前3季商用不動產低檔盤旋，
，外商商仲統計，
，第3季交易總額僅129億元，
，扣除關係人交易，
，總額甚至不及百億，
，即使第4季買氣爆發仍難追平去年，
，恐難逃10年內首度連2年衰退的窘況。第一太平戴維斯統計，
，第3季大型商用不動產交易總金額新台幣129億元，
，年減20%，若扣除關係人交易，交易金額跌破百億元，僅剩85億元，年減率大增至47%；累計前3季交易金額399億元，年減26.57%。第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄分析，辦公室類型交易金額達44億元，占整體商用不動產交易比重約34%，主要是中國信託銀行以35億元將信義區統一國際大樓數層樓移轉於同集團的資產管理公司，欲提高資產管理效率。飯店類型交易則占21%，唯一的交易是新加坡私募基金首峰資金管理(AIP)，以英屬維京群島商和富遠東公司名義所持有的慶華福華飯店，其中42%產權以27億元出售給璞真建設，雙方攜手辦理都市更新。丁玟甄強調，這兩筆投資型交易是第3季金額最高買賣案，一舉推升投資型占比達61%，為今年度以來投資型買盤首次高於自用型買盤，代表即使目前市場交易仍冷清，但大型投資人認為市場將觸底，開始著手調整布局。土地市場部分，第3季成交金額182億元，季減11%。累計前3季土地交易金額達666億元，年增14%。丁玟甄表示，今年前8月出口大幅成長12.5%，製造業及科技業產線擴張需求強烈，不少接到訂單的業者積極找尋廠房，但商用市場交易低迷，其中資金雄厚的壽險業今年僅投資32億元，不及去年的一成，即使第4季交易大爆發，預計仍難追平去年659億元的交易總額，恐怕難逃近10年來首次出現連2年交易金額衰退情況。，
苗栗縣府規畫利用苗農舊校區操場設置礫間淨化設施，
，改善田寮圳水質及設置地下環境教育廊道，
，因苗農意見不一無法取得用地。 記者黃瑞典／攝影 分享 facebook 苗栗縣府爭取1億2千萬元改善田寮圳水質，
，規畫利用苗栗農工舊校區設置礫間淨化設施，
，截流汙水淨化處理，
，並設置縣內首座地下環境教育廊道，
，可透過玻璃帷幕觀察水質淨化過程，
，上方則蓋公園，
，因苗農內部意見不一遲無法取得用地，
，縣府憂心9月底前無法如期發包，經費恐被收回。苗農校長謝世宗說，舊校區是國有地由校方代管，仍有植栽及舊宿舍，有的老師樂見舊校區變身公園，但部分老師認為縣府規畫前並未徵詢校方意見，對舊校區也有割捨不了的情感，經兩度校務會議投票都無共識，決定交由國有財產署決定舊校區用途。 縣府指出，為改善苗栗市田寮圳異臭及解決後龍溪水環境問題，3月獲環保署補助1億2千萬元推動田寮圳水質現地處理工程，截流周邊家庭等汙水進入地下礫間淨化設施後放流，徹底改善水質。由於田寮圳周邊都是民宅，可用腹地有限，因此選定苗農舊校區土地設置，已完成設計，將開挖6公尺深設置礫間接觸曝氣氧化槽等水質淨化設施，並設置縣內首座地下環境教育廊道，長約81公尺，透過玻璃帷幕可觀察汙水處理、淨化過程，上方規畫為公園，提供市民良好居住環境，也可利用舊校舍規畫環境教育教室。縣府指出，計畫核定後即與校方多次接觸，也願配合舊校區植栽移植、澆灌等需求，並同意撥用苗農附近的保安林地及舊經國路土地供苗農植栽、做簡易教室、工具室等用途，但至今仍無法取得舊校區用地，環保署限定9月底前發包，否則經費恐被回收，只好透過立委邀國產署等單位協調。謝世宗說，部分老師認為舊校區位於市區利用價值較高，縣府提供的保安林地使用受限，將等國產署決定，如果收回改由縣府代管處理，校方也會尊重。，
由學生為主的反服貿黑箱聯盟攻占立法院，
，癱瘓立院議事，
，引起國際矚目。事實上，
