目前大陸處在「風口浪尖」的長租公寓，
，不少公寓保持著九成以上的出租率。業內人士認為，
，長租公寓已屬於微利行業，
，出租率達到95%才有賺錢的可能，
，少數長租品牌已經「退市」。深圳商報報導，
，在深圳寶安區新安三路，
，一棟灰黃相間的房子非常搶眼。這就是微家生活公寓新開的上川店。公寓採用的是清新簡約風，
，天花板是粉白色，
，牆面刷的是鵝黃色，
，再加上簡潔實用的家具，非常符合年輕人的審美和生活情趣。 以16平方公尺（約4.84坪）的D戶型為例，月租金約人民幣1800至2000元（約新台幣8100至9000元）；最貴的是26平方公尺（約7.86坪）的C戶型，月租金人民幣2800至2950元（約新台幣1萬2600至1萬3275元）。儘管這個租金比周邊的「農民房」要高，但仍沒有空房可供出租。據微家生活公寓創始人張新斌介紹，微家在南山、寶安投入運營了四家長租公寓，總體出租率達到了98%。據門店負責人詹盼介紹，宅幸福在東門、坂田和水貝開設了三家門店，總體的出租水平在93%左右。租客對面積需求不是很大，以適合一兩人的2、30平方公尺戶型最好出租。報導稱，依深圳這幾家長租公寓來看，普遍保持著較高的出租率，九成是平均水平。目前接受近3萬名深圳業主的房屋委託，累計服務20萬深圳自如客，日均出租率達到95%。「長租公寓的銀行貸款門檻很高，銀行需要抵押物。而村民自建房是沒有紅本的，這就給貸款提高了難度。」業者坦言，對於小型長租公寓運營商而言，資本正規軍不好找，多是靠自有資金的滾動操作。「長租公寓現在已經是微利行業。我們的定價主要依據三個方面。房子本來的租金成本、營銷和運營服務成本，還有一個就是改造成本。經過測算，在整個8至10年的租賃期內，要保持95%的出租率，才有賺錢的可能，大概5年才能收回成本，剩下的三、五年，才是有收益的時期。」詹盼認為，每家長租公寓的地段租金、裝修成本不一樣，很難有一個盈虧平衡點，但是九成的出租水平，是應該有的。否則，較難長期堅持下去。58同城數據顯示，2016年較2012年，大陸全國租房需求、出租房源供應量增長，均超過了一倍。四個一線城市租房需求較2012年增長120%，其整體需求量佔全國總量的20%。數年間，龍頭企業已初具規模。深圳全市約有500家企業從事住房租賃經營業務。小規模企業的回報周期3至5年，大規模企業就長些，要5至7年。，
手術房中感染細菌通常避之唯恐不及，
，但美國科學家卻在進行一項最新實驗，
，將嘗試讓剖腹生產的新生兒，
，沾上少許母體產道的好菌，
，用以保護嬰兒健康。人類與微生物共生共存，
，通常自然分娩能讓嬰兒通過產道，
，接觸到大量有益健康的微生物群，
，但剖腹生產的嬰兒會錯過接觸這些細菌的機會，許多科學家懷疑，這可能對嬰兒長大後的健康有影響。發表於「自然醫學」期刊的一項研究首度指出，要讓剖腹生產的嬰兒重獲部分母體中的好菌其實很簡單，只要讓新生兒出生兩分鐘內，用棉花棒沾上少許母親的陰道體液即可。領導該研究的紐約大學微生物學家瑪莉亞‧葛蘿莉亞‧多明奎茲貝約說：「我們要展示嬰兒如何自體孳生微生物群（microbiome）。」美聯社報導，需要更多研究來證明此方法確實奏效，或是否真的能改善嬰兒的健康。該研究第一步實驗，是比較七名自然分娩嬰兒和11名剖腹生產嬰兒，而剖腹生產的嬰兒中有四名沾染母親的好菌。隔一個月後，研究人員自嬰兒身體不同部位取下1500個樣本，觀察嬰兒如何自體產生微生物群。多明奎茲貝約指出，沾染母親體液的剖腹新生兒與其他剖腹新生兒相比較，前者自體產生的微生物群，與自然分娩嬰兒的微生物群較為相似。尤其是沾染母親細菌的剖腹新生兒孳生較多乳酸桿菌（Lactobacillus）和類桿菌屬（Bacteroides），這兩種菌叢被為在訓練免疫力上扮演重要角色，而一般剖腹新生兒幾乎都沒有這兩種菌叢。更重要的問題不是這些好菌如何影響早期微生物群的生長，而是它們是否會讓嬰兒長大後有更健康的身體。過去研究曾指出，剖腹生產的嬰兒罹患氣喘、過敏等疾病的風險較大，但科學家不清楚原因何在。，
