標籤彙整:房地產基本知識

國際油價恢復跌勢 重挫逾1%

國際油價20日再現跌勢,

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,跌幅逾1%,

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,主因市場猜測油國組織11月底開會時不會採取任何行動來拉抬油價。
倫敦布侖特12月期貨油價大跌1.8%,

房地產基本知識

,為每桶84.62美元,

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,仍比10月16日創下的每桶82.60美元高。紐約西德州11月期貨下跌1.2%,

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,為每桶81.79美元;12月期貨下跌1.3%,

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,為81美元。
沙烏地阿拉伯及科威特均已暗示,

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,目前油價跌勢還不需要立即減產。
石油市場分析師指出,目前每天全球的石油產量約比需求量多出150萬至200萬桶。沙國及科威特的聲明中已明確顯示兩國在油國會議召開前不會緊急減產。,

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經濟日報社論/景氣不振 投資前應審慎評估

國發會公布10月份的景氣對策信號,

手機版網站

,亮出代表景氣「趨弱」的黃藍燈,

大直商辦

,這已經是連續第十個黃藍燈。同時,

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,10月的綜合判斷分數只有18分,

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,距離代表景氣「低迷」的藍燈只相差了2分,

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,因此整個景氣情況並不算好。如果再仔細觀察細項指標,

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,最近台股指數尚能維持在一個較高水準,

房地產基本知識

,使得這個項目的得分比前一個月多了2分。換句話說,若是少了這2分的支持,景氣燈號應該已經掉入藍燈。弔詭的是,前不久的新聞報導才揭露,今年前九個月我國上市公司的總獲利是1.4兆元,比去年同期下跌了19%。為什麼股價指數還不斷創下新高?一個主要的原因是,台股指數中台積電等表現較好的高科技股,占了相當的權重,即台股指數的上漲有一大部分是這幾檔高科技股撐起來的,大多數上市公司今年的表現並不理想。 受到美中貿易戰爭的影響,台灣今年的出口和訂單都呈現負成長,接單情況不佳,導致出口成長也不理想,進而直接影響到工業產值。這幾項領先指標的表現都不好,景氣燈號當然也就好不了。今年到10月為止,訂單、出口與進口的成長率,分別是-5.8%,-2.4%與-1.5%;由於出口不佳,10月工業生產指數也比去年同期低了2.9%。除了生產面景氣不振,消費的情況也不盡如意。今年前三季的消費成長率只有1.66%,比去年前三季的2.21%低了不少。尤其是現在的消費當中,還有不少是因政府採取多項刺激消費手段所帶動,包括旅遊補助、節能家電補助及育兒補助等,少了這些政府補助,民間消費成長率可能會更低。奇怪的是,當景氣燈號趨弱之際,主計總處還上修今年第3季的經濟成長率,其中有兩個原因,一個是台商回台投資金額上升;另外一個因素則是進口成長減緩,因為進口是國內生產毛額(GDP)的減項,當進口減少時,反而造成GDP的增加。從此還可以看到二個問題。第一,政府宣稱台商回台投資金額已經超過7,000億元,預計其中2,000億元會在今年實現。但是,這兩項數據都是由企業自行填報,如今時序已經接近年底,是否真能有2,000億元的投資能在今年年底前落實,大有疑問。第二,進口固然是GDP的減項,但在過去,台灣進口商品主要以機械設備和原材料為主,進口減少很可能是反映企業投資不足,或是對明年經濟展望並不樂觀,所以用減少進口原物料來因應。不論是上述的那一項原因,對於台灣經濟都是不利的。政府近來不斷宣稱,今年台灣經濟成長率是四小龍中最好的。其實,目前預估的數字和前幾年的平均水準並沒有相差太多。另一方面,撐起台灣經濟成長率的各項因素中,和台灣絕大多數人並沒有直接關係,意即大多數國人是無感的,或是無法享有這些經濟成長所帶來的果實。若是去看看國人平常去消費的夜市、餐廳和旅遊景點,相信很多人可以感受到景氣是很差的。由於美中貿易戰爭何時結束仍是未知數,因此最近國際貨幣基金(IMF)把明年全球貿易成長率的預估值由原先的2.5%,下調到1.1%。另外,台灣在明年總統大選之後,各項政府補貼可能會逐漸終止,部分政府投資也可能減緩,凡此,都不利未來的經濟景氣。簡而言之,在明年全球景氣可能趨緩的情況下,台灣的經濟也很難好到哪裡,民眾和企業必須要有心理準備,甚至預先做好因應措施;如果企業和個人想要擴大投資,更必須更審慎地評估。,

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桃園中壢台貿公園、停車場 啟用

國民黨桃園市長候選人吳志揚昨天都在中壢地區傳統市場拜票,

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,並參與中壢市公所台貿公園暨停車場、龍安及龍平里集會所落成啟用典禮,

