院治療。
官員表示,

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,這名男子可能是被他的狗傳染上這種疾病;他的狗已經猝死,

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,且身上發現帶有這種疾病。
官員指出,

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,他們不認為病毒已經擴散到空氣中,

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,而是留在已死去的獸類和齧齒目動物身上。目前當局仍在調查病毒的來源。,

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外交頻受挫 怪完對岸…然後呢?

多明尼加宣布和台灣斷交,

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,多明尼加外交部長瓦爾加斯(左)在北京和中國外交部長王毅舉行建交簽署儀式。 路透 分享 facebook 繼巴拿馬之後,

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,多明尼加也與我國斷交,

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,國人覺得我們外交受挫,

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,有人認為多明尼加忘恩負義,

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,我國政府也指責中共金錢外交。促成邦交國外交轉向的因素絕不單純,

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,尤其是目前世界主要國家都與中共有外交關係。我們邦交國的執政者必須考慮該國在國際間的尷尬處境、其他國家的遊說、當前國際潮流及趨勢、國內在野黨派的壓力,

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,以及自己的政治前途等等,

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,絕不是僅僅因為中共金援誘惑。巴拿馬與多明尼加都是如此。 回到國際場域,

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,美國川普總統傾向貿易保護主義後,躍居世界第二大經濟體的中共,成為全球化的代言人。並且歡迎相關國家參與一帶一路,包括中南美洲國家。因此,除了只想小確幸的國家以外,各國無不心動。在此種國際趨勢下,邦交國很難抗拒中共的吸引力。目前兩岸關係惡劣,邦交國一一轉向。我們只是指責對岸破壞現狀,又能怎樣?政府若不改變態度,我們的外交前景無法踏實。,

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陸橋大火/放任問題?空地管理缺法規

桃園國門陸橋大火,

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,燒出橋下空間三不管的問題,

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,中央大學營建管理研究所姚乃嘉教授強調,

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,「橋下空間可以使用,

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,但一定要有效利用、有效管理。」台北市建國南北路高架橋下規畫收費停車場,

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,就是有效利用、管理的例子。姚乃嘉表示,

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,有些橋下空間不但沒利用也沒管理,

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,如此一來,容易衍生占用或使用不當的問題,遊民非法占用就是明顯例子,遊民沒有家當,但是拿撿來的木板紙箱擋風遮雨或布置成睡覺空間,一煮東西就容易引起火警造成公共危險。姚乃嘉認為,桃園市南崁國門陸橋火警一定要查明原因,進而訂定管理辦法,限定橋下的空間用途,「不是所有的公共用途和目的都可以被許可,而且一定要有人管理」。桃園市都市發展局長盧維屏表示,橋下空間權責單位是公路總局,但公路總局表示,國門陸橋下的空間產權屬高公局,但多年來一直是桃園市府各單位在使用。有可能是桃園市政府借用,若是借用,管理自然也歸市府。各縣市為有效管理空地,幾乎都訂定「空地空屋管理自治條例」,引導空地空屋所有人綠美化環境或設置臨時停車場,讓治安死角,成為休憩活動場域。但桃園迄無相關法規,市府建管處長王振鴻表示,正研議自治條例送審。,

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錼創、錸寶結盟 搶進LED新藍海

錼創與錸寶於今年5月啟動換股策略聯盟後,

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,便傳出攜手供應蘋果下世代Apple Watch用的Micro LED,

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,凸顯台灣在新世代顯示器技術的豐沛能量。錼創由新世紀前執行副總李允立率領LED業菁英組成約20人的團隊,

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,在2014年成立,

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,在短短五年內,

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,已在Micro LED領域闖出一片天。錼創的股東來頭也不小,