影音／男殯儀館性侵女屍…非初犯 | 陸港傳真 | 兩岸 | 聯合新聞網 買東西RSSApp粉絲團我的新聞udn family搜尋美國大選時尚汽車NBA台灣國際鳴人堂新鮮事部落格全部願景新聞財經時尚汽車NBA國際鳴人堂新鮮事部落格元氣話題讀書吧讀小說知識庫電子報基金房地產影音售票網外貿網買東西有設計有行旅捷客聯文聯經世界日報App 即時熱門要聞娛樂運動全球社會產經股市健康生活文教評論地方兩岸數位旅遊閱讀雜誌時尚汽車購物 兩岸要聞 陸港傳真 兩岸經貿 台商情報 陸港股市 udn / 兩岸 / 陸港傳真相關新聞「飛奪瀘定橋」紅色旅遊景點逼學生晨跑 高校APP點名大學天價洗澡 1分鐘收10元人民幣受到「紅色警示」 67大學生被逐出校門巧！陸雙胞胎同日生產 孩子都是3.3公斤陸客「掃金」 銀行保險箱搶手陸發現4.23億年前古魚 揭秘人類頜骨起源成都地鐵 拒載萬聖節「鬼怪」國考最熱崗 2000人搶1職博彩網侵內蒙 縣城萬人淪陷河南五龍口山水勝跡 神訪后羿愚公移山 王屋山區唱古調濟源啖雙寶 「雞蛋不翻」不吃不可五龍口猴有趣 一聲哨響滿山笑成都地鐵列車全線誤點 元兇竟是「一顆珍珠」大陸城市職業乞丐 月入3萬比白領還多台灣高教展 93所大學赴港招生男子只穿一件內褲爬上9樓拍窗求救 嚇壞鄰居誇張！男子潛入殯儀館 女屍被脫褲性侵10月「黑色暴雨」首襲港 路變河影音／男殯儀館性侵女屍…非初犯分享分享分享留言列印A-A+2016-10-21 15:34世界日報 中國新聞組／北京21日電WhatsApp 人都希望往生後可以走得安詳尊嚴，
，但在遼寧瀋陽卻發生一件駭人聽聞的性侵女屍案。一具因車禍身亡的女屍在等待火化期間，
，竟然遭人玷污，
，警方守在停屍間多日，
，終於逮捕到涉案的男子，
，他坦承之前也做過相同的事。據遼瀋晚報報導，
，小文9月24日帶12歲女兒外出，
，途中遇到車禍，
，小文不幸身亡，
，女兒多處骨折在家休養。小文的丈夫想讓她走得體面，就買了一件新的時裝讓小文穿上，並蓋上一床新的紫色被子，還依照風俗讓小文的手腳都綁上紅繩。9月28日火化當天，家屬早上到殯儀館後卻發現了讓他們難以接受的事。小文身上的被子被丟到地上，手腳上的紅線都斷了，褲子也被脫到膝蓋位置，疑似遭到性侵。家屬嚇壞了，趕緊詢問殯儀館工作人員，但沒有一個人知情，還催促小文家屬趕緊火化，家屬氣得報警處理。小文的家人先調閱殯儀館的監視器查看，發現26日晚上6時30分，有一名行蹤鬼祟的男子從停屍間後門進入，隨即進入9號停屍間，出來後又進入8號停屍間，也就是停放小文遺體的停屍間。男子待了16分鐘後才走出來。小文丈夫根據這條線索報警，警方在停屍間外埋伏多日，終於抓到這名22歲涉案男子。嫌犯坦承這不是第一次，之前也犯過相同案件。根據調查，殯儀館內雖然安裝了多個監視器，但根本無人監看，而每間停屍間的門都沒有上鎖，甚至有幾間門上還插著鑰匙，防盜措施形同虛設。資料來源：YouTube，
歌手蔡詩芸為按摩椅品牌OSIM站台。記者胡經周／攝影 分享 facebook twitter pinterest 時尚居家是最夯的話題，
，連按摩椅也能讓家中的角落閃閃發光。OSIM發表限量uDiva Star明星小天后，
，以編織皮革壓紋傳達時尚態度，
，外型有如一張小巧精品沙發，
，即使在都會小坪數環境限制下，
，同樣能享受全身按摩的舒暢。為凸顯OSIM uDiva Star的時尚設計，
，發表會特別邀請剛與老公從馬爾地夫慶生兼度假歸來的蔡詩芸站台，
