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香港店鋪租金 全球最貴

一份全球地產調查報告稱,

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,香港店鋪租金,

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,保持全球最貴。
國際地產顧問公司世邦魏理仕發表報告稱,

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,第三季香港舖租,

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,繼續是全球最貴,

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,每年每平方呎達4333美元。
報告稱,

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,旅客訪港持續增加、主要地區欠缺拓展空間,

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,以致香港核心零售區難以覓得舖位。
報告指出,核心區舖位短缺,加上新供應匱乏,預料香港明年仍是全球舖租最貴的城市,租金將繼續上升。
另外,報告指,上季紐約舖租亦大幅增長,每年每平方呎達3150美元,在全球排行第二位,其中,第五街舖租處於歷史高位。巴黎及倫敦則分別排行第三及四位,舖租分別為1426及1275美元。,

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,台灣企業的公司治理效能逐漸提升,

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,但面對亞洲鄰國間不容忽視的競爭壓力,

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,仍應加緊改善不足部分。有鑑於此,

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,資誠聯合會計師事務所所長暨董事長張明輝今(24)日出版《公司治理策略地圖─提升公司治理評鑑之必備步驟(第二版)》一書,

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,期望協助企業落實公司治理。張明輝指出,

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,在「強化我國公司治理藍圖」中,公司治理評鑑被認為是促使企業強化公司治理的有效措施。公司治理評鑑將OECD公司治理原則(2004版)的理論框架,及企業的公司治理實務緊密結合,透過對公司治理評鑑指標的瞭解與實踐,企業將更能事半功倍的提升公司治理。而基於每家企業各有其特殊性,張明輝建議,企業在應用公司治理評鑑指標提升公司治理時,應思考如何擬訂最適合自己的策略,這當中包含四個重要關鍵步驟。首先,必須瞭解OECD公司治理原則的真義、知道為何而戰。第二,瞭解公司治理評鑑的指標內容,知道如何打勝仗。第三,根據業務屬性、企業大小及股東要求,設定公司治理提升目標,才不至於人云亦云,什麼都想做卻又做不好。最後是決定評鑑指標改善的優先順序,以快速且有效的達到企業設定的得分與排名。提到再版此書的目的,張明輝認為,提升公司治理評鑑結果只是企業的短期目標,大部分想提升公司治理的企業,所追求的,其實是使績效持續成長、上下凝聚共識,以回饋股東、照顧員工、回饋社會,甚至累積個人財富,留給下一代更好的經營基礎。惟有如此,才能借助公司治理評鑑制度之力,達到壯大企業目標。,

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冷眼集/政治人物說話 精準最重要

由於仍在等待基隆市政府提出計劃,

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,捷運「汐止基隆」段是否蓋得成,

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,還在未定之天;也因此當台鐵樟樹灣站明天通車後,

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,基隆到台北汐止每8分鐘就有一班火車,

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,對往返通勤民眾實是一大福音。只是馬英九總統一段談話講的太過精簡,

