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單親媽誤買法拍凶宅 立委擬修法補漏洞

聯合報今天報導一位台南單親媽媽不知情誤買法拍凶宅,

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,竟連當初聲請法拍的銀行都拒絕貸款給她,

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,導致她必須棄標損失39萬元。立委陳亭妃今開記者會與當事人莊小姐聯繫,

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,並承諾將修法,

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,明定法院法拍房屋時應註明凶宅。
金管會銀行局回應,

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,大眾銀行聲稱查封此屋時,

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,債務人還住在房子裡,

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,因此法拍時沒點交、不知是凶宅,

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,若莊後續有購屋需求,大眾銀行願提供優惠貸款。
但陳亭妃質疑,法院法拍時的資訊公開紀錄表有載明該法拍屋是遺產,法院怎麼可能不知道是法拍屋?強制執行法明定,查封時書記官應作查封筆錄,載明房屋實際狀況、法拍時法院公告也應載明實際狀況,難道法院沒責任嗎?她表示將修法明定,法院法拍時需註明是否曾發生凶殺或自殺案。
金管會銀行局專門委員張嘉魁說,法院法拍時原則上都會揭露是凶宅,此次狀況應是意外。他詢問大眾銀行後,大眾表示沒有承做法拍屋貸款,因此當時無法同意莊小姐貸款需求。針對單親、經濟弱勢的莊小姐,大眾願意研議方案提供協助。
莊小姐透過電話表示,她與家人討論過後願意承擔購買凶宅,但向各大銀行申請貸款都碰壁,連當初聲請法拍的大眾銀行也拒絕,讓她必須損失棄標後下一拍的差額39萬元。對此她身心俱疲,一度也差點燒炭自殺。,

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大台北房市下滑 後市不佳

根據台北市、新北市府地政局統計,

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,5月建物買賣移轉棟數分別是3220棟、6004棟,

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,比去年同期衰退18%、22%,

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,房市反轉跡象愈來愈明顯。
瑞普萊坊董事長曾東茂表示,

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,台灣政府近來打房力道轉強,

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,除了原有的奢侈稅外,

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,也開始進行囤房稅、房地合一稅等政策討論,

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,不僅房市交易量持續下滑,

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,房價也開始走軟,當賣方開價鬆動時,房價就會急速下修。
根據內政部統計今年1至5月建物買賣移轉棟數,台北市為14212棟,比去年同期16679棟下滑14.8%,新北市則從去年1至5月的31023棟下滑至今年同期的25910棟,下滑幅度16.5%。
曾東茂表示,台灣不動產價格10年來快速成長,近來已到了市場頂部,且台灣是全世界租金投資報酬率最低的國家之一,雖然目前房價尚未開始下修,但交易量持續下滑,未來房價很難再上揚,不少投資人也開始將房地產投資目光轉向全世界其他國家。
曾東茂分析,紐約、倫敦、東京等都市租金投資報酬率目前都超過4%水準,加上出租市場活絡,除了租金收益外,也因為目前房價仍屬低檔,出售時也有機會獲得價差,成為台灣房產投資人的新寵。,

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復耕稻米增產 不會糧滿為患

農政單位估計高雄地區稻米產量今年約比去年多600公噸,

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,但以既定的銷售管道衡量,

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,不會出現「糧滿為患」的糧倉不足問題。
高雄地區可耕作水稻面積約4500公頃,

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,今年起補助休耕改為只有一期,

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,預估約略增加為5000多公頃,

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,其中,

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,一期稻作約4500公頃,

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,二期約600公頃。
農糧署高雄辦事處主任孫清義表示,

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,為了確保水稻收成後不會發生米賤傷農的情況,農民可在栽種前先申請公糧補助(保證收購價格),今年契作1公頃2千公斤,每公斤26元,輔導種植收購每公斤23元,餘糧收購21.6元,另有每公斤2元的「烘乾堆疊包裝費」補助。
辦事處統計,去年申報保證收購價格的水稻面積有1712公頃,收購量6277公噸,今年減少一期休耕補助後,已申報欲被收購的有1935公頃,收購量6896公噸。
至於收購量增加,是否會造成糧倉「糧滿為患」的問題,孫清義說「絕對不會」,因為每年收購的稻米轉供應對象包括國軍、學校、監獄等;此外,南部高雄等地收成期也正是中部地區青黃不接的時候,也會向高雄收購,所以,幾乎可說沒有存糧問題。,

