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名家觀點/救救下一代…打炒房得更猛

政府制定特種貨物及勞務稅(奢侈稅),

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,很重要的用意在於抑制不動產短進短出。但根據房仲業者統計,

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,實價登錄制度上路後,

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,全台房市交易量能上漲4.95%,

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,持續揭露出來的豪宅價格,

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,也出現攀升的跡象。目前財政部正在檢討修法,

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,在持有期間與特定資金這兩部分,

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,應要有更具嚇阻炒作的設計。
從2011年通過奢侈稅的實施後,

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,至今已經兩年,雖然剛開始,對於壓制投資客房市的投機心態,確實有所助益,但畢竟有些投資客口袋比較深,奢侈稅規範兩年的持有期限屆滿,還是可以在房市興風作浪。
可見目前的設計持有期限成為一大盲點,因為不太長,效果有限。財政部新一波的修正檢討時,建議首要行動就是拉長課徵特銷稅的持有期間,可以參考香港、新加坡或南韓的作法,對短進短出的不動產炒作期間認定,都延長為三年到四年。其實如以更嚴格的德國作法,稅負之外,甚至還會有刑事責任。
另外就是對炒作資金來源的規範。根據我的觀察,在台灣炒作房地產的資金,也包含國外的資金在內。換句話說,曾經受到熱錢炒作房市情形嚴重的香港、新加坡,類似的資金也投入台灣,星港兩地對此的因應作法,同樣是祭出重稅率,來設法改善。
舉例來說,對於買賣雙方,除了房屋交易的移轉稅率外,也會藉由印花稅等其他稅負,壓制熱錢炒作誘因。整體而言,稅率多超過20%,比台灣目前奢侈稅最高15%稅率高出許多,用的是「外重內輕」的策略。
除了房價被炒高的問題之外,我要提醒的是,台灣的房屋市場,還有一個可藉由奢侈稅解決的亂象,就是「一戶多屋」的現象。根據估算,目前台灣一個人名下有超過三棟房屋的人數,超過25萬人,反映台灣財產稅、地價稅等房屋持有稅率過低,提高投資客進場的誘因。長期而言,增加不動產持有的相關稅率才是根本的辦法,但就現階段來看,利用奢侈稅配合地政機關資料,可以讓將一戶多屋的投資客,增加他們不動產交易稅負。
現在台灣的房市供過於求,還會出現高房價,與市場資金太多有關係,所以才需要透過奢侈稅,抑止炒作,房價普遍降低,年輕人的購屋壓力也才會減輕,否則的話,受影響的可能不僅是房市,總體經濟也會深受其害。
舉例,現在台灣年輕人想買房,真的買了之後,個個都變「屋奴」,每個月繳房貸的金額,占所得收入的比重越來越高,這將讓年輕人不敢消費,連帶影響到台灣內需市場的發展。
況且,當不動產市場投資的錢這麼好賺,還有誰願意把資金放到別的投資標的?當資金過度挹注於房地產市場,排擠掉產業發展需要的資金,根本上將影響到台灣整體經濟的發展。因此,不管從單一的健全房市目標來看,或是從更廣的經濟發展層面來看問題,目前台灣的房地產市場,都必須透過政策手段,調整回正常狀態。(本文由財政部財政健全小組委員、台北商業技術學院財稅系教授黃耀輝口述,記者吳泓勳整理),

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英凱特王妃妹出嫁 皇室公主、王子當花童

琵琶(右)與馬修斯結為連理。 美聯社 分享 facebook 英國劍橋公爵威廉與夫人凱特的一雙兒女喬治與夏綠蒂擔任花童。 美聯社 分享 facebook 英國劍橋公爵夫人凱特的胞妹琵琶.密道頓廿日出閣,

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,與避險基金經理人馬修斯在英格蘭伯克郡的聖馬可教堂結為連理。會場皇室成員與名人雲集,

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,維安森嚴;威廉王子與凱特的一雙兒女喬治與夏綠蒂擔任花童。英國威廉王子二○一一年迎娶凱特時,

