近年來，
，由於房價的快速上漲，
，明顯超過了通膨速度，
，因此越來越多居民認為房子是一個極好的投資對象，
，也是目前缺乏多元和穩定投資管道下，
，對抗通膨的好方式。同時，
，鑒於近年來股票市場的糟糕表現，
，使得人們對投資房產的青睞遠超過股票。
房子作為一項好的投資品，更多是由於近些年房價高增長導致的，長期來講，房子的收益率仍然要明顯低於股票。尤其過去的觀點忽視了房子所具有的保有成本、折舊和交易成本，這導致過去的研究高估了房子的收益率，房子的好處在於，其收益率的市場總體風險要小於股票。
根據國家統計局的數據計算，2004年到2011年，房價年平均漲幅為11%，不僅遠超通膨速度，甚至超過了居民收入上漲的速度，而同期上證綜指年均漲幅只有8%。
但這種情況的發生具有其特定的歷史條件和經濟背景，一方面，大陸當前高速城市化、大量居民從不發達地區向發達城市遷移，以及80後嬰兒潮人群集中成家立業引起的剛性需求，造成了對城市房產的巨大需求衝擊，而城市有限的房產供給能力又不能短時間內滿足如此大的住房需求，進而引起了房價的大幅上漲。而未來這種特定的條件將不復存在。
另一方面，股票的收益率在這一時期低於房產，在很大程度上是受到了全球經濟危機和宏觀經濟調控的影響，尤其歐債危機在2011年的爆發和2012年的深化，對大陸經濟產生了很大的拖累，使得股市表現糟糕，這對股票的收益率造成了很大的負面影響。
如果將眼光放得更長遠就會發現，長期來看房子的收益率仍然低於股票。以大陸為例，19 91年到2011年，上證綜指的年均漲幅為16%，而同期，根據國家統計局的住宅銷售價格數據，房價的年均漲幅為9.8%，房價的上漲明顯低於股票。
當然，雖然長期來看房產的收益率明顯低於股票，但房產的風險卻要小於股票。首先，股票市場總體的收益率波動較大，可以在兩年的時間內從1，000多點漲到6，100多點，也可以在1年的時間內從6，100多點跌到1，600多點，而房價上漲較為平穩。
其次，股票市場中非系統性風險較大，雖有萬科A這樣的股票，從1991年時的14元漲到截至2012年11月23日的復權價格620元，而也會有股票由於公司經營不善，從高價跌到幾乎一無所有，房產的非系統性風險相比之下要小很多。
此外，房產不同於股票，股票買完之後就可以放在股票帳戶裡，不會因為持有股票而產生其他的成本，而房子則會有相關的持有成本、交易成本和折舊發生，這會進一步降低房產的收益率。
房屋的持有過程會產生許多成本，包括養護維修、物業稅費等，同時，房屋還會折舊，一般認為房產的年均折舊率在2%到3%。目前，在大陸仍然沒有看到十分嚴謹的對房產市場的持有成本和折舊的測算。而其他資產，以股票為例，則沒有這些成本。除此之外，今後房屋可能還需每年繳納房產稅，這也會降低房屋的實際收益率。
因此，如果考慮到房屋的保有養護成本、折舊等問題，就會發現，人們對於房產的收益率水平可能高估了。如果將眼光放長遠，我們就會發現，房子作為一種投資方式，並不像人們想像的那麼可觀，與股票相比，房產或許承受的風險要小，但從收益率來看，並不是一個很好的投資方式。
（作者任職於國家資訊中心經濟預測部，本文由第一財經日報提供），
「老天不會再給台灣十年，
，我們僅剩這二、三年時間可以迎頭趕上」，
，對於如何拚經濟，
，經建會主委中閔坦言時間已經很有限。
管中閔說，
，產業一定要轉型，
，台灣不能再走廉價土地與勞工的老路，
，「回不去了」；且大陸自己有問題要解決，
，台灣一定得變，
，要走自己的路，
，不能只盼與對岸做產業鏈分工。
產業界抱怨，政府老是解決不了問題，處理事情沒效率。本月初，工總舉辦工業團體與政府首長座談會，產業代表洋洋灑灑提了卅六個問題，各部會也派員列席回答，但在場的產業代表直言：「每年提出的問題都很像，但問題一直都沒解決。」
