中職晚上在新莊棒球場舉行，
，由中信兄弟出戰統一，
，中信兄弟打者陳子豪五局下擊出陽春全類打。記者陳正興／攝影 分享 facebook 中信兄弟隊今晚在新莊棒球場出戰統一獅隊，
，詹子賢2局先是一支全壘打，
，陳子豪在5局下擊出陽春砲，
，再加上王勝偉6局開轟，
，蔣智賢7局也補上一支，
，本季4隊全壘打累積達482支，
，破了1997年創下的單季累積最多轟中職紀錄，終場兄弟9：5擊敗獅隊。到今晚這場比賽為止，兄弟本季擊出140支全壘打，排名4隊首位，Lamigo桃猿隊有130支全壘打，獅隊、義大犀牛隊各有119轟、93轟。1997年中職有7支球隊，合力敲出480轟，今年只有4隊就達標，而且季賽還有1個半月才結束，單季最多全壘打紀錄勢必會改寫，數字還會繼續攀升。，
（上海富蘭德林律師事務所銀行與企業融資部法律組 中國執業律師）
實務中，
，台灣的銀行常須面對大陸不動產跨境擔保來台融資前「先出租後抵押」的情況，
，銀行必須有相對應保證銀行利益的方法。
台灣的銀行開始接受大陸不動產「跨境擔保」，
，作為在台灣融資的抵押物，
，台灣的銀行在作為抵押權人評估貸款風險時，
，必須要特別關注該抵押物上是否存在租賃關係。
《物權法》規定，
，訂立抵押合同前，
，抵押物已出租，
，和抵押設定後抵押物再出租，這兩種情形在行使抵押權的法律後果上截然不同，具體可分為兩方面分析。
一、該不動產在設定抵押前，已經被所有權人用於出租，也就是「先租後抵」，則原租賃關係不受抵押權影響，銀行作為抵押權人行使抵押權，對抵押物進行拍賣、變賣後，適用買賣不破租賃原則，新的買受人應該承受原租賃合同。
二、抵押權設立後，抵押物才被出租，也就是「先抵後租」，則不再適用買賣不破租賃原則，先設定的抵押權可對抗後成立的租賃權，一旦抵押權實現後，租賃合同對受讓人不具有約束力。
意味「先抵後租」的不動產在處置時，若租賃合同期限尚未屆滿，新的受讓人仍可要求承租人騰退房屋，要注意的是，大陸對於不動產抵押，規定為辦理登記時抵押權設立，抵押權人應關注在辦理抵押登記前，抵押人最好不要與第三人建立租賃關係。
實務中確實存在大量「先租後抵」情況，尤其是租賃期限長於銀行債權履行期限，這種情況下，銀行通常會要求抵押人與承租人解除租賃關係，銀行才能接受抵押物，如果抵押人確實因客觀原因無法解除租賃關係，必須有相應保證銀行利益的解決辦法。
台灣的銀行若接受大陸「先租後抵」的「跨境擔保」不動產抵押，則在辦理租金應收帳款質押登記時，可委託已在「中徵動產融資同意登記平台」註冊的常用戶（也就是大陸境內銀行，包括台資銀行在大陸的分行），在應收帳款質押登記公示系統中，將境外債權人登記為應收帳款質權人，並要求常用戶（即受託銀行）將登記證明編號、修改碼等資訊告知境外質權人。
銀行辦理租金收入質押的法律效果在於，一旦借款人無力償還債務需要銀行實現抵押權時，抵押物受限於買賣不破租賃，導致無人買受時，至少銀行對於在租賃期限內，抵押人所享有的出租方尚未支付的租金收入具有優先有償權，與此同時，銀行還需要查看租賃合同，如果是一次性支付租金方式，則一般會建議要求出租人（抵押人）變更為分期支付租金方式，藉以保障銀行對未付租金部分的優先受償權。相反的，如果未將租金質押，一旦抵押人存在其他未受清償的債權人時，銀行可以租金收入作為抵押物的法定孳息為理由進行收取，但也只能與其他債權人按比例對該租金進行分配。
抵押物若出租，按慣例會存在抵押人預收押金狀況，一旦抵押物被拍賣或變賣，處分所得價款不需要先償還押金，因為押金屬於承租人對出租人（抵押人）的一般債權，在大陸法律上不具有優先受償權。
(本文發自上海，網址www.myChinaBusiness.com)，
根據「富比世」雜誌調查顯示，
，兩屆奧斯卡影帝湯姆漢克斯是群眾心目中最值得信賴的名人。
「富比世」雜誌公布年度「最具信賴感名人榜單」，
，57歲的湯姆漢克斯高居冠軍。儘管湯姆漢克斯在電影「怒海劫」與「大夢想家」中表現出色，
，但在今年奧斯卡獎提名名單中卻都摃龜，
，可是「富比世」的這份「最具信賴感名人榜單」再次證明他在大家心目中的地位。