，政府這次簽訂兩岸服貿協議，
，有很多缺失值得檢討。
首先，
，服貿協議磋商過程中，
，政府事前缺乏縝密的研究。舉個例子，
，大陸為了要跟台灣簽服貿協議，
，花了上億元委託台灣民間智庫作研究。然而，我們自己卻沒有研究，開放後對台灣、甚至對大陸的可能影響，都沒有仔細算過。
第二，兩岸協商服貿協議過程中，政府部門並未跟立院溝通，在服貿協議簽出來後，立委看了都傻眼。
第三，政府部門在簽服貿協議前，也沒有積極跟各產業界好好溝通。
或許政府是為了保密的理由，在簽協議前不想讓外界先知道。不過，協商快完成、接近定案的階段，很多國家都會透過媒體，利用明示或暗示方式，讓一般民眾知道這件事，瞭解外界對簽訂協議的反應。
一般而言，政府的任何重大政策，事前與外界溝通及善用媒體，是很重要的事，這次政府有很明顯的瑕疵。
台灣當初在加入世貿組織（WTO）、為了推動WTO相關法案，當時的經濟部長江丙坤積極走訪各黨團說明、尤其是拜訪在野黨，以示尊重。只可惜現在的政府首長多缺乏這種精神。
現在反服貿的群眾攻占立法院，恐怕立法院長王金平不得不出來面對與承擔。首先，台灣不可能不跟大陸簽服貿協議，這是兩岸經濟協議（ECFA）下的補充協議；其次，台灣不可能不跟大陸交流。如果台灣跟大陸沒有經貿協議，其他國家也不會跟我們簽署。
台灣各類產品占大陸進口市場比重，只有電子產品贏南韓一點點，其餘都輸南韓。如果因為台灣無法加入任何區域協定，使得因為關稅因素而喪失競爭力，台灣就會跟世界主要經濟體說bye-bye。
我建議，王金平院長應該邀請行政部門主管，包括經濟部長、國發會主委等，到立院與學生直接對談。政府首長要向這些年輕人保證，開放大陸服務業來台，不會影響台灣的青年就業，這是學生最關心的，我相信政府首長也會針對這部分講清楚。
另外，政府首長要提出保證或具體作法，讓學生相信政府是有根據的。例如政府說簽區域經濟協定不會傷害農業，但政府實際作為只有農業補償基金，但要怎麼運作、已經補償多少，還有沒有其他作法，都要講清楚。
現在到立院抗議的學生，分成兩種，一種是經常參與社運、有熱情的人，但不見得瞭解服貿協議。另一種是基於義憤來參加的，應該屬於大多數。學生應該都知道霸占立院不對的，首長出面說明、溝通、對話，讓學生瞭解，政府有責任讓學生知道真相。
此外，王院長也要站出來，向學生說明立院的議事效率、服貿協議審查的合理性、正當性，並讓學生對立法院有信心。
台灣除了服貿協議，後續還有貨品貿易協議及其他區域經濟協定，從現在開始，政府應該要用更嚴謹、正規方式與民眾好好溝通，廣泛的徵詢大家的意見。除了民眾外，跨部會的聯繫、立委的溝通也非常重要。此外，簽訂協定對我國、對方的影響，都有仔細評估。
另外，台灣負責國際貿易的談判人才相對不足。未來台灣展開與各國的自由貿易協定（FTA）談判，工作量很大，且品質要提高，談判人才的質與量都應該加強。
政府寧願用預防性的把準備工作做好，而不是像現在，花很多力氣收拾殘局，這次學生攻占立院，對台灣的國際信譽、立法效率、社會形象都造成傷害。
（本文由台大政治系副教授彭錦鵬口述、記者李淑慧採訪整理）
※延伸閱讀》
‧服貿「懶人包」網路熱傳正反方攻防
‧圖輯／占領立院 反服貿抗爭百態，
中國「南水北調」東線第一期工程日前完工通水，
，中線一期主體工程也將在年底基本完工，
，大陸水資源調配進入新階段。只是，
，這項展現「人定勝天」雄心的工程，
，仍無法解決中國面臨的缺水困境。
中國推動被稱為世界最大水利工程的南水北調，
，是要緩解北方水資源嚴重短缺的問題，
，希望為經濟持續發展提供助力。工程分東、中、西三條線路從長江引水北送，
，總調水規模448億立方公尺。