另外，近年台商在外銷市場節節敗退，產業界普遍認為是內、外因素夾擊所致；其中外在因素之一，就是洽簽自由貿易協定（FTA）的速度不夠快。
機器工業同業公會理事長徐秀滄指出，韓國與歐美間的FTA生效後，挾著零關稅優勢，讓台商訂單流失。韓國去年工具機出口至越南大幅成長百分之一百卅九；但同期間，台灣工具機出口越南卻衰退二成。台商最不甘心的是，明明產品不輸韓國，但就是被零關稅擊敗。
對於產業界的不滿，包含經建會主委管中閔與經濟部次長梁國新都表示重視，但也都指出，國內經濟政策的大方向基本上都對，但問題常出在「缺乏共識」，政府花太多時間溝通，速度停滯不前。
管中閔認為，台灣自由化與國際化腳步太慢，沒辦法與國際接軌，使得國內的投資衰退、人才流失與產業喪失競爭力等，影響到就業機會與薪資所得；因此，政府首要之務，就是要鬆綁法規，把限制拿開，讓民間自由發展，不要把人才與創意綁死。
經濟部長張家祝表示，此刻最佳的一帖處方是「執行力」，應確切落實既有計畫，才有機會走出悶經濟泥淖。
張家祝表示，從投資、出口、產業結構調整到融入區域經濟整合，都必須面面俱到、同時並行。
張家祝舉產業結構轉型為例，他認為，類似方案已夠多了，目前重心應是：整合既有產業政策，先挑出重複、類似內容，化繁為簡，再集中力量推動，而非再祭出華麗的新口號。，
受到智慧型手機客戶的新機發表時程延後至明年第1季，
，加上大陸客戶砍單影響，
，觸控面板控制器大廠Cypress（柏士半導體）宣布調降第3季財測，
，下修幅度近一成。由於第3季即將結束，
，法人憂心，
，這代表智慧型手機供應鏈本季業績可能拉警報。
外電報導，
，柏士半導體的客戶包括占去年總營收約11%的三星，
，以及美系品牌大廠蘋果。法人認為，三星、宏達電（2498）等智慧型手機品牌廠接連傳出銷售情況不如預期、庫存偏高等疑慮，柏士半導體率先宣布下修第3季財測，可能為供應鏈本季營運示警。
柏士半導體24日在美國股市開盤前，宣布下修第3季（7月至9月）的財測，修正後本季營收預估落在1.84億至1.87億美元，與先前預估的2.01億到2.07億美元相較，下修幅度約8.46%至9.66%。
據柏士半導體修正後的本季財測，第3季毛利率估計為53.5%至54.0%，與之前預估值53.5%差異不大；本業每股稀釋盈餘為0.10至0.12美元，略低於原預估的0.17到0.18美元。
外電報導，柏士半導體執行副總裁兼財務長Brad Buss 在調降財測的新聞稿中表示，除了某大客戶延遲發表手機之外，大陸的終端客戶也為了平衡庫存水位而決定砍單，成為旗下手機相關營收欠佳的主因。
他指出，以區域來看，亞洲是主要的弱勢地區；若以終端市場來看，需求的疲軟大多是受到手機業務影響，其次則是PC 市場。展望第4季，柏士半導體仍保守看待，預估單季營收恐將季減9%至11%，符合過去的季節性趨勢；毛利率因產能利用率下滑而暫時滑落。
Buss表示，第4季營運將受到手機方面的「TrueTouch」觸控螢幕控制器業務持續疲弱，加上客戶延後發表新品以及部分終端客戶在年底調整庫存的影響。
柏士半導體指出，手機需求疲弱的地區來自亞洲，針對其提及延後發表新品的手機客戶，外電報導直指為韓國智慧型手機大廠三星。，
32歲孫姓工人前晚酒後，
，涉嫌騎車出門，
，卻因機車沒有後視鏡，
，被警方盯上，
，攔查又不停，
，因此露了餡，
，警方尾隨60公尺將他查獲，
，酒測值0.74，依公共危險罪嫌將他移送法辦。
警方調查，孫姓工人因天氣熱，前晚10點多在苗栗縣公館鄉住處喝啤酒後騎車出門，巡邏員警昨天凌晨1點15分在公館鄉近光路、榮光街口發現他騎的機車沒有後視鏡，駕車上前攔查，他沒有停下車。