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,包括晶電、聯電等,

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,都是其大股東。 錼創擁有整段製程技術,

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,包括磊晶和Micro LED的製作及巨量轉移等,並於今年美國顯示器展中大秀肌肉,展出7.8吋的透明顯示器,說明錼創在Micro LED最關鍵的巨量轉移技術已相當成熟,目前已能根據客戶需求,進入小型量產,也因為技術能力領先,錼創成立以來就是業界關注焦點,進而獲得蘋果青睞。錸寶2000年成立,今年元月股票上市,是錸德集團第四家上市企業。錸寶先前曾引進英特爾、杜邦及奇異,和日本雙葉電子等策略股東,前14年經營慘澹,更曾大幅減資47.7億元,以打掉累積虧損。錸寶直到聚焦PMOLED,並於2014年打進Fitbit的穿戴裝置應用才找到藍海,步上轉虧為盈的坦途,後來發展到網通、工控領域,讓公司每股盈餘一路成長,2018年與美商Luminit合資成立Luminit Automotive Technologies,聯手搶進照明光源、車用後煞車燈市場。,

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可靠「臉友」…最多僅四位

在臉書擁有愈多「臉友」,

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,不代表心情不好時能約出去談天的對象就愈多。研究顯示,

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,人們在遭遇情緒或社交危機時,

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,平均只能仰賴四位臉書上的朋友。牛津大學心理學家鄧巴(Robin Dunbar)訪調3,

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,375名英國臉書用戶後發現,

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,即使受訪者平均在臉書上擁有150個朋友,

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,當他們陷入情緒或社交危機時,

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,可以仰賴與求助的對象只有約四人,

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,能表達同情或理解的朋友也僅約14人。這份研究上周發布在英國皇家學會科學期刊。根據鄧巴先前的研究顯示,

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,人們在現實生活中的親密朋友也差不多是這個數字。所以,即使臉書等社群媒體網站不斷擴大我們的網路朋友圈,但「真正的朋友」未必會隨之增加。因為無論是在網路還是現實生活,維繫友誼必須耗費大量心力與時間。鄧巴指出,創造友誼需要相當多的時間。為了維繫友情,個人必須投資大量時間在這個人身上,否則友誼勢將轉淡。社群媒體也無法改變這個基本事實。,

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開發北方四島 日拒與俄合作

據共同社報導,

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,多名外交消息人士28日透露,

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,作為北方領土問題的解決辦法,

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,俄羅斯政府6月向日本政府提出在「北方四島」(俄稱「南千島群島」)進行共同開發方案。日本政府拒絕這一方案,

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,已敦促俄方重新考慮。日方認為接受提案等於承認俄羅斯對北方四島擁有主權,

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,損害日本的原則立場。

日本首相安倍晉三和俄羅斯總統普亭4月會談時共同表明爭取締結和平條約的決心。上述消息則顯示出首腦會談後俄方並未在領土問題上做出讓步姿態。日俄將於8月下旬舉行副外長級磋商,

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,俄羅斯外長拉夫羅夫也可能於今秋訪日。日方能否促使俄方做出妥協將成為焦點。,