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岳家動員喚「雄風」 男三年沒圓房妻訴離

李姓工程師新婚夜無法圓房,

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,妻子才知他性功能障礙;為讓李「重振雄風」好抱外孫,

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,岳家全員動員,

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,岳父當指導老師,

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,岳母帶李看中醫,

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,多位親友也加入「啦啦隊」提供威而鋼仍無效,

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,妻子訴請離婚判准。
李妻在訴訟中指出,

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,她和丈夫三年前結婚,

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,新婚夜丈夫一直無法勃起,

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,當天沒有圓房,她原以為自己和丈夫都是「處男、處女」沒有性經驗造成,後來才知丈夫有性功能障礙,她多次和丈夫溝通,希望陪丈夫治療,但丈夫卻認為看不起他。
兩人為此經常爭吵,最後大打出手,婚後第二年她要求離婚,丈夫認錯答應積極治療,也主動立協議書,承諾買棟房子過戶給她,且從簽協議書起半年內,如果性功能狀況未改善,同意無條件離婚。
這份協議書經家人見證,但後來又為了相同問題衝突,丈夫要求她歸還提款卡,只給她一千元當生活費,她覺得自己像在乞討,人格被踐踏,她很想有自己的小孩,卻無法如願,才會要求依協議離婚。
李堅稱身體健全曾到醫院檢查,自己沒有性功能障礙,強調與妻結婚才三年,妻子沒受孕算正常;他在科技業當工程師,工作緊張壓力大,不能滿足妻子性生活不能怪他。
法官傳李的母親和李妻家人出庭,李妻的家人說,李的姊夫曾買威而鋼給李試試;岳父提供A片給李,還教他圓房;岳母帶李看中醫、調理身體,但種種方法都無效。
法官認為,任何人在此狀態下,都不願繼續維持婚姻,准許李妻離婚。,

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破壞相思台 4月起要罰

高雄柴山會日前在臉書上放北柴山相思台和通往「海洋美景」沿線自然景觀被破壞的照片,

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,籌備處向柴山會反映,

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,對於有損壽山自然公園的行為,

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,3月間會積極勸導、4月1日起將開始裁罰。
國家自然公園籌備處人員、公園警察本月23日和柴山會志工到北柴山了解生態景觀受損情形,

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,並強調會積極處理,

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,近期將有所改善。
柴山會總幹事楊娉育表示,

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,會密切注意壽山國家自然公園籌備處「積極處理」的情形,

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,共同維護柴山自然環境。
柴山會會員春節前後到北柴山相思台,

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,看到部分樹木被砍,

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,改種園藝植物;通往「海洋美景」沿途看到帳棚、流理台、鍋碗瓢盆和炊煮用具,似乎成了私人廚房。
壽山籌備處指出,為維護柴山生態,已公告禁止事項和罰則,3月底前是勸導期,4月1日起裁罰。,

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鴻海娶亞太電 捧上百億聘金

鴻海、頂新競娶亞太電信,

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,確定將由鴻海勝出。鴻海剛剛代表子公司國碁電子發出即時重大訊息,

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,與亞太電信簽訂合作意向書,

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,國碁電子將以策略性投資人身分,

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,參與亞太電信私募案。另外,

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,國碁電子將同時與亞太電信協商合併,

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,在相關主管機關許可之前提下,

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,以換股方式進行吸收合併。合併後國碁電子為消滅公司,亞太電信為存續公司,合併換股比率與合併條件將由雙方議定後報請股東會同意。
認購價格為每股新台幣20元,認購亞太電信私募現金增資582,888,468股,約占亞太電計畫私募的826,407,000股的七成。
鴻海表示,認購價格為每股新台幣20元,符合亞太電信私募之條件。國碁電子得以在亞太電信103年股東常會通過私募案後一年內,引介經亞太電信認可之國際級策略投資人,以相同價格及相同私募條件認購剩餘243,518,532股普通股。

【中央社/台北26日電】 亞太電信今天晚間正式對外公告,鴻海旗下的國碁預計以每股新台幣20元吃下亞太電私募案7成的股權,捧上百億元聘金,成為持股約14%的最大單一股東。
亞太電信今天與國碁電子簽訂合作意向書,國碁預計以每股新台幣20元,認購亞太電私募普通股5.82億股,約斥資新台幣116.4億元,占亞太電私募案7成的股權,成為持股約14%的最大單一股東,預計在6月20日前完成認股;同時亞太電將以換股方式合併國碁,國碁為消滅公司。
亞太電表示,希望透過私募建立策略合作關係、充實營運資金、提升股東權益,並垂直整合相關資源,對公司未來業務推展具正面效益,同時引進策略性投資人、擴大經營規模,以提升市場競爭力。
亞太電9日宣布私募現金增資,預定發行8.26億股,每股認購價格17.44元,最高總集資金額新台幣144.12億元,新股參與私募後,持股比例預估可達20%,成為單一最大股東。
按照意向書簽訂內容,國碁電子得於亞太電103年股東常會通過私募案後一年內,引介經亞太電認可的國際級策略投資人,以相同價格及相同私募條件認購剩餘2.43億股。
亞太電將同時與國碁電子協商合併相關事宜,在相關主管機關許可之前提下,以換股方式進行吸收合併,合併後國碁電子為解散消滅公司,亞太電為存續公司,合併換股比例與合併條件將由雙方議定後報請股東會同意。,