，她大讚王陽明是滿分老公。夫妻倆的濃情蜜意，不止出現在社群網站，蔡詩芸新專輯也寫「pink sunny flower（粉紅色太陽花）」及「You and Me」了兩首歌，描述兩人感情。蔡詩芸說，「粉紅色太陽花代表我自己，我需要他這個太陽（Sunny）才能活下去。」善用居家空間是一大課題，複合式家具愈來愈受歡迎，OSIM uDiva Star便符合這樣的概念，編織皮革壓紋搭配精細滾邊，並採用鍍鉻底坐，在細節上處處講究；精品灰與高雅桃的典雅配色，可與各種居家風格完美契合；除了是精品沙發、時尚躺椅外，OSIM uDiva Star的3D摩力球科技與按摩技法，可以深入肌肉解決經肩與腰背的酸痛問題，隨時馬上一節，讓自己煥然一新，也是送給媽媽的母親節好禮。OSIM uDiva Star原價82，800元，上市特價65，800元，4月19日前再享3，000元預購優惠，並有24期零利率、頭款11，080元、月付2，280元的優專分期方案。●更多時尚美妝、生活流行等資訊，請加入「Ms.史黛兒＠udn」臉書粉絲團 https://www.facebook.com/udnSTYLE，
俄羅斯總統普亭（右）與日本首相安倍晉三（左）舉行聯合記者會。 （美聯社） 分享 facebook 刻正於莫斯科舉行的日俄領袖高峰會，
，預計就和平協議與北方四島領土爭議進行磋商，
，但雙方能否就和平協議達成共識已難度甚高，
，更遑論領土歸屬劃分。雙方主要爭議點之一在於俄羅斯對北方四島領土主權取得看法差異；這由雙方對於島嶼主權由俄羅斯手中過渡到日本採用的詞彙不一致就可看出。俄羅斯用「轉移」，
，而日本則用「返還」。 就俄羅斯角度觀之，
，北方四島取得是二戰蘇聯戰勝日本的結果。俄羅斯根本無意討論日方關切的島嶼主權歸屬問題，
，反而緊咬著日本必須承認二戰戰敗與蘇聯占領合法性。在日本承認俄羅斯對領土主張下，
，俄羅斯為表達善意，願將齒舞群島與色丹島「送」給日本，這就是為何俄羅斯認為島嶼主權是轉移而非返還。但日本認為俄占領島嶼手法並不正當。二戰結束前，羅斯福總統邀請蘇聯參加對日戰爭。史達林看出日本已瀕臨戰敗，便單方面廢除「日蘇互不侵犯條約」，並於一九四五年八月九日向日本宣戰。在日皇八月十五日宣布投降後三天，蘇聯揮軍進攻，日軍在上級要求下放棄抵抗。俄軍很快拿下國後島、色丹島與齒舞群島，這三島是離日本北海道最近的島嶼。整個綿延一千三百多公里的千島群島，蘇聯僅用了不到三個星期就完成占領。單獨觀察蘇聯占領北方四島的史實，的確讓人非議，日本很難承認北方四島領土是因為戰敗而失去的。日本若以「返還」方式取得北方四島，暗指該地原屬日本，代表俄羅斯取得主權的方式有問題；而若以「轉移」取得，則僅描述主權由俄方轉移至日方，無涉正當性問題。承認戰敗與否，主權返還或轉移，看似字面之爭，但其中關係到重大利益。領土是國家重大利益所在。俄羅斯若將北方四島主權「轉移」給日本，面對這麼重大的國家利益，日本要如何回報俄羅斯的善意呢？俄方特別在意事項有二：美日安保條約對其造成安全疑慮，與日本對俄投資成效不彰。雖然過去雙方都同意在經濟投資合作上更積極，安倍政府也於二○一六年提出對俄八項投資計畫。但囿於俄國遭受歐美經濟制裁與俄國投資法令保障不足，日本企業一直無法對俄國進行大規模投資； 日方投資未達預期，甚至引發俄國外長與濱海省省長的不滿。為安撫俄羅斯對遠東地區安全疑慮，安倍已承諾，未來島嶼歸還後，不會允許美國在這些島嶼上建立軍事基地。他也強調在日本布置的神盾飛彈防禦系統乃屬防禦性措施，並非針對俄羅斯。但這些聲明對於希望挑起美日緊張而從中獲利的俄羅斯來說，難以提升對日夥伴般信任感，進而推動領土談判進程。在投資與安全都無滿足俄羅斯的情況下，日方想進入領土劃分實際磋商階段，仍有相當困難。，
許多知名景點吹起裸拍歪風！例如新竹看海公園名列新竹海八景之一，
