去年台灣商用市場是2009年以來最不景氣的一年，
，仲量聯行總經理趙正義、高力國際總經理劉學龍與世邦魏理仕總經理林俊銘，
，20日發表商用市場景氣的看法，
，普遍認為租金還有上漲的空間，
，空置率因新增供給增加空置率提高，
，而工業地產、零售商場與旅館，
，都有成長的空間。
全球三大國際房地產顧問公司台灣分公司總座難得齊聚由RISC（英國皇家測量師學會）舉辦的「全球商業房地產座談會」，
，劉學龍以「百花齊放、遍地開花」，
，趙正義則以「審慎樂觀」，形容今年台灣商用市場，激起不小火花。
趙正義表示，馬年景氣兩岸就看兩位「馬先生」怎麼做，「大陸看馬雲（阿里巴巴董事長）怎麼做，台灣就看馬英九怎麼做」。台灣不動產持有及交易稅賦低，土地稀有，價格不易大起大落，市場上氾濫的游資，看政府怎麼做，把游資引導到正途。
劉學龍認為，目前台北商辦市場從頂級約每坪2，800元、A級約每坪2，200元、AB級約每坪1，700元，B級約1，500元來看，各級數的辦公室租金差異甚大，愈頂級的產品因近年供給量大，空置率反而愈高，景氣多頭時，企業搬遷會選擇管理及服務好的產品，因此建議商用持有者應每十年進貨，要朝商品差異化及多元化，不要一味興建頂級辦公，以景氣走空時企業搬出時的缺口，每10～15年大翻修會有利租金及價格維持。，
租屋簽約最好請公證人公證，
，載明租期屆滿應受強制執行，
，可以避免冗長訴訟。 圖／聯合報系資料照片 分享 facebook 租房遇到惡房東、出租房子遇到惡房客，
，往往最後法院見，
，但訴訟審理往往曠日廢時。法界人士認為「預防勝於治療」，
，建議雙方簽約時做足準備，
，可免去許多麻煩，
，萬不得已對簿公堂時，
，對自己的權益也比較有保障。許多房東遇到霸租不肯搬的房客，
，第一步都是請警察幫忙，勸說無效就提告侵占或竊佔。但這種案件到了地檢署，往往是不起訴處分，還可能被對方指控誣告或妨害名譽，衍生更多官司。 律師黃祿芳解釋，法律上，只有行為人未經所有人同意、擅自占據他人不動產，才構成刑法的竊佔罪，但房客最初是經房東同意入住，與竊佔罪的構成要件不符，房東只能循民法提起遷讓房屋和給付租金的訴訟救濟。律師建議，想租屋的民眾要慎選房東，房東要慎選房客，雙方最好都能謹慎簽約。雖然文具店都可買到制式租賃契約，不過，「內政部不動產資訊平台」網站上可供下載的「住宅租賃契約書範本」規定比較周詳，後面還附「租賃標的現況確認書」可以填寫，同時也可把出租前的屋況照片作為租約附件。當屋內結構或家具遭破壞，房客矢口否認是其所為、或明明租屋時已有問題，照片就是重要的比對證據。此外，雙方簽約最好也請公證人公證，合約載明租期屆滿應受強制執行，如此一來，可以避免冗長訴訟，在租期屆滿後，如不想續租，直接持公證書聲請強制執行遷讓房屋及積欠的租金。要注意的是，當租期屆滿，如果有意讓房客續租，建議要另訂定期租約，否則租約會被視為不定期租賃，原本公證的內容失效而無法強制執行。，
流感已奪去廿六條性命，
，患者都未接種疫苗。 圖／聯合報系資料照片 分享 facebook 流感昨天正式進入流行高峰期，
，衛福部疾管署公布，
，上周新增七十九例流感併發重症病例，
，其中僅三位接種過流感疫苗；從去年十月至上周，
，流感已奪去廿六條寶貴性命，
，患者也都未接種疫苗。一名年僅四十七歲女性，
