標籤彙整:房地產

新北捐助600萬 南市農會足感心

台南市有16家農會因為206地震受損無力搶修,

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,新北市農會理事長林溪水昨天率領農會人員南下,

房地產

,捐助了600萬元,

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,一一奉上即期支票,

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,讓受惠的農會直說「足感心」。受贈的16家農會,

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,包括玉井、七股、麻豆、大內、山上、左鎮、六甲、關廟、新化、佳里、楠西、北門、西港、鹽水、柳營、下營等農會,

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,以玉井225萬6000元最多,

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,鄰近高雄甲仙農會同因地震受損,

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,也在捐助行列。林溪水說,

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,全台各農會可說是一家親,兄弟有難,本就應幫忙,獲知台南各農會災情不輕,新北市各級農會共集資近600萬元即期支票,逐一捐給各受災的農會。台南市農會理事長陳明田也代表各農會回贈「平安壺」造型琉璃紀念品。市農會總幹事吳正仁說,新北市人口眾多,消費力驚人,新北市各農會經常協助大台南優質農特產品,這次又慷慨解囊,令人感動。,

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經典賽/國手分批返台 棒協:應選手要求

前進東京搭專機的中華隊,

房地產

,昨天剛結束八強賽,

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,依規定是今天返台,

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,沒想到結果竟然是分批的情況,

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,至少有12個不同的班機,

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,有的從成田機場飛桃園機場,

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,有的從羽田機場飛松山機場,

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,抵達時間從上午近11時到下午七點多都有,

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,讓打算接機的球迷大為錯愕,

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,痛批棒協的做法,讓中華隊無法以團隊方式風光返台接受歡迎。
目前還在日本的棒協秘書長林宗成做出解釋,表示這些都是應球員的要求,大聯盟人員在近日內臨時安排的結果。
林宗成表示,大聯盟針對球員返台的班機安排,給了兩個選項,一個方案是安排球員與教練搭乘商務艙,分配在兩個不同的班次返台,另一個方案是把一張商務艙的票拆成兩張經濟艙的票,讓隨行的一位家屬可以使用。
林宗成說明指出,原本球員是選擇第一個方案,就是坐商務艙返台,但後來有很多人改變想法,想讓家屬一起隨行,可以順便省下一張機票費用,決定選第二個方案,由於要搭機的人數眾多,班機得重新安排,加上返台的班機也很滿,負責的大聯盟人員得再調整機位,要讓所有的球員都能上機,才會排在這麼多的班機回來。,

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逆轉!家長遭辱鍥而不捨提告 國小師判刑

魏姓小三學童兩年多前在教室吵鬧,

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,被鍾姓老師錄影下來當教材播放,

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,魏母向鍾道歉時還被酸「什麼樣的媽就教出什麼樣的孩子」,

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,魏母不甘受辱提告。但檢方認為不構成犯罪,

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,魏母改向新北地院聲請交付審判,

房地產

,日前全案逆轉,

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,鍾姓老師被依誹謗罪判刑。
法界人士指出,

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,「聲請交付審判」是告訴人不服檢方不起訴,

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,聲請再議又被駁回後的救濟措施,

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,法院裁准則視為提起公訴;魏母成功推翻檢方認定,透過法院贏得官司,實務上相當少見。
「我覺得很遺憾,一定會上訴」,鍾女昨哽咽表示,她是為孩子好,學校也很支持,希望二審法官能給予公平對待。魏母感謝司法還她正義,她說老師堅持不認錯。
判決書指出,魏姓男童情緒容易失控,二○一○年十二月廿七日上午,在教室內哭鬧、摔桌椅,被鍾女拿相機錄影存證,還在社會課教「人身安全與霸凌」時,播放魏童哭鬧畫面,提醒其他學生遇到類似狀況要告訴老師。
魏母接到老師通知,到學校道歉時,鍾女還諷刺「什麼樣的媽,就教出什麼樣的孩子」;魏母認為自己與兒子同遭鍾女侮辱,於是提告。
新北地檢署認為鍾女一時氣憤才講重話,不是刻意侮辱,將她不起訴,魏母聲請再議也被駁回。為討回公道,魏母去年六月改向法院聲請交付審判。
法官認為,鍾女擔任輔導老師十幾年,明知魏童情緒障礙,卻用歧視性口吻詆毀、侮辱魏母,相當不可取,公開播放魏童哭鬧影片,也詆毀魏童名譽;判處鍾姓老師拘役五十九日、有期徒刑六月。,