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,另也會勘正在施工中的桃園市立圖書館龍岡分館工程。
他表示,

線上娛樂城

,任內推動的各項建設,

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,隨著桃園即將升格,

房地產基本知識

,中壢後站居民生活水準也跟著提升。原台貿公園這塊土地,

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,屬國有財產局及國防部政治作戰局所有,

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,長期閒置造成雜草叢生,

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,且遭堆置廢棄物,

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,衍生許多環境衛生問題,透過縣府和地方多方奔走協調,終於有如今的建設。
另外桃園市立圖書館龍岡分館將在明年3月完工,吳志揚說,為促進地方文教發展均衡,期盼未來文化局可以讓中壢市的人書比達到1:1 ,這項工程總經費2億1千萬元,文化局補助4850萬元,一樓規畫為活動中心,提供附近社區舉辦活動空間,地下停車場加上台貿停車場共有135個車位,對於附近狹窄巷道的停車問題有很大的紓解作用。
他表示,圖書館未來啟用,剛好遇上學子大考應試前夕,圖書館的2至4樓規畫溫書室、閱覽室以及多功能教室等空間,這些都可以嘉惠後站的莘莘學子和鄰近居民。,

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萬一遇到了…自保 跑為最上策

「就是跑!」台北捷運昨天發生瘋狂殺人事件,

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,警政署反恐警官說,

房地產新聞

,面對拿刀的攻擊型歹徒,

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,設法離開現場後報警是最好的選擇;「跑」絕對是當時自保的首選。
萬一退無可退,

房地產基本知識

,警官說,

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,那就只能勇敢對抗,

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,但一定要冷靜,

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,隨手拿取任何可以抵擋的武器,

手機版網站

,「雨傘、滅火器、鐵架都可以」;只要設法拖延,並盡可能用硬物保護身體重要脆弱部位,等待警方趕到,就能為自己爭取到保命時間。
警大教授汪毓瑋表示,現在人心冷漠,事件一發生時可能很多人冷眼旁觀,「各掃門前雪」,讓行凶者更肆無忌憚;他認為一定要教育民眾勇於助人,同心合力,才能救人自救。
如果歹徒沒有持致命性武器,或無急迫性危險,警官認為首要之務是先報警,並優先保護老弱婦孺;建議可尋求周遭其他年輕力壯男子見義勇為,出言喝斥,遏阻歹徒進一步動作。
警政署表示,警力不可能無所不在,民眾要有自我保護觀念,平時可隨身攜帶哨子、防身噴劑或強光手電筒等合法防身物品;捷運車廂一般都有警鈴和滅火器,發現異狀可出聲提醒其他乘客注意,並按下警鈴,滅火器則可以拿來當武器。,

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享受氣泡飲免出門 時尚氣泡水機在手 隨時沁涼暢快喝

最近除了在便利商店可以看到許多新推出的氣泡飲品引誘消費者嚐鮮,

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,對於氣泡飲的重度愛好者來說,

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,買台氣泡水機回家隨時喝也許更有吸引力,

桃園市青埔 實價登陸

,不僅能隨心所欲調整氣泡濃度,

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,還能依照喜好製作成不同口味調飲。SodaStream最新推出旗艦款Power Source氣泡水機,

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,具備黑色俐落時尚感的金屬機身,

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,最大特色是更省力的觸控電動打氣裝置,

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,依照想要的氣泡量,

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,輕按一鍵就能製作完成。沁涼順口的純氣泡水蘊含豐富碳酸而不帶熱量,

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,夏季飲用特別清涼消暑、舒神醒腦。 另外一款FIZZI氣泡水機則於今年推出冰河藍限量色,具有插入寶特瓶即扣上的便利扣瓶裝置,可更輕鬆安裝打氣。摩登簡約的修長機身搭配吸睛色彩,加上不插電的特色,更可攜帶外出使用,成為野餐或露營最亮眼的時尚配備。SodaStream FIZZI氣泡水機(冰河藍限量色),建議售價4,900元。圖/恆隆行提供 分享 facebook SodaStream Power Source氣泡水機(黑色),建議售價6,990元。圖/恆隆行提供 分享 facebook,

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「非洲Ikea」收購美床墊商

有「非洲Ikea」之稱的非洲零售巨擘Steinhoff國際控股公司,

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,已同意以38億美元收購美國床墊大廠Mattress公司,

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,進軍美國市場。此舉也將幫助Steionhoff分散營運風險、及防範英國公投脫歐後的可能衝擊。Steinhoff於7日表示,

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,將以每股64美元的現金,

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,收購Mattress所有股票,

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,對Mattress的估值達到24億美元,

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,這個價碼也比Mattress的5日收盤價29.74美元溢價115%。若包含承接14億美元的淨債務,