，有慢性病史，感染流感五天後就過世。疫情持續上升，疾管署預估春節時疫情將達最高峰。監測顯示，上周門急診類流感就診達十一萬三九八七人次，急診類流感就診病例占百分之十三點六，整體疫情已進入高峰期，上周增七十九例併發重症病例、新增兩例死亡個案，多感染A型H1N1；近四周流感群聚案八十三起，以校園五十五起最多。 疾管署防疫醫師林詠青說，上周死亡病例分別為六十七歲北部婦女及四十七歲南部婦女，兩人都有慢性病，其中四十七歲婦女是本次流感季最年輕的死亡病例，患有癌症，去年十一月中出現頭痛、咳嗽症狀，病情持續惡化住院，最後因併發肺炎、敗血性休克，在十一月底器官衰竭，發病五天就過世。疾管署副署長莊人祥呼籲，接種疫苗為預防流感最有效的方法，截至一月五日止，全國公費流感疫苗接種數達四○七萬劑，尚餘約一九六萬劑，提醒符合公費條件民眾盡速接種。，
廣達（2382）受到淡季效應影響，
，1月營收營收僅達849.25億元，
，相較上月下滑17.3%，
，單月營收跌破千億元關卡，
，預期2月再下滑，
，到3月季底才呈現反彈。廣達公告1月營收849.25億元，
，月減17.3%，
，年增0.2%，
，單月營收跌破千億元關卡，表現符合預期。 廣達1月NB出貨260萬台，較去年12月320萬台下滑60萬台。廣達NB商品涵蓋消費性及商用筆電，以蘋果MacBook為主力商品，由於該商品以一般消費者為主要市場，導致廣達NB淡旺季表現相對明顯。以歷年同期趨勢來看，廣達第1季NB淡季相較第4季出貨量約下滑20-25%，惟因去年新MacBook較晚上市，延至第4季才開賣，銷售動能可望延續至首季，有機會讓廣達首季單季NB出貨量減幅縮小至20%。此外，英特爾（intel） CPU缺貨問題仍然困擾PC產業，儘管首季由於邁入消費性電子產品淡季，讓市場需求減弱，但目前CPU缺貨仍未紓解。法人預估，廣達第1季三大業務包含NB、穿戴裝置、伺服器出貨量皆較去年第4季下滑，營收季減幅度預估將達雙位數。，
等了又等，
，世界衛生組織邀我參加世界衛生大會（ＷＨＡ）年會的函件終於寄出。與往年不同，
，今年的邀請函特別提到「聯合國二七五八號決議」之「一中原則」，
，且邀請對象是現任部長蔣丙煌，
，而非準衛福部長林奏延。距離報名截止僅剩一天，
，新政府將如何因應，
，備受關注。對於這封帶刺的邀請函，
，新政府只有兩個選擇：一是吞下，
，二是吐掉。如果選擇「吞下」，就是以爭取出席、向國際發聲為目標，至於邀請函上「一中原則」這根大刺只能忍痛吞下。一旦到了大會現場，除有機會發表演說，讓各國了解台灣在醫療衛生上的努力成績，甚至可由民間團體在場外提出抗議，反對中共的打壓。但是，如果選擇「吐掉」，覺得邀請函的但書不能容忍，那麼，這場大戲就提前結束了。沒有國際亮相的機會，抗議打壓也只有國內演出的效果，這是最消極的反應。兩相權衡，前者無疑是較佳策略，因為有攻有守，有交鋒上陣的意志。問題是，即使選擇吞下，也可能面臨其他難以預測的變數。此一變數，卡在三個關鍵日期：一是本月九日的報名截止日期，二是五二○新政府就任日期，三是五月廿三日世界衛生大會年會召開。目前世衛組衛寄交邀請函的對象是蔣丙煌，這是根據目前馬政府的正式官職寄發，似難謂之不當。我方預計八日才能正式收到該邀請函，但是ＷＨＡ報名截止日期則是九日；亦即，我國只有短短一天的作業時間，可申請改變出席者為新部長林奏延。屆時，如果世衛組織以林奏延並非邀請對象，或尚非衛福部長為由，拒絕接受其出席，那將是一記難堪的閉門羹。另一種可能是，世衛大會對林奏延的出席不會立即作出反應，而是拖到五二○後，視蔡英文的就職演說對九二共識的提法再作決定。如果蔡英文對兩岸關係的詮釋令北京滿意，林奏延便得以順利成行；否則，ＷＨＡ極可能以違反「聯合國二七五八號決議」取消其出席。由於這距離大會開幕僅短短三天，新政府幾無應變時間。