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,無端引發外界誤解成捷運「汐止民生」段將遭喊卡,

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,「利多」硬生生變成「利空」,

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,凸顯政治人物話多、話少不是問題,講得精確最重要。
馬總統這段在中常會上的談話,兩天後逐漸發酵,進而引起地方恐慌,有人質疑國民黨何以遲至昨天才澄清?
事實上,當天中常會上媒體第一時間鎖定的焦點,實是馬總統談及兩岸航線的一段。當時他提到,因為政府推動兩岸直航,才把國內的航空業者救起來,稍後再談及美國國內航線遠比國際航線繁榮,媒體最後下標馬總統以美國內線比喻兩岸航線,意即認定「兩岸航線是國內線」。對媒體如此解讀,馬總統第二天立即利用接見外賓的時間澄清,重申「兩岸航線是特殊航線」立場,只是沒想到,才撲滅前一場火,竟還有下一攤等著再救火。
馬總統屢屢因談話惹議,其實,政治人物話多話少屬個人風格,但過於不及都可能出問題。過去不少政策爭議,就是因為官員不願多作說明、多與社會溝通,導致誤解日深,憑添政策推動難度;同樣的,大砲型官員通常因有問必答、答必麻辣,受到媒體歡迎,如前衛生署長楊志良,然而放砲必有後座力,一旦因被批評者反擊形象惹議,則放砲也可能傷到自己,監察院長王建煊恰為殷鑑。
馬總統希望官員多與人民溝通政策,也自我要求以身作則,然而不只翻譯應講求「信雅達」,溝通也應重視信度與效度,尤其當前政治氛圍不佳,朝野對立嚴重,不論涉及政治或民生問題,談話一有不周全,極容易被放大解讀,與其在事後急於澄清彌補,不如在說話當下多一點謹慎,否則「更正」的力氣花太多,難道不是對執政力的一種虛耗?,

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擺脫憂鬱藍燈 中經院:燈號轉向不表示景氣谷底反彈

國發會今(4)日公布1月景氣對策信號,

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,擺脫低迷的憂鬱藍燈,

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,轉呈黃藍燈,

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,顯示「景氣轉向」,

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,中經院副院長王健全表示,

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,燈號轉向不代表谷底反彈,

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,雖然美中貿易戰和緩,

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,但景氣循環現象是必然,

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,台灣今年仍應是「外溫內溫」。王健全認為目前台灣整體的景氣狀況是在高峰下行,即便美中貿易戰和緩、政府的方案刺激確有止穩作用,仍然難以敵擋景氣循環的必然現象,對於未來仍須審慎觀察。 九個構成項目中,表現對好的機械及電機設備進口值呈現「黃紅燈」,根據財政部的數據,其中半導體設備的進口值達16.6億美元,較上年成長16.9%,顯示國內企業逐漸展現投資動能。對此王健全解釋,是「過去太悲觀」,去年底受制於美中貿易戰火波及,不確定性太過強烈,以至於廠商在存貨上採取保守策略,現在美中漸露和緩曙光後,企業對投資的信心也因此明顯回升。回顧去年12月情勢,繼2016年4月終結史上最長「連十藍」後,燈號首次再亮「低迷藍燈」,關鍵失分來自批發、零售及餐飲業營業額降1分,由黃藍燈轉呈藍燈。而本月的批發、零售及餐飲業營業額轉為穩定綠燈,王健全說明,受惠於年節拉貨效應,批發業的表現相對亮眼,以及政府加速進行擴大內需方案,包含對觀光旅遊、住宿的暖冬計畫補貼,確實有效拉升的零售、餐飲的表現,但不代表景氣已經轉好。展望未來,王健全認為台灣今年「外溫內溫」,內需方面,在政府補助刺激的政策之下有望維持;但上亞洲景氣整體仍然狀況不佳,美中貿易戰走勢也有待觀察,因此景氣仍處於在循環下行的走勢。,

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王維中爭取當後援 球團總經理期待他當先發

旅美左投王維中,

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,熱身賽初登板技驚四座,

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,密爾瓦基媒體昨天指出,

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,他希望在釀酒人隊開季25人名單爭取後援投手;球團總經理梅爾文更舉兩屆塞揚獎左投桑塔納為例,

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,期待這個21歲的台灣小子,

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,未來有機會成隊上先發投手。
王維中前天對決小熊隊,

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,中繼1局只用11球,

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,連續解決3名打者,飆兩次三振,引起美國媒體注意,不少人忙打探這個「少年仔」是何方神聖。
梅爾文表示,隊上來了王維中這種球員,若能展現足夠能力,可能在先發投手群後半段占到一席,球團就得慎重考量,是否把他登錄在大聯盟名單。
釀酒人隊去年底透過「規則五」選秀,從海盜隊挖來王維中;今年他只有兩條路,不是整季被擺在釀酒人25人名單,就是送還海盜。
桑塔納昨天和金鶯隊簽下小聯盟約,若能登錄40人名單,年薪就有300萬美元,登上大聯盟後,另可爭取最高505萬美元的激勵獎金。
梅爾文特別提到,桑塔納當年也因「規則五」轉隊(1999年先從太空人隊轉到馬林魚隊,再被馬林魚交易到雙城隊),被放進雙城25人名單,幾年後變成隊上王牌投手。,