房地產基本知識

,總價碼達到38億美元。Steinhoff形容,

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,這筆交易將創造出「全球最大的多品牌床墊零售網」。Steinhoff是總部位於南非開普頓郊區的家族企業家具商,

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,被稱為「非洲Ikea」,該公司直到最近才把目光放到拓展歐洲市場。Steinhoff今年7月同意以5.97億歐元,買英國平價零售商Poundland集團。總部位在休士頓的Mattress,是美國最大床墊專賣店,在美國48州共擁有3,500家直營或加盟店,販售多種品牌的產品。Mattress先前也已透過併購拓展事業版圖,包括今年2月以7.8億美元收購對手Sleepy's,此舉雖推升銷售,卻也提高成本,因而在6月警告全年可能陷入虧損的警告;該公司正在再造旗下所有店面的品牌。已在非洲、澳洲、英國及全歐洲經營品牌的Steionhoff,將能藉由這筆交易把觸角延伸到持續成長的美國市場,並有助分散營運、和防範英國公投脫歐後的可能衝擊。Steinhoff執行長朱斯特(Markus Jooste)說:「這筆交易不只將允許Steinhoff帶居產業領先地位的夥伴,進入美國市場,也將延伸Steinhoff在床墊核心產品類別的全球市場觸角。」溢價115%…買貴了【編譯易起宇/綜合外電】路透專欄作家克里奇羅分析,非洲零售巨擘Steinhoff收購美國床墊大廠Matterss的交易基本上是買貴了,反而是在凸顯Steinhoff想降低對南非市場的曝險,而非對美國市場的期望,因為該公司能從這筆交易獲得的財務報酬不高。Steinhoff同意以38億美元買Matterss,包括承接14億美元的淨債務後,能降低對南非動盪經濟的營收曝險,並在全球最大零售市場的相對穩定產業中取得立足點。由於Steinhoff為收購Matterss而付出115%的溢價幅度,這場交易可能反而是在凸顯Steinhoff想遠離南非市場的欲望,而非對美國床墊市場的期望。Steinhoff能藉由這筆交易,將營收對南非蘭德的曝險,從目前的33%降至略高於25%,但能獲取的財務報酬卻沒那個價值。以Matterss的2019年營利預測來說,Eikon估Matterss該年獲利在稅後將賺2.86億美元,這還不到這筆交易對Matterss估值的5%,以息前稅前折舊攤銷前盈餘來算,Steinhoff付出的價格比Matterss未來五年的平均本益比,還高出15%。,

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蘋果開發商大會 推跨平台技術、新版Siri?

蘋果可能利用本周的WWDC減輕投資人對iPhone銷售的疑慮,

娛樂城app

,推出跨平台應用程式。 路透 分享 facebook 分析師及產業專家預期,

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,蘋果可能在四日揭幕的年度全球開發商大會(WWDC)發表可同時在iPhone手機、Mac電腦作業的「跨平台」技術,

房地產基本知識

,並且推出可望帶動iCloud等服務平台成長的改良版Siri。WWDC向來聚焦於軟體,

桃園市 房價

,但其更廣泛使命是要將蘋果的生態系賣給軟體開發商,

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,同時為消費者與企業對未來一年的硬體預期,

娛樂城評價

,提供路線圖。 蘋果可能利用本周的WWDC減輕投資人對iPhone銷售的疑慮,

關鍵字優化

,在擴增實境(AR)、人工智慧(AI)以及iPhone、Mac等產品的跨平台應用程式開發推出新功能。GBH Insights科技研究部門主管艾夫斯認為,

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,這些功能加上預計九月推出的新iPhone,

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,將重振iPhone的銷售,並令華爾街振奮。他預期未來十二至十八個月約有三點五億支iPhone將「大規模」升級。任何iPhone利多將鞏固蘋果邁向市值一兆美元之路,這需要股價漲至一九七美元,比上周五的收盤價一八七美元成長百分之五。巴隆周刊訪問的開發商、產業專家及科技分析師預期,最具前景的發展是蘋果擁抱「跨平台功能」,讓開發商生產可同時在iPhone及Mac作業的應用程式。蘋果開發商、行動應用程式平台Dropsource的共同創辦人兼科技長弗雷切特說,除了節省開發商的時間與金錢外,跨平台功能使開發商能在AR、AI等新興領域上生產通用的應用程式。今年WWDC也可能發表改良版的Siri,以趕上亞馬遜、Google等競爭對手的語音助理。曾在Google研發語音辨識的馬特斯預期,蘋果將全面擴充Siri的機器學習智慧,同時提升新資料組以提供更精確的搜尋結果。改良的Siri可能推動蘋果各種服務平台成長的下一支腳,包括iCloud、Apple Pay、Apple Music、AppleCare及 iTunes。蘋果的服務部門在過去十二個月帶進三三四億美元營收,約與Nike及可口可樂去年的總額相當。艾夫斯估計,在二○二○年前蘋果的服務營收可能達到五百億美元。,