他繼續往前騎60公尺，在近光路、信義街口才停下來，員警聞到酒味，測到呼氣酒精度每公升0.74毫克，他供稱，因機車的煞車不好，機車隔了60公尺才停下來。
各地警方近來將取締酒駕列為重點工作，傳出有為了拚績效，埋伏跟監取締酒駕、有違執法比例原則爭議，苗栗警方表示，這件個案並非無故攔查，孫男所騎機車違規沒有裝設後視鏡，員警攔查取締，他又視而不見，才會合理懷疑他可能涉有酒駕，尾隨並攔查酒測。
雖依據警察職權行使法規定，警察不得任意臨檢、路檢，除非警察機關主管長管指定下，在指定的公共場所、路段及管制站臨檢，或是已發生危害或依客觀合理判斷易生危害的交通工具，才得予以攔停，實務上的沒裝後視鏡、沒有打方向燈、車身搖晃或蛇行等，都是攔檢的客觀合理判斷依據。，
「最近又有一對要結婚了。」高市苓雅區衛武里長邱秀迷的服務項目之一是當媒婆，
，最近一年來已成功撮合5對新人，
，她說一開始只是單純想幫家人介紹對象，
，沒想到後來里民知道她有這項特殊才能，
，紛紛上門請託。
邱秀迷表示，
，72年還未當里長時，
，她曾幫二弟介紹現在的老婆，
，沒想到兩人一拍即合，
，很快就步入禮堂。有了一次成功經驗，三年後她又接著幫三弟物色對象，同樣也很快就找到不錯的女孩。至於為何媒合率可以這麼高？邱秀迷說，畢竟不是專業，只能先從身旁親友進行配對，「機緣」很重要。
邱秀迷說，以前電腦還不普及時，只能根據雙方開出的理想條件尋覓速配對象。記得因工作認識的蘇先生和白小姐，男方暗戀女方已久，但礙於個性不敢主動表白，於是透過邱幫忙牽線，沒想到女方也有意願，經過一年交往，兩人決定互訂終生。
邱秀迷說，同樣在辦公室譜出戀曲的許先生和倪小姐原本好事將近，卻因女方家長反對，萌生變數，事後男方上門求助，邱義不容辭決定幫忙遊說，沒想到一試即成。這對準新人也將在今晚宴請親友，攜手共度人生。從幫二弟配對成功以來已撮合12對新人，她說，在幫里民找對象時，她也從中得到樂趣。，
國家通訊傳播委員會（ＮＣＣ）主委石世豪今天在立法院提出「防止媒體壟斷及言論集中現象專案報告」，
，民進黨團批評ＮＣＣ報告內容像是替業者遊說的說帖，
，完全看不出政府面對媒體壟斷的標準和底線在哪裡，
，而且ＮＣＣ把責任推給公平會，
，根本是「自廢武功」。
民進黨團幹事長潘孟安表示，
，ＮＣＣ、公平會、金管會等政府單位應追查旺中併購中嘉及壹傳媒併購案的資金來源及最終受益者，
，ＮＣＣ應負起監督責任，
，否則民進黨團將向監察院提出檢舉。，
，，
即將卸任行政院長一職，
，陳?今天主持行政院記者會時證實因健康因素請辭獲准。他感謝內閣團隊過去一年來的努力，
，相信未來一年一切將會好轉。他表示，
，去年初就看到台灣長期存在的問題，
，並作出因應規劃，
，例如經濟動能推升方案即包含許多未來扎根的工作，
，若能夠持續推動，
，相信能解決許多問題。，
，
英國女歌手愛黛兒打算和男友賽門考尼基在今年夏天或秋天悄悄完婚；「暮光情侶」羅伯帕汀森和女友克莉絲汀史都華則在闊別兩個月後歡聚，
，粉碎分手傳聞。
據「Us」雜誌報導，
，甫獲奧斯卡獎的愛黛兒打算和孩子的爹賽門考尼基結婚，
，最近正準備張羅婚事。24歲的愛黛兒和38歲的賽門雖然有段年齡差距，
，但感情十分穩定，
，賽門與前妻育有一女，
，為就近照顧賽門女兒，
，愛黛兒也和他一起從倫敦搬到布萊頓，彼此關係更親近。
消息來源表示，愛黛兒最近幾乎滿腦子都是媽媽經和籌備婚禮的事，忙得很開心，連音樂事業都考慮暫緩一下。不過愛黛兒與賽門的婚禮將維持兩人一貫的低調風格，而且很可能在家中舉行。
至於羅伯帕汀森和克莉絲汀史都華前陣子忙於工作，分居兩地，分手傳言不斷。19日晚間羅伯結束在澳洲的拍片返回洛杉磯和克莉絲汀及友人聚會，大家相約在卡拉OK酒吧同樂，兩人還大方與粉絲合照。照片中克莉絲汀開心比出V的手勢，羅伯則頂著近乎光頭的短髮，氣氛輕鬆。沒多久這張照片就被網友上傳到推特，引起各方注意。，