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巴克萊:大陸房地產衰退恐至2015年

大陸房地產市場正面臨衰敗危機,

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,眼前這波烈火恐將延燒至明年。加上有鑑於政府大刀闊斧調控房地產市場早於預期,

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,國際投行巴克萊對此研究預測,

房地產

,大陸2015年GDP的成長為7.2%,

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,下調了20個基點。
根據路透社報導,

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,國際投行巴克萊的報告表示,

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,「有關未售出房屋、房價大幅下跌、建商陷入困境、房地產相關信託可能發生大量倒賬的新聞,

中壢通水管

,每日層出不窮,中國房地產市場正在迅速惡化。」
報告認為,去年下半年貨幣融資條件進一步緊縮,過度開發以及建商槓桿率增加,造成房地產供需不平衡,「預計目前的房地產衰退趨勢將延續至2015年。」所幸大陸家庭槓桿率遠低於美國,儲蓄率又高,而且目前房價總體仍是看俏,房市分化現象明顯,因此其泡沫化並未產生引爆點。此外,都市化地區與足以吸引外來移民的城市,其房地產需求將會持續熱絡。
巴克萊預計,大陸相當樂見市場機制和改革力量能促進房市進一步調整,而非單靠政策介入來推動。地方政府未來執行差異化房地產調控政策時,將更有彈性。
房市如果沒有政府實質支持,現今房價將會下滑,市場力量不會間斷。巴克萊認為,房價若下跌10%至15%,可能使大型建商倍感壓力,畢竟其淨利率大約14%。
在房市趨緩,與政府強調依個別需求及各城市差異,以實施不同政策之下,預期部分房地產調控政策寬鬆的城市,其房市有望逐步回溫。例如,4月底,廣西南寧限購鬆綁,北部灣經濟特區居民可在南寧購屋。其他城市,杭州、溫州、無錫、天津等地也傳出限購鬆綁消息。,

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那斯達克耀眼 8月漲5.7%

美股三大指數周線漲幅強勁,

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,那斯達克和標普500指數上周雙雙衝上歷史新高,

房地產

,那斯達克全月表現締造18年來最耀眼的8月。 本報系資料庫 分享 facebook 美股三大指數周線漲幅強勁,

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,那斯達克和標普500指數上周雙雙衝上歷史新高,

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,那斯達克全月表現締造18年來最耀眼的8月。蘋果股價在8月最後一個交易日攀抵新高,

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,全月更創2009年以來最大單月漲幅。 道瓊工業指數31日收盤跌22.1點至25,

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,964.82點,

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,主要受美加未能達成貿易協議影響,

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,拖累對貿易敏感的工業股如波音和卡特彼勒,但跌幅已比盤中低點收斂。在科技股攻勢帶動下,標普500指數微漲0.01%至2,901.52點,科技股為主的那斯達克指數攀升0.26%至8,109.54點。一周來,道瓊漲0.7%,標普500漲0.9%,連續第三周收紅;那斯達克全周漲2.1%,周線一連拉出兩根紅棒。受美國與墨西哥就新版北美自由貿易協定(NAFTA)達成協議的消息激勵,從周一至周三,標普500與那斯達克迭創新高;與中國和加拿大貿易糾紛未解,則削弱周四、周五股價走勢。道瓊和標普500指數全月分別上漲2.2%和3%,皆為2014年以來最大8月漲幅。那斯達克月線漲5.7%,締造2000年來最耀眼的8月表現。科技股漲勢尤其凌厲,亞馬遜全周暴漲5.6%,蘋果躍漲5.3%。蘋果股價31日勁揚1.2%,收在227.63美元,再次攀抵新高,全月漲幅19.6%更創下2009年來最大單月漲幅,一大助因是「股神」巴菲特表示已加碼買進蘋果股票。展望後市,眾所周知9月通常是美股表現最差的月份之一。如果美國與主要貿易夥伴的衝突加劇,或土耳其、阿根廷等新興市場貨幣危機的溢出效應愈演愈烈,或義大利傳出新的財政災難,都可能驚擾市場。但FBN證券首席市場策略師柯萊恩認為,投資人也將關注最新數據呈現什麼樣的經濟景象。目前美國經濟成長和企業獲利皆強,提供撐盤力量。美股3日(周一)因美國勞動節休市一天。,