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,,

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裕隆拉風 納智捷S3熱銷

裕隆(2201)旗下自有品牌納智捷6月發表推出量產車款S3,

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,累積接單衝破1,

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,500輛,

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,超越原定單月銷售500輛的目標,

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,可望繼U6之後,

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,又一熱銷車款,

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,S3在台年銷目標6,

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,000輛,第3季並將在大陸上市,挹注裕隆集團本業代工業務與轉投資收益。6月車市熱絡,帶動納智捷與裕日車的品牌銷售,裕隆為旗下兩品牌代工生產,可望為裕隆6月營收加分,同時納智捷新車款將在7月開始大量交車,成為裕隆下半年營收成長的重要動能。裕隆昨(6)日股價收27.45元,下跌0.45元。納智捷表示,LUXGEN S3以翻轉世代Cross Sedan姿態挑戰國產房車市場,LUXGEN S3自5月上市以來一個多月接單即破1,500張,超乎原先的預估銷量,7月將追加產能,以對應大眾需求。裕隆旗下自有品牌納智捷歷經七年經營,前後已發表五款主流車款,除了最早的MPV、SUV車款,前年發表的U6挾著外型、功能、油耗與空間,單月掛牌約在千輛左右,是納智捷旗下的主力產品,S3則是納智捷重兵搶攻房車市場的利器,由於台灣房車市場向來由和泰車獨大,納智捷接單大好,首次成功突破房車市場,未來兩大主力產品到齊,單月掛牌量將可挑戰2,000輛的新高紀錄。納智捷總經理胡開昌指出,納智捷S3跨級距挑戰房車與RV車的雙重功能,以百萬級的科技產品結合60萬元以下的車價,預計年銷將可達到6,000輛。也是納智捷的車款中,設定目標客層最年輕的產品。納智捷在台車款由裕隆公司代工生產,預計U6年銷約9,000輛、S3為6,000輛,兩大車款支撐品牌穩定銷量,挹注裕隆代工業務,也是拓展大陸市場最有利的產品,並關係裕隆的轉投資收益。納智捷S3銷售告捷,右為納智捷總經理胡開昌。 記者邱馨儀/攝影 分享 facebook,

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涉關說酒駕 基隆市長張通榮:問心無愧

監察院今天未通過基隆市長張通榮為酒駕關說彈劾案。張通榮在午後得知沒被彈劾後表示:「感謝各界關心,

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,尊重監院決定,

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,問心無愧,

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,心安理得。」
監察院今天上午審查基隆市長張通榮為酒駕關說彈劾案。市府上午氣氛沉悶,

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,不少員工私語,

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,彈劾案可能通過。午後,

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,彈劾案未通過消息傳來,

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,很多幕僚大感意外,

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,一再問:「真的還是假的?」同時直呼:「趕快,

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,趕快告訴老闆(指市長)。」
知情監委表示,張通榮彈劾案討論時爭議不大,都覺得張通榮將員警調職作為施壓手段可議,應該構成彈劾條件,也有監委發言時,要求修正文字,將張通榮胡姓機要職權過大的問題點出,監委發言對通過彈劾案都很正面,誰知道發言與投票行為,顯然完全不一樣。
對於彈劾案沒有通過,主查監委楊美玲表示,她尊重監察院的審核制度。至於會否二度提案對張通榮彈劾?她將與程仁宏等主查監委,審視投票結果正反比例,立論考量是否周延等,再作考量。,

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青年建築師回鄉 改造家的樣貌

羅傑(左)與建築設計的友人組成團隊,

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,在關西鎮開設設計工作室。 記者林麒瑋/攝影 分享 facebook twitter pinterest 新竹縣民羅傑,

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,從小在橫山鄉長大,

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,自幼喜歡畫圖,

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,建築研究所畢業後,

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,至英國與荷蘭工作,

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,回國後發現家鄉沒改變,

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,去年7月他號召一群建築設計朋友,

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,開設「竹冶文化創意設計工作室」,將與關西鎮公所、社團合作,要用設計打造文創藝術小鎮。羅傑現年32歲,高中在關西讀食品加工科,畢業後,進入高雄海洋科技大學,求學過程與繪畫興趣相違。大二那年,他決定轉學,考取室內設計系。他的父母都是工人,從小跟著進出工地,別人童年在公園、遊樂場,「我從小就在工地走跳」,磚塊、水泥都成了他的玩具。去年初,他從英國返台,在台中參加競圖獲得首獎,更堅定往建築設計走。回到熟悉的新竹家鄉後,他在關西鎮東安古橋旁,租下一棟二十多年的透天厝,改建後開設計工作室。他說,會秉持對建築設計的興趣,不會大興土木、不做破壞土地的事,要把家鄉當成自己家一般,堅持原本樣貌;團隊也都受過建築設計科系教育,都是7年級生,想法新穎,將以建築改造、社區營造和景觀設計為主,幫地方找回屬於自己的歷史記憶。,

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