，是民眾最優質的看海休憩場所，
，近來卻遭裸拍族亂入，
，一名美魔女為追求極致的刺激感，
，大白天竟穿著粉紅連身套裝、踩高跟鞋到看海公園附近裸拍，
，擺出一系列露奶、露出私密處的誇張姿勢，
，並將這些不雅照PO上網路論壇賺取積分，
，作風離譜，
，引發議論，還有南投等多處景點，也都成裸拍熱點。雖然警方早就接獲民眾投訴，但這些標榜自拍、偷拍的色情論壇絕大部分電腦IP都架設在國外，根本無從抓起，僅能分析出裸拍族的特性，增加巡邏密度，藉此嚇阻。 法界人士則指出，將裸照上傳到網路涉及刑法「散布猥褻」物品罪嫌，公然裸拍還觸犯社會秩序維護法，提醒民眾追求刺激之餘，仍要注意別觸法。新竹市海岸線北起南寮里，南至南港里，長約17公里，遊憩景點包括南寮休閒碼頭、看海公園、海天一線觀景區、港南運河、紅樹林公園等，其中，看海公園原為垃圾掩埋場，經復育綠化後脫胎換骨，該處鋪設平整的草地及景觀燈，經常成為大型音樂會的活動場地，也是民眾休憩散心的場所，不料竟遭裸拍族鎖定，成為挑戰刺激的目標。事實上，全台知名風景區都有裸拍族的蹤影，包括台中美術館、彰化公廁、彰化海邊，這些裸拍族在不知情的路人旁裸拍，最離譜的還有南投信義鄉東埔哈比蘭明隧道，居然有熟女穿薄紗，不顧危險直接蹲在隧道中線車道上擺出Ｍ字腿，或站在隧道護欄旁露3點，一旁還有車輛經過，離譜至極。記者調查，這一系列的裸拍照出自於一個極具爭議的台灣情色論壇，裡面會員數達萬人，還設置多名管理員。不過，要取得會員資格並不容易，除基本資料，還需要經過一系列的審核與網路驗證碼。即使真的入會，論壇的瀏覽權限仍遭限制，必須靠不斷上傳各種自拍、裸拍照片或性愛影片，賺取積分與貢獻直，才能獲得更高權限；有些超勁爆、火辣的自拍分類，就需要一定程度的高權限與貢獻值才能觀覽。記者發現，新竹縣市大部分的知名景點都有裸拍族的蹤跡，這群裸拍族近年陸續攻陷新竹地區知名景點，包括東門城、新竹公園、青草湖、豎琴橋、新竹縣橫山鄉大山背客家人文生態館與鄉間道路，只見裸拍族有人穿著黑色連身薄紗，搭配高衩蕾絲網襪與丁字褲，有人甚至直接將裙子掀起，搔首弄姿拍照，秀胸部與私密處，且大部分的拍照時間都在白天，絲毫不怕曝光，甚至旁邊還有路人，這一系列的照片在論壇PO出，獲得網友高回響。裸拍族在南投信義鄉東埔哈比蘭明隧道旁搔首弄姿，一旁還有車輛經過。記者王駿杰／翻攝自網路論壇 分享 facebook 美魔女為追求極致的刺激感，大白天竟穿著粉紅連身套裝、踩高跟鞋到看海公園附近裸拍，擺出撩人姿勢。記者王駿杰／翻攝自網路論壇 分享 facebook 裸拍族不顧危險，在南投信義鄉東埔哈比蘭明隧道車道中間擺出Ｍ字腿姿勢。記者王駿杰／翻攝自網路論壇 分享 facebook 裸拍族在台中美術館外露私密處，旁邊還有不知情的民眾。記者王駿杰／翻攝自網路論壇 分享 facebook，
60歲男子今天打羽球時忽然心跳停止，
，嚇壞友人，
，台中市消防局獲報，
，在電話線上教民眾使用現場的AED小型電擊器急救器材，
，及時電擊恢復呼吸心跳再送醫急救，
，救回一命。今天下午，
，臺中市政府消防局救災救護指揮中心接獲報案，
，臺中市國立臺灣體育運動大學體育館地下3樓需要救護車，
，現場待救民眾已無呼吸心跳，獲報後立即派遣特搜大隊大誠分隊救護人車前往搶救。 消防局救災救護指揮中心派遣員在救護車前往現場途中，先電話線上立即實施DACPR（派遣員線上指導心肺復甦術），教報案民眾測量患者呼吸心跳。因體育場館內有配置AED急救器材，派遣員教導報案民眾立即使用AED，AED評估後實施電擊一次，現場民眾回報派遣員，經電擊後患者有恢復呼吸心跳，救護人員到達現場接觸患者，救護人員再次評估確認患者生命徵象穩定後，將患者送往中國醫藥大學附設醫院救治。男子打羽球時忽然心跳停止，被送醫救回。記者游振昇/翻攝 分享 facebook，