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中職/鍾承佑復原 快速回先發

Lamigo桃猿隊鍾承佑去年在總冠軍戰受傷,

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,無緣參加亞洲職棒大賽,

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,不過最近復原狀況超前,

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,昨天已排上先發。
「等待,

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,真的只能等待」,

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,是鍾承佑復健期間的最大感想。他之前因右手指骨折,

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,需要等骨頭長出,

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,過程中只能做體能、重量訓練,

房地產

,盡力維持身體狀況,

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,期待重返球場那天,不用花太多時間找手感。
鍾承佑近日透過熱身賽找尋比賽感覺,他表示已甩開受傷陰影,「不然就不會排在先發」,自評目前看球狀況不錯,也感謝教練團信任,讓他如此迅速重返先發。
鍾承佑昨天看到滿滿的球迷,認為是經典賽中華隊表現好,才帶動國內看球氣氛,尤其「今年比往年更有競爭力,其他三隊都很難打」。他說:「獅隊有洋砲、犀牛隊有曼尼,象隊還有周思齊等經典賽國手,每一隊都很強。」,

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EcoTalk/房價…進入選漲年代

大陸房地產經歷2014年寒冬後,

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,2015年房地產復甦,

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,一線城市「北上廣深」在2015年底成交量依然火爆,

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,但整個房地產市場已出現嚴重性的結構分化。一線城市大豐收,

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,二線城市漲跌不一,

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,二線核心城市房價雖然上漲,

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,但其他二線城市則是平盤或小跌,

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,三、四線跌多漲少。大陸2016年房價已經不是普漲的年代而是進入選漲年代。2015年全大陸商品房銷售量價溫和復甦商品房銷量及均價漲7.6%,