想當執行長？你最好留意自己的身材，
，因為新研究顯示，
，如果主管體重多幾公斤或腰圍多幾公分，
，都會影響外界對他領導能力和活力的感覺。
儘管馬拉松訓練和聞雞起舞並非資深經理人的工作要求，
，但領導專家和人力顧問都認為，
，維持苗條的體態其實是成為執行長的必要條件。創意領導中心（CCL）「主管減重計畫」的運動生理專家麥道諾拉森說，
，領導階層的工作要求很繁重，
，因此身體狀況也和其他事情一樣重要。
體重雖是職場的禁忌話題，卻不容忽視。聖塔克雷拉大學李維商學院領導教授波斯納說，人們常覺得體重較重的主管能力較差，因為大家都認為，體重會影響健康和活力。
他說：「我們對肥胖存有刻板印象，所以當我們看到體重過重的人時，一開始的反應通常不會好。」
根據創意領導中心的研究，腰圍較寬或身體質量指數（BMI）較高的主管，容易讓人覺得他們的職場表現或人際關係較差。創意領導中心在從數百份同儕表現評估報告，和執行長和其他資深經理人的健康報告，研究BMI與人際關係的相關性。結果顯示，BMI低於25的主管較受同儕喜愛，任務表現和人際技能的分數都較高。大學研究員運用2006年到2010年間蒐集的757位主管資料後也發現，體重可能會影響下屬、同儕和上司對領導人的感覺。
Korn/Ferry領導力與人才顧問公司執行長杜特菈說，主管維持苗條的重要性是相當新的觀念，過去執行長醒來後就無時無刻在工作，犧牲運動、休假和陪小孩的時間，努力為公司服務，希望員工學習其奉獻精神，但如今主管都該花點時間恢復體力與活力。
杜特菈認為，這種轉變源於許多知名執行長的猝死意外，包括麥當勞前執行長坎塔魯波上任16個月後，在2004年因心臟病猝逝，接任的貝爾不到1年後也因癌症辭世；可口可樂董事長哥斯塔1997年也因肺癌離世。
今日的執行長曝光率比以前高很多，必須隨時準備好在危急時刻面對公眾，也必須在討好投資人的同時，因應公司的緊急問題。
但形象顧問桑德斯說，體重過重會傳達「軟弱」或缺乏控制力的訊息。
（取材自華爾街日報網站），
休士頓火箭，
，你們的麻煩來了！
西區傳統雙雄小牛、湖人正在重新快速甦醒，
，目前五連敗，
，21勝19負暫居西區第八的火箭，
，季後賽八強席位岌岌可危。
諾維茨基 (Dirk Nowitzki)傷癒歸隊，
，並重新進入先發，
，幫助達拉斯小牛取得最近一波4連勝，
，奈許(Steve Nash)、哈沃德(Dwight Howard)、加索(Pau Gasol)也陸續傷癒，
，洛杉磯湖人也在經歷一波六連敗後，找到贏球模式，最近取得二連勝，氣勢正在提升。
目前湖人排第11，落後火箭三場勝差，小牛排第12，落後火箭四場勝差，暫居第9的拓荒者和第10的灰狼，近況都不好，各吞四連敗，湖人、小牛挾驚人的反撲能量和球員天賦，正在迅速復甦，重返西區八強行列。
火箭雖然還有些微領先優勢，但已經不明顯，三場勝差只要單周一個三連勝或三連敗就能翻盤。
近況欠佳的火箭，正在客場掙扎，失誤降不下來，關鍵三分熄火，導致防守漏洞不斷被對手放大。
林書豪認為，失誤害了火箭，自己的罰球也可以表現得更好，火箭現在最需要的就是贏球中止連敗。
對火箭最大威脅來自湖人、小牛兩隊的豪華陣容，尤其是核心主力歸隊後，湖人、小牛的反撲能力和團隊，將會讓火箭上半季的狀況和努力受到嚴厲挑戰。
湖人正在修正攻防模式，增加內線進攻比重，放慢比賽節奏，展現禁區優勢，找到團隊合作最好的打法。
小牛諾維茨基的關鍵跳投與主導能力也在逐漸恢復，小牛老闆庫班(Mark Cuban)對下半季小牛的表現和交易能力充滿信心。
庫班自信滿滿的說，「我的目標就是建立一支冠軍級別的球隊，我會為了球隊戰力和戰績付出任何代價，不要忽略我們的決心和能力。」，