此次「最具信賴感名人榜單」由「富比世」與E-Poll市場調查公司共同合作，
，進入前5名的依序是湯姆漢克斯、卡洛兒博聶特和摩根費里曼、麥可福克斯以及貝蒂懷特。值得注意的是，
，這些能獲得大家信賴的名人，
，都是資深藝人，
，尤其卡洛兒博聶特、摩根費里曼以及貝蒂懷特都年過七十。
「富比世」每年都會公布「最具信賴感名人榜單」，
，此次榜單列出6600位名人，以他們在大眾心中的可信賴程度和吸引力為參考指標。而榜單中名列前茅的摩根費里曼去年是冠軍，湯姆漢克斯也在去年5 月「讀者文摘」的名人信任感調查中拿下第一。，
當選東京都知事的小池百合子七月卅一日在競選總部慶功。她拿著綠色的手帕，
，號稱「百合子綠」，
，表示未來執政將講究清廉和環保。 歐新社 分享 facebook 日本東京都七月卅一日舉行知事選舉，
，由隸屬執政自民黨但獨立參選的小池百合子當選，
，成為東京都首位女知事。六十四歲的小池告訴激動的支持者說：「我將以空前的方式，
，帶領東京市政，
，一個你們從未見過的東京。」投票於當地時間八時（台北時間卅一日晚間七時）一結束，
，日本主要媒體如ＮＨＫ、共同社隨即根據出口民調，宣布小池篤定當選。至卅一日深夜開出的三分之二選票，小池以七十萬票差距遙遙領先排名第二的對手。人口一千三百六十萬的東京都，在前知事舛添要一因金錢醜聞辭職後重選知事。舛添之前的豬瀨直樹也因金錢醜聞下台。此次的知事選舉候選人雖創紀錄多達廿一人，最後由小池，自民黨提名候選人、前總務大臣增田，與前記者鳥越俊太郎三足鼎立。ＮＨＫ報導，獨立選民和執政黨選民均投票給小池，選舉結果預定八日一日揭曉。自民黨因小池未獲黨同意即宣布參選，而另外提名增田競選。小池誓言乾淨政治，表示她將設法讓東京居民的生活變得更好，讓男女老少和殘障者都能在這個城市發光發熱。小池是政壇老將，曾任防衛與環境大臣。她自比是美國的希拉蕊．柯林頓，一度有機會當上首位女首相，可惜二○○八年爭黨魁失敗。上台後，小池的首要任務是處理東京二○二○夏季奧運問題，其他要務包括解決東京托兒所不足、人口老化與提高大地震應變能力等。東京奧運醜聞不斷，包括爆出會徽抄襲、涉嫌於申奧期間行賄，舉辦奧運成本也不斷攀升，導致東京民眾對奧運從興奮轉為失望。小池除了身負挽救東京名聲重責，還需看緊奧運荷包。奧運主場館建造成本暴增，政府去年被迫更改設計，且主場館工程一再延誤；整個奧運成本可能從原估的六十九億美元（約台幣兩千一百七十三億元） 增加一倍或甚至兩倍。小池上任的第一件差事是赴巴西里約奧運接受授旗，成為下屆奧運東道主。小池於選戰時說：「奧運就在眼前。我要利用它打造二○二○年後的新東京。」，
元月展望 專家：年前是上攻佳機 | 股市要聞 | 股市 | 聯合新聞網 親愛的網友：為確保您享有最佳的瀏覽體驗，
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，美國新任總統川普1月20日就職，
，美國聯邦公開市場委員會（FOMC）在1月31日舉行會議後，
，2月2日將公布利率決議。法人表示，
，台股有機會上攻的時機是1月中旬之前，
，接著要面臨美國升息議題與長假到來，
，變數增多之下，
，資金要再進入股市會較為為保守。根據統計，2007至2016年，台股元月表現有四次上漲，元月漲跌幅平均為下跌2.06%；1990至2016年，元月上漲次數有13次，元月漲跌幅平均為上漲1.99%；最近四年的元月漲跌幅不超過2.5%。十年來的元月股市表現以下跌次數較多，但拉長時間至27年則是漲跌接近各半，因此，台股元月走勢不似12月以漲升居多。台中銀證券副總經理連乾文說，目前台股指數處在相對高檔，接下來仍以震盪整理可能性較高，美國超級財報周及台積電的業績會是左右台股走勢重要因素之一。台新投顧協理黃文清也表示，1月股市約有三周交易日，指數空間較為有限，指數落在9，000至9，400點區間的整理機會較高；日盛投顧總經理李秀利則認為，可預見的是接近1月下旬的股市量能趨向萎縮，2月開紅盤的震盪幅度會較大，所以1月中旬之前，除了有美國消費電子展題材可偏多之外，趁年度財報未公告前，多數公司也傾向偏多。群益投顧表示，股市成交量低迷，短線是波段轉折反彈點，中長線則是對市場操作信心不足。換言之，低量雖守住9，100~9，000點，但低量也攻不上9，500點。過往經驗法則顯示每年第1季櫃買市場表現通常優於集中市場，去（2016）年12月櫃買指數相對抗跌，年度財報空窗期，個股表現空間大於指數，特別是電子小股仍是操作重心。，