房地產

,領先指標要看賣地量、購地量及開工量三個指標都往下修,出現歷史性新低,一線及二線核心城市房價大漲的時候,三、四線城市,因為高庫存房價仍無上漲動力。上海房地產從2015年5月開始漲,上海市區的房價已漲30%多,但是相比深圳還是小巫見大巫,深圳漲53%。2015年二線核心城市漲的非常厲害,例如說南京和蘇州的工業園區及珠海市、中山市及東莞一些區域上漲40%到50%,再以北京如燕郊、通州,因利多政策受益漲幅也非常大,大部分的三、四線城市反而不好。大陸的中央經濟會議希望大陸房地產是去庫存化,主要的中西部三、四線城市的庫存比較嚴重,全大陸居住商品市場包括現房的庫存,預售屋的庫存和未開工的庫存是33億平方公尺(約10億坪),從歷史上來看,庫存是比較多。如果要去庫存化需要四、五年的時間。大約滿足8,000萬人民的居住。大陸中央對這個很重視,因為現在的經濟低迷,2015年GDP預計跌破7%,這是一個很大的問題,需要房地產拉一把,中央和地方政府都希望房地產把經濟拉起來。在大陸中央罕見對房地產庫存殲滅戰的背景下,想要化解中西部這些庫存,就需要配套的政策出來,讓農民工幫助去庫存。2016年房地產在相關政策面寬鬆下,會比2015年樂觀,預測2016年大陸一線城市房價因為去年往上衝太高,2016年需求保持穩健之下,保持上漲但幅度會稍緩,可以保持置產投資態度,而房價大漲的深圳2015年在蠱惑和羊群效應所造成的,預計2016年深圳會降溫,上海政府預計2016年是會有新的收緊政策。2016年市場的重頭戲是看二線城市和大多數三線城市表現,預期量價齊穩,且穩中有升。因此過去在三、四線購買的房子可利用2016年上漲機會把握時機出脫,獲利了結,因為2017年市場降溫可能性很大。房地產「選漲」的城市中可以考慮高鐵沿線的大車站中心城市,大陸高鐵網已經縮短了城市之間的「經濟距離」,位於高鐵幹線轉換點的城市會成為地區的新核心城市,由於核心城市的吸引聚集效應推動了經濟的升級和人口的流入,為房地產需求和價格提供了持續的支援,中心城市的房地產需求通常比較穩健。容易表現得比其他城市更好。這些城市位於高鐵網的交匯連接點上,並且是一線大城市市區的經濟中心,包括北京、上海、深圳、廣州、天津、石家莊、杭州、南京、成都、重慶、廈門、鄭州、武漢和長沙。核心城市的周遭衛星城市的三線城市人口流入較強。各核心城市區人口流入最多的城市均是該地的衛星城。京津冀區域的廊坊和保定毗鄰北京,蘇州靠近上海,在珠三角地區,東莞和惠州是深圳的後院,而佛山與廣州幾乎連為一體。因此在三線城市中的東莞、佛山、惠州、蘇州、保定和廊坊是有投資機會的城市。若按照庫存比、人口增長率、產業生產率綜合評估,三年後再考慮投資的地方包括北海、煙臺、茂名、淮南、秦門,濟寧、常州、長沙、瀋陽、蘭州、西寧、西安、馬鞍山、溫州。未來大陸幾年房地產是漲還是跌,能夠買還是不能夠買,需要做很多功課,不再是閉著眼睛買,要睜大眼睛買才可以買到好房子,好的房地產還是值得配置的。(作者是上海交通大學加拿大洋基創意學院教授,張永河Email:riverzhangs@gmail.com),

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中職/獅洋投安狄初亮相 6局2安無失分鎖兄弟

安狄重返中職投球。 擷圖自比賽畫面 分享 facebook 統一獅隊今天在台南主場迎戰中信兄弟隊,

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,洋投安狄相隔11年回鍋中職,

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,本季初登板先發6局只被敲2支安打,

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,獅隊打線則在吳桀睿單場3安「準完全打擊」的帶領下,

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,全場敲13支安打,

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,終場以9:0完封兄弟,

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,兩隊下半季沒有勝差,

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,並列第2。安狄今年39歲,

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,曾在2007年來台效力於誠泰Cobras隊,

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,出賽10場(8場先發),拿下1勝4敗,防禦率3.50。今年被獅隊網羅,只在二軍出賽2場,但「831洋將大限」前被留下,今天首度在一軍出賽。 安狄今天前4局沒有敲出安打,開賽起連續解決14名打者,5局上才被詹子賢敲出第一支安打,6局上2出局後再讓王威晨揮出安打,合計投6局用77球,僅被敲2安,送出4次三振,沒有保送,也沒有失分。至於兄弟今天排出洋投萊福力先發,獅隊在2局下由陳鏞基、羅國龍連續安打攻占二、三壘,郭阜林補上二壘打送回2分,潘彥廷接著擊出滾地球也帶有1分打點,獅隊先取得3:0領先。3局下獅隊吳桀睿、鄧志偉連敲2安,陳鏞基揮出二壘打送回第4分,羅國龍的高飛犧牲打再送回1分。4局下獅隊靠林祐樂、陳傑憲的安打攻占一、三壘,吳桀睿掃出左外野3分全壘打(本季第8轟),一棒把比數擴大為8:0。第6局獅隊再有分數進帳,1出局後陳傑憲敲內野安打,同時因兄弟連2次失誤站上三壘,唐肇廷揮安打把陳傑憲送回本壘,獅隊拉開9分領先。安狄投完6局退場後,獅隊即使大幅領先仍推出「勝利組」牛棚登板,王鏡銘、邱浩鈞、陳韻文各投1局,3人僅讓兄弟擊出2支安打,沒有失分,守住勝利。安狄本季初登板就奪勝,這也是他在中職的第2勝,拿下單場MVP。至於萊福力前2場出賽分別投7局、6局都沒有失分,但今天先發6局,被掃出13支安打,包括吳桀睿的3分砲,失9分(8分自責分),吞本季第6敗。,