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,本名為菲莉琶的凱特胞妹琵琶擔任女儐相,

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,她身穿莎拉.柏頓設計的白色合身低胸禮服,

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,曲線畢露,

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,優雅的裝扮和玲瓏有致的身材,

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,吸睛卻又不奪新娘風采。從那一刻起,

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,琵琶的婚事成為全球媒體與皇室觀察家注目的焦點,

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,各界都好奇這位黃金單身女將情定何人。如今,等待終於結束,卅三歲的琵琶與結識多年、一度分手的四十一歲前賽車手馬修斯成婚。琵琶廿日身穿設計師迪肯設計的一萬英鎊(約合台幣四十萬元)簡約蕾絲高領白紗,腳蹬七百一十五英鎊(約合台幣兩萬八千元)的Seneca訂製款婚鞋,乘坐敞篷禮車抵達教堂。凱特身穿淡粉色套裝,帶領眾花童在教堂外等候。三歲的喬治小王子穿上白色長袖白襯衫配金色及膝褲,兩歲的夏綠蒂公主則穿白色蓬裙,頭戴花圈髮箍,兩人不時把玩手上竹籐小籃。琵琶的婚禮眾星雲集,包括網球好手費德勒和英國「時尚」雜誌總編恩寧佛。婚禮未對外開放,來賓也被禁止分享照片。各界關注哈利王子是否帶女友、好萊塢影星梅根馬克爾出席,但哈利與威廉一同到場,據傳獲邀的梅根未見身影。英國威廉王子(左)與哈利王子抵達琵琶婚禮會場。 路透 分享 facebook 琵琶婚禮大數據 資料來源/英國鏡報 製表/陳韻涵 分享 facebook,

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過濾低利潤訂單 綠能上季有望轉盈

太陽能矽晶圓大廠綠能(3519)今天公布去年12月營收,

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,比11月減少逾一成,

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,不過該公司衝刺獲利,

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,過濾不賺錢的訂單,

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,因此外界預期,

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,其去年第4季可望單季轉虧為盈。綠能去年12月合併營收11.08億元,

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,月減13.8%,

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,累計全年合併營收為119.47億元,

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,年減21.9%,

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,前三季每股淨損1.72元,不過第3季毛利率轉正,每股淨損0.09元。據了解,綠能近期過濾利潤表現較差的砂漿片與模組訂單,鑽石片與晶錠的出貨及業績比重持續提高,第4季單季獲利有希望。到目前為止已公布去年業績的太陽能廠,還包括電池廠昇陽光電(3561),其去年10月底遭祝融災,正持續善後,12月合併營收已回穩,達4.65億元,月增超過二成,不過累計去年全年合併營收為58.17億元,年減35.9%。矽晶圓廠達能(3686)去年12月合併營收則為1.18億元,月增4.7%,已連續八個月增長,不過去年合併營收為9.48億元,年減約三成。,

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斗六人氣王 即日起報名

雲林縣斗六人社交圈臉書社團舉辦第二屆「人氣王」選拔賽,

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,即日起至本月30日受理報名,

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,人、寵物都可參加,

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,第一名可獲5000元及贊助商禮品。
第一屆「人氣王」前三名林樂樂、陳儒俞及蔡雅竹,

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,昨天穿著禮服手持選拔賽海報代言行銷,

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,成為鎂光燈焦點。林樂樂說,

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,她從環球科技大學資訊系畢業,

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,目前從事手工藝品、餅乾等行銷,

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,因知名度高,

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,對銷售幫助很大。
陳儒俞、蔡雅竹目前就讀環球科大美容造型系、多媒體設計系三年級,因有「人氣王」光環,還沒畢業已接了多場走秀、公益或代言行銷產品活動。
斗六人社交圈臉書社團創辦人之一的蔡名智說,目前斗六人社交圈臉書社團及進化版會員約6萬人,去年端午節曾與斗六市公所合辦義賣及捐血等公益活動,共募集17萬多元全數捐給慈善團體,頗獲好評。
版主劉明勳表示,第二屆於5月1日至30日開放票選,報名地點在斗六人社交圈APP特約商店,前三名獎金5000、3000、1000元及禮品。詳情請上臉書「斗六人社交圈進化版」查詢。,

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臉書合照公開認愛?舒淇、馮德倫說…

舒淇在臉書貼出和馮德倫合照,

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,引起外界討論和祝福。圖/摘自舒淇臉書 分享 facebook twitter pinterest 演藝圈「黃金剩女」舒淇與馮德倫的戀情浮上檯面大公開?5日下午向來對感情低調處理的舒淇,