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消基會:美商會說法抽象 指責不公平

美國商會上午發布「2013台灣白皮書」指出,

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,台灣目前產生「消費民粹主義」,

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,對企業施加過分限制,

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,藉以拉攏民眾。國內最大消保團體消基會董事長張智剛對此表示,

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,這項說法過於抽象,

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,沒有具體明確的理由與事證,

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,對任何消保團體都是不公平的指責。
張智剛指出,

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,消保團體任何檢測、抽驗與呼籲都是基於保護消費者立場,也希望敦促業者有所進步改善,美國商會稱「對企業施加過分的限制」,也未提出具體事證以及舉例哪個團體。至於「消費民粹主義」企圖拉攏選民大眾,張智剛強調,「台灣民眾沒那麼好拉攏啦!」
【記者陳雲上/台北報導】
美國商會上午提及支持馬英九的能源政策,但台灣因應核四公投應提供平衡報導等說法,經濟部次長杜紫軍上午表示,樂見美國商會的看法。但他強調,「非核家園」是政府長期目標,在完全達到非核家園之前,要有過渡時間,只有在替代能源有所突破、回到能源能充分供應前提下,才能達到真正的非核家園。
美國商會上午提出2013年白皮書,提及對台灣能源政策和投資環境的建言,杜紫軍上午在主持創新電動鋰電池發表會後表示,長期來講,逐步邁向非核家園是台灣能源政策目標。但在完全達到非核家園之前,要有過渡時間,讓其他能源開發、能源技術研究可以接續上來,因此,他強調,如果台灣要達到非核家園,一定要在替代能源上有所突破,回到能源要能充分供應的前提下,才有實現的一天。
對於美國商會表示台灣應帶動社會大眾支持加入跨入太平洋夥伴協議(TPP),杜紫軍回應,美國是台灣重要的貿易夥伴,目前與美國官方唯一溝通是在TIFA在架構下,與美就雙方貿易投資盼能有所突破。至於加入TPP是我國的中長期目標,我們將持續推動、也樂見美國商會看法。
至於美國商會支持核電政策,與政府推動非核家園,是否出現差異?杜紫軍表示,台灣能源98%進口,政策上要考慮能源的安全穩定供應,及達到自主能源提高、能源風險分散的能源政策,不會任意放棄任何一種能源對台灣帶來的好處。因此,個別能源安全是政府重視的,這部分的想法跟美商一樣,前提要能有充分供應和安全穩定的能源供應。,

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NBA/三劍客聯手攻80分 76人仍不敵國王

NBA 分享 facebook 前一場比賽在勇士主場逞兇斬斷對手11連勝的76人,

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,今天安比德(Joel Embiid)、西蒙斯(Ben Simmons)和巴特勒(Jimmy Butler)3人得分均超過20分,

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,聯手攻下80分,

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,然而球隊最終卻是以108比115敗給國王。國王在前三節幾乎掌握著主導權,

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,最多領先達13分,

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,不過巴特勒在第四節一人獨拿18分,

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,一度幫助球隊反超比分;關鍵時刻,

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,希爾德(Buddy Hield)連轟兩記三分球,

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,,加上最後4罰3中,有驚無險地拿下勝利。 希爾德此役21投12中,包括三分球13投7中,攻下34分6籃板3助攻;考利史坦(Willie Cauley-Stein)得到19分9籃板3助攻,福克斯(DeAaron Fox)19分8籃板3抄截3籃板,巴格利(Marvin Bagley III)14分13籃板。巴特勒得到29分7助攻4籃板2抄截,安比德29分17籃板4阻攻,西蒙斯22分8籃板4助攻。,