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萊德盃/美國隊由史皮斯打頭陣 期盼好的開始

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,30日在明尼蘇達州開打,

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,首日的4人4球對抗賽,

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,首組對戰將由歐洲隊的羅斯(Justin Rose)/史坦森(Henrik Stenson)vs.美國隊的組合史皮斯(Jordan Spieth)/瑞德(Patrick Reed)。歐洲隊羅斯是今年里約奧運男子組金牌,

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,史坦森則是今年英國公開賽冠軍,

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,兩人在上屆的萊德盃,

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,只要出賽都獲勝,

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,相對於年輕的史皮斯和瑞德,

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,顯得資歷顯赫。歐洲隊隊長克拉克(Darren Clarke)說:「他們永遠都是我心中第一組的首選,

房地產基本知識

,我從不懷疑。」曾當過世界球王的史皮斯則說:「我知道第一組出發的重要性,如果可以,我希望我能在第1洞就獲得勝利,幫助美國隊打出好的開始。」過去6年、3屆的萊德盃,都由歐洲隊獲勝。,

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3天趕11縣市 朱立倫南下試人氣

新北市長朱立倫為競選國民黨主席展開鐵人行程,

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,元旦假期三天連趕十一縣市。
昨從桃竹苗出發,

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,今在中彰投,

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,明在雲嘉南,

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,總共發表六場政見說明會;因立委補選在即,

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,朱有三場立委補選的輔選行程,

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,為黨籍立委參選人站台造勢。
儘管朱立倫表明不選二○一六年總統,

房地產基本知識

,但昨天回到故鄉桃園,

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,眾人仍給他加油打氣,立委廖正井說,只有朱任黨主席,國民黨才能打真正的政權保衛戰,才能贏得二○一六總統、立委選舉,台下有人回應朱應該選總統;立委陳學聖說,朱沒辜負大家期望接下黨主席職位,但不會讓他只選黨主席,因國家需要一位好的領導人,朱就是這樣的人。
朱立倫以同額競選國民黨主席,雖是篤定當選,仍趕場舉辦政見說明會,盼藉此衝高投票率及得票數,亦可南下試人氣。首場說明會已於去年底在新北市板樹體育館舉行,元旦連假還安排六場政見說明會。,

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美外食急凍 餐飲業拉警報

美國過去三個月餐廳來客數幾乎已完全停止成長,

房地產基本知識

,顯示消費者看淡經濟前景,

台中 玻尿酸

,只能看緊自己荷包。 美聯社 分享 facebook 美國過去三個月餐廳來客數幾乎已完全停止成長,

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,顯示消費者看淡經濟前景,

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,只能看緊自己荷包。據市調公司NPD集團調查,

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,美國速食餐廳來客數從去年9月起每季僅成長2%,

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,但今年3到5月成長率更降到零。NPD分析師里格斯說:「速食業的成長停滯,

娛樂城ptt

,代表餐飲業亮起紅燈,因為這是最主要的成長區域,且占餐飲業的80%。」餐飲業是最快因消費者覺得手頭充裕而受惠的行業,但近期的經濟指標顯然讓人們暫停外食。美國5月就業成長率減緩,油價也開始再度攀升。如今再加上英國脫歐,分析師說,美國金融市場只要有任何亂流,都可能讓情況惡化。連向來是餐飲業亮點的休閒快餐(fast casual),上個月來客數也出現2004年以來首度下滑。即使扣除墨西哥燒烤連鎖餐廳Chipotle的數據,5月整體來客數仍減少1%。57歲剛退休的馬汀說,她已把過去每周好幾次的外食減至每月最多兩次,總統大選的不確定性讓她更注意自己的花費。馬汀說:「雖然我退得早,還沒到領社會保險的年紀,但我和朋友都擔心福利到時是否會變。」William Blair分析師柴克菲亞說:「未來數月消費者可能會充滿焦慮,從7月各黨全國大會、8月奧運,到秋季總統辯論。因此,今年夏天餐飲業的情勢不意外會繼續波動,而且可能延續到秋季。」但也有一些指標暗示消費者對未來充滿信心,例如美國人比以往借入更多貸款,這代表人們比較不太考慮花費多寡。這也讓許多餐飲業執行長摸不著頭緒。溫蒂漢堡執行長潘尼格(Todd Penegor)日前說:「消費者目前依然很小心,但很難說是什麼事情讓他們如此謹慎。」美國自炊與外食費用增幅 圖/經濟日報提供 分享 facebook,

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