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,忽然在臉書分享她與馮德倫出遊的合照,

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,才子佳人一起入鏡,

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,外界揣測是認愛,

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,都給予祝福。但舒淇經紀人對外表示,

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,兩人只是好朋友敘舊;馮德倫則說,

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,舒淇將是他執導新片女主角,合照和戀情無關。舒淇在臉書貼出和馮德倫合照,並留言「Have a great day……致剛剛拍到照片的狗仔,麻煩你們可以挑好看一點的照片,或者美圖秀秀之後再發嗎?體諒一下沒化妝的素顏女藝人」。搶在狗仔拍到兩人外出照片前,先行公開她和緋聞男友的合照。照片中舒淇與馮德倫在香港海邊頂著豔陽,開心合影,從女方素顏、一身休閒裝扮的模樣,可以看出彼此交情。由於兩人笑容滿面、十分登對,網友見狀紛紛喊「在一起、在一起」,日前才大方公開與霍建華戀情的林心如也留言「水啦」。但舒淇經紀人對外澄清說,他們只是好朋友,因都在香港,敘舊也沒什麼。至於籌拍新片的馮德倫則在受訪時表示,他剛從法國勘景返港,新片將由舒淇主演。關於舒淇臉書分享合照是否代表公開戀情?馮德倫否認,並強調,她都說公開照片的原因是被狗仔拍到兩人一起。舒淇與馮德倫19年前因合作楊凡電影「美少年之戀」傳出緋聞,彼此從未公開承認,不過舒淇愛貓是馮德倫所送,她也常分享愛貓照片。2012年兩人被拍到同遊東京引發結婚傳聞,可是雙方都稱彼此只是朋友。,

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港乾果含防腐劑禁售 有八仙果

香港抽查市面乾果,

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,發現兩款含防腐劑禁售,

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,其中包括多來自台灣的八仙果。
香港食物安全中心表示,

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,1個蕃薯乾及1個八仙果樣本的防腐劑含量不合格,

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,蕃薯乾樣本被檢出不准使用的山梨酸,

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,八仙果樣本則被檢出苯甲酸含量超標。
該中心發言人說,

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,已經要求有關商戶停售及銷毀有問題食品,

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,並向他們發出警告信,

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,如有足夠證據,中心會提出檢控。
該中心未公布兩款乾果的來源,但在香港市面上消售的八仙果,大多數標榜產自台灣。
香港食安中心是在去年10至11月期間,抽查市面上450個醃製蔬菜及水果樣本,包括脆瓜、籮蔔、鹹菜、辣椒、芒果乾、菠籮乾(鳳梨乾)、提子乾、杏脯及橄欖等。
中心發言人說,雖然兩個樣本不合格,但山梨酸和苯甲酸毒性屬低,在正常食用情況下,不會對健康造成影響。,

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鼓勵當面溝通 法拉利要員工少發Email

義大利頂級跑車製造商法拉利(Ferrari)限制員工寄群組郵件的收件人數,

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,希望鼓勵員工當面溝通,

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,提高工作效率。
法拉利將群組信件的收件人數限制為三人,

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,並提醒員工應「多開口溝通、少動手寫信」,

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,此舉預料將掀起一股辦公室網路禮儀過於繁複瑣碎的討論。
據傳這是由貴族出身、曾參政的法拉利董事長狄蒙泰柴莫洛(Luca Cordero di Montezemolo)親自下令,

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,希望藉由「更嚴格的群組信收件人數限制,

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,鼓勵更有效率、更直接的溝通」。
法拉利在聲明中指出:「從現在起,

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,所有法拉利員工寄群組信收件人數只限三人。寄群組信給一堆和信件內容無關的人,

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,是工作時最浪費時間又沒效率的主要原因之一。」
聲明說:「因此,法拉利決定藉由向員工祭出非常明確和簡單的規定,趁早解決問題:多開口溝通、少動手寫信。」公司將藉由特殊機制,確保群組信收件人不超過三人。
位於義大利北部城鎮馬拉尼羅(Maranello)的法拉利,總部約有3,000名員工。,

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基隆市議會喬會期 民進黨hold財政組

基隆市議會昨天開會決定下月2日起召開第17屆第25、26次臨時會,

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,17日起開定期會;各組審查會以財政組最熱門,

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,最後由民進黨籍議員「進駐」,

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,蘇仁和續任小組召集人。
巿議會議長黃景泰昨天主持預備會,

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,確認議程及各項提案,

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,並重新登記民政、財政、建設、教育小組成員與正副召集人。
會中決定4月2日至11日召開臨時會,