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轉換會計準則 企業可推延適用

適用於中小企業的企業會計準則已於去年底發布,

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,首次適用年度的過渡方法,

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,將會是中小企業今(2016)年編制財報時首先面臨的衝擊。KPMG安侯建業審計部營運長游萬淵建議,

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,一般而言,

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,企業採行「推延適用」會是比較好的方法,

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,較能節省帳務處理成本。游萬淵指出,

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,整套準則主要採用2013年版的國際會計準則(IFRS)架構,

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,會計政策的選擇較少,編制報表更為簡易,因此中小企業的適用問題應該不大。但在今年正式轉換會計準則的期間,中小企業如何過渡處理「首次適用年度」,將會直接影響今年度編製報表的內容,是首要面對的議題。根據企業會計準則公報,首次適用年度的過渡方法有全部追溯和推延適用兩種,企業必須擇一採行。企業若決定將首次適用年度全部追溯,就要把公司設立以來的報表全部重新編製,雖然耗費的帳務處理成本較大,但採用新會計準則產生的影響不會在當期被課以所得稅。企業如果選擇將首次適用年度推延適用,則是可以不用重編之前的報表,從今年開始配合新的會計準則即可,但前期的影響會在帳面上反映。值得注意的是,工程、金融工具和租賃相關的行為,由於涵蓋時間較長,可以豁免適用於企業會計準則,仍能沿用舊的準則,直到該種商品或交易到期為止。游萬淵表示,除非是會計政策完整、且有稅務安排考量的企業,他建議一般中小企業採用推延適用的方法來處理首次適用年度。,

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中研院爆貪官 6年涉A上千萬

已退休的中央研究院分子生物研究所謝姓前技正,

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,利用承辦採購及維修空調設備機會,

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,涉嫌透過「白手套」葛姓空調業者與七家廠商浮報發票金額核銷,

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,六年來至少詐領一千三百多萬元;檢調昨天搜索並約談謝等九人偵訊。
謝否認不法,

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,辯稱都依規定行事,

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,不知業者的行為。配合的業者指葛是他們在職訓單位受訓時期的老師,

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,基於師生情誼,

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,配合浮報發票金額。葛則供稱,

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,是他要業者浮報,

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,謝不知情。
檢調調查,謝姓技正二○一二年三月退休,在職時負責中研院空調機電工程採購業務,熟識長年承包空調機電的葛姓業者,透過葛在業界人脈,找相關業者配合詐領採購及維修空調、機電及水塔的公款。
謝涉嫌利用中央機關採購金額十萬元以下不需公開招標的漏洞,自二○○六年到退休前,透過葛與七家業者合作,將兩、三萬元採購浮報成八、九萬元,提供發票的業者可分得一成,並在中研院將採購或維修設備的款項匯進帳戶後,領出現金交由葛、謝朋分。
檢調發現許多情況不符常情,如有些業者遠在新竹,中研院卻捨近求遠;有些公司位在公寓頂樓,未實際營業;有的公司成立多年,只有中研院匯款紀錄,無其他生意收入;有的業者長期當保全,並未實際從事空調機電生意。
檢調單位認為,謝、葛與業者屢次過關,合作越來越大膽,甚至有些採購案沒施做,謝也透過葛向廠商要求提供八、九萬元發票核銷;直到謝退休,一名會計作帳發現許多採購案連請購單都沒有卻能核銷,向上呈報後案情才曝光。,

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12月五大銀行新承作放款利率降為1.689%

中央銀行公布去年12月本國五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承作放款加權平均利率為1.689%,

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,較11月的1.766%下降0.077 個百分點,

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,主要是因周轉金貸款利率下降所致。
另102年12月五大銀行未承作低利國庫借款,

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,不含國庫借款之五大銀行新承作放款加權平均利率同為1.689%,

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,較11月的1.805%下降0.116個百分點。,

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