中聯資（9930）斥資2，
，700萬美元（約新台幣8.1億元）赴越南投資研磨新廠獲重大進展，
，剛獲得環估通過，
，目前正向當地政府申請證照，
，預計今年底前動工、明年底投產，
，屆時將有利整體毛利率提升，
，為營運成長增新動能。中聯資指出，
，台塑越南河靜鋼廠去年5月第一座高爐點火後，
，將水淬爐石委由該公司處理，讓業務量增加，但因欠缺研磨廠，水淬爐目前只能在當地直接銷售，毛利率相對低。中聯資昨（24）日下跌0.6元，收56.7元。 對此，公司董事會先前決議斥資2，700萬美元、赴越南投資研磨廠案。該投資案目前已通過環評，正向越南政府申請相關證照。依據前置作業進度估算，順利的話，可以趕在今年底前開工興建，年產65萬公噸的新廠希望能在明年底投產，加入營運行列，屆時，將有助營收、獲利表現。法人認為，中聯資明年越南廠貢獻可望提高，加上研磨新廠量產，除穩固原有高爐水泥業務外，也可利開發爐石粉高值化產品，提升產品價值。另外，該公司繼上半年交出稅後純益3.56億元、年增10.1%，每股稅後純益1.43元的獲利成績單後，展望下半年，國內公共工程和民間建築的需求回穩，且受惠前瞻計畫推進，需求有望得到支撐，全年營收將優於去年表現。，
從北京方面來看，
，中美貿易戰的走勢，
，有「三新」牌局。圖／聯合報系資料照片 分享 facebook 本周全球看點，
，將是Ｇ20大阪峰會。大阪峰會的焦點，
，是正緊鑼密鼓安排的「川習會」。今次「川習會」談得怎麼樣，
，能否推動最後達成協議，
，相當關鍵。也因此，
，從北京方面來看，中美貿易戰的走勢，就有「三新」牌局。北京智庫人士認定，按商務部近日表述，放出的訊號是中方就中美磋商的原則不變、立場不變，談判的大框架不動，但中方核心關切必須得到妥善解決，意味著關鍵性議題仍未得到最後解決。在這一背景下看北京的新牌局，主要是三張反制性新牌，以及兩個新訴求。 因應經貿層面的中美關係，已走到針鋒相對地步，三張反制性新牌，都不在經貿層面，而在外交和軍事層面。北京早前打出的第一張牌即「俄國牌」，曾被分析為要把中俄關係提升到「準結盟」的層面，這對美國來說，當然不是好消息，所以這張牌有一定的殺傷力。但俄羅斯是個說變就變的國家，這張牌的殺傷力也是跳動易變的。接下來的牌，是「北韓牌」。有分析認為在「川習會」前夕打這張牌，對美國來說也是威脅。但這張牌其實不是反制牌，而是送禮牌。一方面給金正恩送禮，助其全面鞏固領導地位，也助其走出內部經濟和外部軍事的困局。這一禮送成功，反過來是給美國送禮，可能令美朝僵局得以打破。第三張牌就是反制牌。那是東海舉行實彈射擊演習，據說其演習水域面積的設定，跟台灣相近，那是一種象徵和隱喻。只是一種表態，不意味著中美關係惡化，戰爭已經迫近。三張牌之外，北京就「川習會」和經貿再磋商，提出了兩個新訴求。第一個新訴求，就是中美經貿戰以來，美方對中國大陸輸美商品加上去的關稅，都要拿下來。另一新訴求，即要求美方停止對中國大陸企業的打擊和壓制，因除了華為，美方還在不斷公布制裁中方企業的名單。美方這些行動，不僅對相關企業有重大打擊，對中國大陸經濟的衝擊，也比想像的還要大。，
第一金投信爆出基金經理人炒股弊案，
，勞保、勞退兩大基金今（4）日表示，
，第一金投信都不是基金委外代操業者，
，且普格成交量低，
，不符合投資規定，
，因此勞保、勞退基金都沒事。
勞保局副總經理蔡衷淳指出，
，勞保基金委外代操要求中，
，「過去20個營業日的5日均量未達500張」的個股不得投資，普格成交量太低，不可能成為勞保基金的投資標的。
盈正案後，勞退基金也將委外招標，由原本單一基金經理人改為評選操盤團隊，且要求基金經理人配偶及直系親屬不得買賣操作標的。，