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,審查今年度追加減預算,

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,休息一周後開大會,時間從4月17日到5月16日,必要時再延長。
巿議會在臨時會中要求巿府報告文化資產維護保存情形、國民運動中心停工原因、高空纜線地下化進度等,另增列溪流保育作為、安樂一期國宅都更案、仁愛國小百年風雨走廊案、警察風紀及監視器、基隆嶼開放磯釣等案。
31名巿議員昨天也重新登記參加審查會。4個審查會以財政小組最熱門,從13位巿議員中抽出8位,但張漢土、鄭怡信改變心意,使得9名民進黨籍議員除陳志成外,其餘均擠入財政小組。
連任財政小組召集人的蘇仁和說,議長、副議長均為國民黨籍,若民進黨籍巿議員能在財政聯席會當主席,可實質監督巿府財政預算,因此主攻財政。除財政小組召集人照舊,還包括民政、教育小組分別為高辜惠珍、秦鉦,建設小組召集人則換成陳江山。,

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馬總統:搭BRT令人心曠神怡 是一種享受

馬英九總統30日針對台中市的BRT(快捷巴士)表示,

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,坐在BRT上欣賞台中市的天際線和都市景觀,

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,令人「心曠神怡」;「在台中搭乘BRT是一種享受」。
國民黨中常會今日邀請台中市長胡志強以「台中驚豔,

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,你可能不知道」為題進行專案報告。身兼黨主席的馬總統在會中表示,

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,台中市這幾年來有非常多令人驚豔的施政成果,

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,例如在最近的五都競爭力排名中評列第三,

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,超過高雄市、台南市;經濟就業、治安排名也都名列第二,

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,顯示胡市長施政成果。
馬總統強調,台中市在縣市合併前是零債務的縣市,縣市合併後的債務也仍是五都中最低,胡市長是一個了解城市、懂財務、有願景的市長。
對於台中市的交通,馬總統指出,清泉崗機場第二期計畫完成後,旅客人數達到180萬人,比去年成長13%,尤其胡志強已做好相關的配套措施,相信會為中台灣帶來更便捷的交通。台74線環狀線是台中第一個都市環狀線,對縮短城內交通有非常大的幫助。,

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猥褻酒醉坐檯女 她驚醒他卻停不下來

已婚的邱姓男子曾在高雄一間卡拉OK店消費認識一名坐檯小姐,

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,私下約到她住處喝酒聊天,

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,不料小姐當晚不勝酒力昏睡,

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,邱竟起色心,

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,涉嫌脫她衣服吸吮胸部、摸下體;儘管小姐驚醒質問,

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,邱仍手淫,

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,之後沒付錢就離去,

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,小姐憤而提告。高雄地院依乘機猥褻罪,判邱10月徒刑,全案可上訴。小姐指控,2015年10月邱姓男子打電話邀約出去唱歌,並表示願意給鐘點費,但她當時不想出門,於是跟邱說可以到她住處客廳坐坐喝酒聊天,但至少要給2千元鐘點費,邱當晚近11時抵達,但表示2千元先欠著。小姐喝醉昏睡時感覺被亂摸,驚醒看見邱一邊猥褻她邊自慰,她馬上推開質問「你在幹什麼?」,邱回說「你現在看見我的東西(指生殖器)是否有想跟我做愛的感覺?」,她怒回沒有,邱仍自慰到射精,隨手拿衛生紙擦拭精液後逃走。小姐事後發現邱把身分證丟在她家,便與擦拭過的衛生紙等證物一併報警提告,重申自己從不做性交易。邱到案後坦承有撫摸小姐,也自慰射精,但並非猥褻,辯稱聽聞小姐因車禍身體不是,約好去她家探望,但小姐欲借款5千元,其中3千做半套當代價,他因身上沒那麼多錢,先付1千,再補給她2千。合議庭認為,小姐的供詞始終一致,記憶清楚,且若兩人無私交,邱去「探望」的時間點,及身上錢未帶足就要性交易,都不合常理,也檢視兩人對話,確認當天僅約定單純陪喝酒聊天;審酌邱已婚、從事體力勞動等身分背景,但否認犯行仍未和解,依乘機猥褻罪,判有期徒刑10月,可上訴。已婚邱姓男子私約到坐檯小姐家中喝酒,不料竟趁她酒醉時猥褻,遭高雄地院依乘機猥褻罪,判邱10月徒刑,全案可上訴。圖/報系資料照片 分享 facebook,

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