明華園慶祝創團85周年的新編劇碼「媽祖」，
，21日將在員林鎮184公頃市地重劃區公演，
，總團已為演員和工作人員包下5家旅館，
，演出陣容和戲劇藝術將令人耳目一新。
明華園總團昨天在縣政府戶外廣場搭舞台，
，表演「媽祖點燈」精彩片段，
，縣長卓伯源登台和明華園當家花旦孫翠鳳、演員擺出架勢。
明華園總團長陳勝福說，
，縣長卓伯源重視傳統戲劇，
，搬進市地重劃區接近群眾，
，推廣藝術文化不遺餘力，明華園總團帶來的「媽祖」新劇，主舞台寬20公尺，左、右還有兩座副舞台，打造3D立體環形劇場，台上演員的身段、表情和服裝透過6座500吋大螢幕播放，每位觀眾如置身第一排，演員臉上有沒有長青春痘都一覽無遺。
「媽祖」再由明華園當家花旦孫翠鳳挑大梁，演出媽祖成仙前求道行過程，有別於一般戲劇都演媽祖成仙後的顯靈奇蹟。陳勝福說，這齣戲不包括工程人員，動員500人次，場面浩大，演員唱腔和做工細緻，勝過西方歌劇。
「媽祖」公演將擺放6萬個座位，縣政府當天下午4點30分起有專車免費在員林火車站、30米園道中正路二巷西側、重劃區文中小預定地接駁。，
謝龍介等多位國民黨籍台南市議員昨天到台南地檢署按鈴控告市長賴清德、秘書長陳美伶、觀光旅遊局長陳俊安、科員林文欽，
，辦理「台南市政府台南運河遊船BOT案」，
，涉嫌綁標及貪汙。
對此，
，市府強調，
，BOT案依照法規，
，以政策公告方式由民間自行規劃申請參與，
，並公開評選，
，第二階段審核作業發現投標業者有資格不符的狀況，
，也公告該申請案未獲通過，
，全案可受公評。
國民黨市議員謝龍介昨天指出，台南運河遊船BOT案雖已因得標者資格不符而廢標，但仍無法掩蓋甄審過程中，涉嫌違法的的事實。
謝龍介表示，運河遊船BOT案初審第一階段，市府從3家參選企業中選出在台南經營30年的某餐飲店為最優廠商，去年10月間進一步提出BOT案追加浮動碼頭預算6500萬元，幸經多位市議員質疑此舉是否圖利該餐飲店，才沒通過。接著市府在去年12月公布第二階段審核結果，卻以該餐飲店並非公司組織，不符合資格並廢標。
「第一階段初審時，難道不知道該餐飲店非公司？」謝龍介質疑，當市議會擋下浮動碼頭預算後，有市議員表示要控告市府，後來市府就宣布該餐飲店「資格不符」，其中是否有不為人知的祕密，應查清楚。即使資格不符，也有第一順位的廠商可接替，無須廢標。
謝龍介認為，從這些狀況可以合理懷疑市府人員有「綁標」嫌疑，請檢察官能查明。，
彰化高商三大學生社團國樂社、管樂社、合唱團參加全縣學生音樂比賽，
，同時拿到第一名，
，將代表彰化縣參加全國賽；彰商國樂社已經多年同額競賽，
，雖然沒對手，
，學生仍全力以赴爭取榮譽。
國樂社長梁綺軒說，
，全縣高中職校國樂社團先後解散，
，只剩彰商獨撐大局，
，她和社員都認為彰商國樂社成立卅多年，
，是縣賽與全國賽的常勝軍，
，社團維持學長、學姐將國樂演奏技巧傳授給學弟、學妹的優良傳統，絕對不能倒社。
「合唱是快樂的事。」彰商合唱團副團長陳逸安表示，高中職校合唱團越來越少，今年參加縣賽隊伍屈指可數，她和團員覺得很可惜，一起高聲唱歌是快樂的事，彰商會傳承合唱的傳統。
彰商管樂社的對手較多，擊敗去年第一名的高中，拿回今年管樂合奏第一名、銅管五重奏第二名。社長邱曉君說，國內學習西樂的學生較多，縣賽的參賽隊伍相對的也多，彰商管樂社員多數沒管樂基礎，入社後加緊練習，也能表現不錯。
「升學之外，學生應該培養多元才藝。」彰商校長鐘長生說，學才藝不一定要當什麼專家，有正當興趣在生活閒暇時自娛，可以提升生活品質，經營學生才藝社團需要不少經費，希望學生多元發展，願協助社團長久運作。，