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埔鹽中正路←→中華路 闢路貫通

彰化縣埔鹽鄉東西向中正路與中華路,

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,2條路無南北向聯絡道,

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,民眾如想通往兩道則須繞遠路。埔鹽鄉公所開闢「12號」計畫道路,

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,貫通中正路與中華路,

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,4月底將完工。
中正路與中華路相隔不過170公尺,

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,但如要從埔東派出所往中正路,

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,須繞到彰水路後轉中華路,

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,多花10分鐘。埔鹽村長施瑞權說,

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,「12號計畫道路開通後,上下班不用擠在一起」,像「抄小路」很方便。
鄉公所建設課長施宗榮說,12號計畫道路在民國72年埔鹽鄉都市計畫時就規畫,因經費不足喊停,直到爭取內政部營建署補助、彰化縣政府配合款,才讓30多年計畫道路得以開發。他說,公所徵收費用約4500萬,加工程費含雨水下水道費用約1300萬,4月底應可開通。,

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連營總幹事蔡正元 嗆江揆下台

食安風暴衝擊國民黨選情,

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,國民黨台北市長參選人連勝文總幹事蔡正元接受壹週刊訪問,

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,要求行政院長江宜樺下台,

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,內閣全面改組,

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,搶救年底選情。連勝文表示,

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,蔡身為立委,

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,站在監督行政院立場,

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,他理解蔡正元的想法,現在最重要的就是解決食安問題,還給人民安心的空間。
連勝文說,如果是他做為行政院長,短期內沒有辦法提出一個讓人民能夠安心、確切的食安執行方案,短期內若發生更嚴重食安問題,在這前提下,他會選擇離開。
執政團隊處理食安問題是否影響選情,連勝文嘆口氣,他表示,許多基層朋友向他強烈反應對食安憂慮,這樣的情不關藍綠,必須嚴肅面對。食品安全不是一時之間的憤怒,中央跟地方必須配合,從源頭加強管理,地方政府查緝廠商不能再漫不經心,受害的是全台灣最大消費市場,也就是台北市市民。
對蔡正元推薦台北市長郝龍斌接任閣揆,連勝文表示,郝龍斌會堅持到最後一天。
對於內閣是否應在選前改組?連勝文表示,改組是由馬總統決定。,

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波蘭計票系統故障 反對黨籲重選

波蘭16日的地方選舉因為計票系統故障,

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,官方迄今無法宣布選舉結果,

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,最大反對黨22日要求重新投票,

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,總統柯莫羅夫斯基直斥瘋狂到極點,

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,中選會說,

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,現在正在用人工計票,

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,不知何時能宣布最後結果。,

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,,

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陸股解碼/傳媒環保 逢低建倉

受到經濟數據不佳、兩會進入尾聲、IPO可能即將重啟等因素影響,

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,10日上證綜指早盤低開於2,

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,042.35點,

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,下跌15.56點,

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,深圳成指開於7,

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,169.49點,

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,下跌58.99點。大盤全天弱勢下探,

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, 上證綜指跌破2,

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,000點整數關卡,終場收於1,999.06點,下跌58.85點,跌幅2.86%;深成指收於7,118.44點,下跌210.04點,跌幅2.87%。所有板塊皆下跌,以文化傳媒及航太航空下跌最凶。
之前受追捧漲幅高的文化傳媒板塊,今日調整最深,省廣傳媒、長江傳媒都跌停,新華傳媒也下跌9.92%。 另外,受到馬航班機失蹤的影響,相關航太航空板塊表現不佳,中航電子下跌7.84%, 光電股份及中航飛機都下跌超過6%。
周一市場如我們先前所料,跌破2,000點的整數關卡,雖然近期負面消息比較多,但大陸政府還是有底限思維的考量。基本上,若是跌破2,000點的整數關卡,政府都會出來喊話。因此,在這個點位倒是可以逆向思維建倉,特別是之前看好但估值較貴的TMT、傳媒、環保、新能源汽車等好的成長性股票。另外,國企改革、觸網創新仍是可關注主題。建議可以暫時觀望,同時伺機做低位布局。
(作者是申銀萬國證券台灣、東南亞及澳洲市場總監),

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