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王建民周六客場先發 再戰老虎3A

藍鳥3A以7:6擊敗印地安人3A,

文章翻譯及撰寫

,推進三連勝,

房地產

,明天起將展開客場八連戰,

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,由王建民打頭陣,

抽脂手術

,先到老虎3A主場作客,

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,也是他連兩場對老虎3A先發。
建仔在上一場在主場對上老虎3A,

娛樂城

,主投4.1局失六分、四分責失吞敗,

wechat行銷

,終場藍鳥3A以6比7落敗,

消防申報

,台灣時間明早7點建仔再對老虎3A先發復仇,目前他在3A戰績為5勝6敗、防禦率2.63。
【中央社╱台北26日電】在藍鳥3A的旅美投手王建民台北時間明天上午將先發出戰老虎3A,建仔連續兩場碰上相同對手,將尋求本季在3A的第6勝。
所屬美國職棒大聯盟多倫多藍鳥3A的「建仔」王建民目前在3A出賽12場,戰績5勝6敗,防禦率2.63,總共投了75.1局,他上一場面對底特律老虎3A僅投4.1局就退場,吞下敗仗,也是他到藍鳥3A後投球局數最短的一次。
藍鳥3A總教練布朗(Marty Brown)當時表示,建仔的伸卡球偏高、球數落後,才會被對手抓到機會攻擊,「不是典型的王建民」。而和王建民搭配的捕手歐欽寇(Sean Ochinko)則認為,建仔問題不大,很快就會調整回來。
藍鳥3A目前打出3連勝的氣勢,明天起作客老虎3A展開4連戰,擔任首戰先發投手的王建民也希望繼續幫助球隊拿下勝利。,

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爆米花/強投豪打還不夠 姜建銘任捕手蹲滿9局

姜建銘今天在爆米花聯盟以捕手身份上場。圖/取自姜建銘粉絲團 分享 facebook 業餘成棒崇越隼鷹隊今天在爆米花棒球聯盟對戰綺麗珊瑚,

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,姜建銘擔任先發第4棒,

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,且繼高中之後再穿上捕手護具上場,

房地產

,蹲滿9局,

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,崇越也靠4任投手輪番壓制對手,

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,終場以10:2大勝。姜建銘過去在學生時期擔任內野手及捕手,

小船駕照

,直到高二在教練的建議之下改練投手,

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,在棄打從投後展現強投風範,

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,在20歲時旅日加盟巨人隊,

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,也成中華隊的王牌投手。 然而他在2008年被巨人隊釋出,返回加入中職興農牛隊還曾改練側投,但成效不佳,2010年球季遭釋出。在離開職棒舞台後,姜建銘加入業餘隊崇越隼鷹且棄投從打,以打者身份在業餘再打出一片天。姜建銘在業餘繳出亮眼打擊表現,今年遞補進入雅加達亞運中華隊名單,且扛中心打線,對上全職棒明星組成的南韓隊,姜建銘在首局敲出開啟攻勢的三壘打,讓中華隊靠下一棒林加祐的2分砲以2:1贏球;對上大陸隊一戰又敲致勝安打助隊以1:0勝出。姜建銘的棒球生涯無論投、打留下重要表現,如今在爆米花聯盟還以捕手身份上場,獻出他的成棒蹲捕處女秀,今天力撐9局,打擊則是4打數靠1次失誤上壘、跑回1分。崇越先發投手林志穎今天先發6局失2分、送出7次三振,奪勝投,之後3任牛棚投手各投1局無失分。打線則在首局就靠王薪權的2分砲轟進4分大局,2局上再添5分拉開差距,王薪權單場5支3、貢獻3打點。,

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