東線一期工程自江蘇境內江都泵站引水，
，經山東東平湖後分別輸水至德州和膠東半島，全長1，467公里。和中國北方的大部分城市一樣，德州在城市化和工業化的過程中消耗了當地大量資源。
儘管政府大力推動，但南水北調工程一開始就引發爭論。反對者認為，這項工程耗資巨大，經濟效益難以預測。另外，大量調水可能影響長江流域生態環境。
紐約時報點出，該工程進展一直不順，工期多次延後，成本超出計劃；為擴建大壩和開闢中線河道，超過30萬人口被迫遷移，安置問題引發激烈糾紛。另外，兩個線路（尤其是東線）的河道污染問題堪憂。
中國國務院南水北調工程建設委員會前主任張基堯指出，原估算南水北調工程經費人民幣1，240億元（約新台幣6，200億元），現在恐怕要達到3，000億元（約新台幣1.5兆元）。
環境與公眾研究中心主任馬軍強調，這次東線一期通水，中國官員態度相對低調，顯示他們已經知道，這個工程頂多能緩解北方的缺水狀況，並非長期解決方案。
馬軍點出，東線河道的汙染已有改善，但仍是一個長期問題，「目前，這些水只適合工業用途，不適宜飲用」。美國商業周刊也提醒，單靠工程技術不能解決中國的缺水問題，河川汙染正威脅著南水北調工程的成效。
位於湖北的丹江口水庫是南水北調中工程水源地，中國環保部日前指出，五條匯入丹江口水庫的河流經常遭當地工廠排放未處理的廢水。水庫所在的十堰市副市長成佳剛今年7月稱，估計每天排入上游河流的汙水高達130噸，國務院2015年改善當地水質的目標恐難達成。
張基堯坦言，未來水質會是一大挑戰，如果只是「汙水搬家」就毫無意義。雖然目前東線及中線的水質監測達標，但能否長期合格就很難說了。
另一個挑戰是水價。21世紀經濟報導稱，東線一期原水的平均成本加上到水廠和管網的成本，終端用水成本將達每立方公尺人民幣4至5元，超過受水地區部分城市的水價。若沒有補貼，居民可能還是傾向使用地下水。
紐約時報點出，由於知道最終可以得到南水北調的水，中國北方一直以不具可持續性的方式利用水資源。
張基堯強調，中國解決水的供需矛盾，關鍵在節約用水，依靠調水維持經濟發展是沒有出路的。如果不能解決水資源浪費問題，中國經濟就可能有很大的危機。，
洋基近期只靠塔薛爾拉(Mark Teixeira)獨撐的火力秀，
，今天終於盼到隊友熱情相助。
輕取海盜 拿下3連勝
洋基在主場迎接海盜的跨聯盟比賽，
，塔爺第一局就開砲，
，替洋基打下2分，
，也開啟洋基煙火秀序曲。洋基單場一共轟出5發全壘打，
，所有得分都靠把球轟出場外攻下，
，終場以7：1輕取海盜，
，拿下3連勝。
賽前洋基全隊全壘打數在美聯只排中後段班，
，一口氣加了5轟後立刻擠身前6位，這是洋基3年來第2度出現當場5轟。
追隨塔爺的有本季首先發的阿爾蒙特(Zoilo Almonte)，揮出本季首轟。艾爾斯布瑞(Jacoby Ellsbury)因感冒而臨時改阿爾蒙特先發。另外還有賈納(Brett Gardner)、索瑞安諾(Alfonso Soriano)及麥肯(Brian McCann)。
海盜攻下的唯一分數也是靠全壘打，全場6轟，馬特(Starling Marte)在6局上開砲，當時把比分追到1：3僅落後2分，但洋基6到8局持續用全壘打回禮，牢牢鎖住勝利。
塔爺的全壘打正好是生涯第350號，追平史上左右開弓打者的第6位，這也是塔爺4月25日以來的第9轟，本季9發全壘打密集出現在近3周左右。，
「澳洲打工薪水真的很高」。人稱鳳梨王子的青年農民楊宇帆曾到澳洲農業打工一年，
，他表示，
，澳洲地廣人稀，
，農業極為缺工，
，因此需要大量的外國人到農場幫忙；台灣農場也很缺工，
，但若要以農業打工吸引年輕人同時解決缺工問題，
，一定要提供較高的薪水，
，或者透過媒合找到有需求的失業人口，否則，難以吸引國人投入農場工作。
楊宇帆曾經在澳洲的龍蝦工廠和螃蟹工廠工作，漁夫抓回龍蝦後，女生把龍蝦分類秤重、男生就把龍蝦倒進養殖槽和出貨，平均一周工作70小時以上，周薪約1500澳幣，折合台幣約4至5萬元；而螃蟹工場則是幫忙把螃蟹煮熟、包裝、將蟹黃挖掉，一周約800澳幣，台幣約2萬4000元。
台灣農村薪水低 很難吸引年輕人
楊宇帆表示，去澳洲農業打工還包括到處旅遊開拓視野，若很認真地賺錢，1年有機會存百萬。現在回國照顧鳳梨田，平時都靠爸爸和他兩人照顧，弟弟偶爾回來幫忙，但真正採收時，即使提出一天1500元的薪資，還是找不到人幫忙，缺工情況嚴重。
另一名科技農夫蘇建鈞則說，他現在耕作面積有100公頃，即使全面機械化，巡查、灌溉、收割也都需要人力，偶爾會請同村的阿姨幫忙，但阿姨們都已經60、70歲了，在農村根本找不到年輕人。
蘇建鈞認為，國內年輕人應該不願意過這裡採茶2個月、那邊採果2個月的「逐水草而居」生活，一來生活不夠安定，二來若有家庭也不方便。他也建議政府應該想出解決農業缺工的配套措施，否則台灣農村的工資、工作環境都不吸引人，屆時即使真正開放農業外勞，也沒外國人要來了。，
近年來，
，台股成交量萎靡不振，
，不僅導致上市公司股價偏低，
，也連帶使得企業在台首次公開發行（IPO）的吸引力一年不如一年。去年台灣資本市場IPO家數僅60家，
，但與此同時，
，卻有上百家台灣公司正積極準備搶灘A股。當中有台灣上市企業的大陸子公司已完成股權分置改革，
，準備切割單獨在陸股掛牌。甚至連前些年返台上市的KY股公司，
，也傳出規劃從台股下市，
，轉回A股。台資企業紛紛棄台灣資本市場，投身滬深股市，除與台股低成交量與低本益比有關外，政府長久以來防弊重於興利的管制思維，對上市公司設下諸多限制，包括：大陸投資比例限制、陸資持股比例限制等，也是不少台灣公司基於企業長遠發展考量，選擇在大陸上市的重要原因。大陸資本市場發展晚於台灣，原本應是提供台灣吸納包括台資與陸資優質企業好機會，但從李前總統的「戒急用忍」，到扁政府時期的「積極管理、有效開放」、「積極開放、有效管理」，斷送台灣資本市場近20年可以大有所為的時間窗口。如當年台灣能有更積極、開放作為，將騰訊等大陸優質企業吸引到台灣上市，台股今天應是另一番光景。如今，隨大陸資本市場逐漸成熟，剛落幕的全國金融工作會議更提出，要將重點發展直接融資，並透過成立台企聯上市公司委員會希望輔導更多優質台商在大陸上市。台灣現在應該擔心的是，如果下一個台積電、大立光最後都變成A股上市公司，台灣股市將何去何從。，
國內麵粉價格連漲了2個月後，
，11月大廠欲再漲，
，代理商因尚有存貨不進場，
，造成麵粉市場蕭條，
，去貨不暢，
，逼得大廠先是舊價優惠，
，並延後至16日再實施，
，代理商仍採「擋貨」策略，
，成功「壓制」漲價。
雲林手工刀削麵老闆宋枝財說，國際原物料價格下跌，再漲沒有道理，9月間小漲一下消費者就提出質問，他贊成代理商採取「抵制」，讓麵粉大廠評估漲價會更謹慎。
家庭主婦楊淑芬說，麵粉9、10月接連漲，加上當時電價調漲，引發物價很大波動，怨聲載道；如今雖暫時平息，但物價已回不來，如果麵粉還要再漲實在沒良心。
代理商指出，7、8月間因國際原物料價格上漲，國內麵粉價格9月、10月各漲了30元。
11月初麵粉大廠通知再漲30元，但因代理商尚有庫存，多未進場載貨，逼得麵粉大廠先是五折舊價優惠，並通知漲價延後至16日起實施。代理商成功發揮「壓制」作用，維持物價平穩。，
「用公費補償生產時出意外者的最終目的，
，是要提升婦產科的除錯率，
，才能減少醫療風險與糾紛。」台灣女人連線理事長黃淑英27日在與婦產科醫學會合辦的「生產風險補償研討會」上直言，
，現行生產補償試辦計畫缺乏保密及除錯機制，
，流於政府花錢減少醫療糾紛。彰基婦產科主治醫師葉光芃亦建議，
，補償機制必須獨立於過失鑑定，
，才能落實除錯。
【除錯機制難落實】
生產難免有風險，
，若醫護或助產人員執行合理診療後仍發生意外，
，就會透過衛福部「生產風險補償」試辦計畫，給予產婦或家屬最高新台幣2百萬元的補償。黃淑英表示，由於負責評估是否提供補償的審議會不負責鑑定過失，往往無法釐清哪個環節出錯或有瑕疵，流於付錢了事。
另一方面，試辦計畫缺乏保密機制，部分醫院或醫師擔心提供審議會完整事件資料後，反被當成訴訟證據；黃淑英強調，立委吳宜臻等人提出《生產風險補償條例》單獨立法的目的，就是希望補償後續的調查要保密，不得挪作訴訟。
【立法不責難醫師】
部分婦產科醫師認為，吳版的《生產風險補償條例》第17條，提及補償案件審定後，若後續調查發現風險係由醫療機構或醫護人員「故意」或「重大過失」所致，政府可向犯錯者「代位求償」。該條文與「不責難醫護人員」的立法精神不符，建議刪除，否則醫師在面對調查時不肯吐實，就無法建立除錯機制。
通常只要醫師的臨場判斷符合正當醫療程序，就算不是最恰當的做法，進入訴訟也不致敗訴，但風險補償法規中加入「究責」條文，恐怕醫師在接受調查時不願坦承，或「只挑有利的說」；台大法律系教授陳聰富主張，只要醫師沒有「輕率、故意」的行為，實無須擔心受到懲戒。
【國內實證未健全】
「生產風險補償試辦計畫根本就是在補償『天災』，又怎麼能夠促進醫療品質？」葉光芃建議，補償與除錯、究責應分流，由獨立單位執行，「應從立法就拆開，而不是像生產補償或《醫糾法》，將患者傷害保險與權利混為一談。」
葉光芃說，日本雖然也是從2011年才開始推動產科醫療補償制度，但新制上路同時，已建立詳細的分娩時間判斷、臍帶動脈血液酸鹼值、子宮破裂、子宮內感染症等完整數據分析及作業流程，並設置「原因分析委員會」、「再發防止委員會」等配套措施，但國內在此部分較為欠缺，恐成為生產風險補償等法案未來無法落實的關鍵。【更多精采內容，詳見】，
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，長期推動社區再造、環保減碳獲頒50多座獎項，
，去年以金牌社區獎金建置太陽能發電設備，
，並順利取得全國第一張「社區服務與規劃」ISO認證，
，昨天舉辦慶祝活動，
，全村「足歡喜！」江志明擔任明華里長、弟弟江志弘是社區發展協會理事長，
，3人昨天分工主持、招待、導覽，
，齊力服務社區，
，讓參與活動阿公阿嬤們都笑著說，「3兄弟團結，讓我們社區很快樂、足光彩！」大林鎮長黃貞瑜到場祝賀。江志明表示，9年來兄弟3人透過社區活動宣導節能減碳，不僅爭取公部門補助，也推動社區導覽、產業活化、行銷，幫助社區經濟成長、自給自足，平時各忙各的工作，只要社區有活動，就主動回來幫忙。江志弘說，去年建置太陽能發電設備，增加社區營收，每2個月可以賣電1萬6千元。執行過程發現還有許多環保、服務基本要求規範，便決定將這部分標準化，推動ISO認證。他說，取得社區ISO環保認證絕不是紙上作業，社區也將環保觀念應用在導覽、生活習慣養成，像二手家具、舊安全帽回收運用、低碳自行車、改裝太陽能導覽車等，都是生活節能減碳實踐，同時也是推動農村再生、產業活化新方向，歡迎全國各社區交流參訪，可電洽0932555320林志弘。嘉義縣大林鎮明華里長江志明（左起）、江志弘、江志堅3兄弟，去年建置太陽能設備，並將作業流程、服務標準化取得ISO認證。 記者卜敏正／攝影 分享 facebook，