從這次邀請函姍姍來遲，將時間卡得如此之緊，又加註「一中」的但書，即可知北京對此事用心之深。這次邀請，我國的稱謂和出席者的身分均不變，這或許是大陸國台辦發言人馬曉光所稱的「善意」；但他真正的重點在下一句：如果兩岸關係的「政治基礎」遭到破壞，上述安排將「難以為繼」。簡言之，林奏延能否成行，端視蔡英文是否維護「九二共識」這個政治基礎。蔡英文若認為，新政府不想在「一中」威脅下參加ＷＨＡ，她更不願在北京恫嚇下改變就職演說，因而放棄出席ＷＨＡ；這樣的決定，外界未必不能理解。至少，在一般民眾看來，少參加一次國際會議，似看出不有太大損失。問題在，一旦點燃ＷＨＡ這條引線，接下來，在國際及外交陣線的爭端就會連串而來，包括陸客來台觀光，乃至兩岸經貿和文化交流等，衝擊將一波波湧至。屆時，許多問題將不再是兩岸政府層級的隔空過招，而是引發社會的實質損失、挫折與失望。對新政府而言，那將是更棘手的問題。民進黨要爭取台灣更大的尊嚴，當然是值得支持的事。然而，爭取尊嚴的手段若缺乏謹慎拿捏，或根本流於躁動和挑釁，行事瞻前而不顧後；其後果，可能是使台灣失去更多的尊嚴。就像這次世衛組織的邀請函，較以往多出「一中原則」的條件，不正是如此？我們也要提醒民進黨：作為執政黨，應該拿出成熟理性的表現，對自己的行為負責。在兩岸關係上，民進黨既然主動挑釁，就不要再作哀兵狀呼喊冤枉，說對岸「給台灣穿小鞋」云云，那只是暴露自己的外強中乾。負責的政府，請勿將兩岸外交戰當成國內政治消費的工具，那對台灣無益！，
要加油的民眾，
，別忘了周末時把油加滿，
，因為下周國內汽、柴油每公升價格預估要漲三角，
，國內油價恐創下近二個月來新高，
，國內使用量最大的九五無鉛汽油每公升價格將漲破卅五元，
，一般轎車每加一次油將增加十五元油資。
本周國際油價上漲加上新台幣匯率走跌，
，預估下周國內汽柴油每公升價格將上漲二至三角。若下周油價每公升上漲三角，
，九二、九五與九八無鉛汽油每公升預估價格分別是卅三點六元、卅五點一元與卅七點一元，超級柴油每公升卅二點五元。，
中信金總座吳一揆。 本報系資料庫 分享 facebook 上市櫃金控6月獲利昨（6）日由中信金控率先發布佳音。受惠於銀行子公司在資本市場操作亮眼、金管會嚴管費差損等影響，
，中信金自結6月稅後純益48.47億元、創金控成立以來單月第三高，
，累計每股稅後純益（EPS）為1元。中信金控資深副總邱雅玲表示，
，中信金稅後純益史上第一高為2014年6月，
，主因認列日本東京之星銀行廉價購買利益148億元；單月次高為2015年12月，
，因認列金控舊總部松壽大樓處分利益70億元。若排除這些一次性因素，
，單純就本業獲利動能來講，
，今年6月稅後純益48.47億元，
，為金控成立以來單月最高。繼今年1月稅後純益48.41億元，
，創金控成立以來單月本業新高之後，中信金6月再繳出亮麗成績單，推升今年上半年累計稅後純益193.93億元、年增35.6%。其中，銀行子公司貢獻稅後純益151.01億元，壽險子公司貢獻稅後純益41.90億元，為兩大獲利引擎。中信金前六月獲利動能強勁，邱雅玲表示，主因核心子公司中信銀行的資本市場操作亮麗，光是這部分貢獻，就占金控稅後純益15%~20%。來自中信銀資本市場部門的財務操作，就占稅後純益30幾億元。另外，中信銀行今年揮別TRF（目標可贖回遠期契約）陰霾，上半年僅提列TRF呆帳損失準備一、二千萬元，也對銀行子公司獲利表現帶來支撐。中信金的另個獲利引擎為壽險子公司台灣人壽，受到金管會嚴管費差損，壽險公司給銀行通路佣金減少、費差益提升影響，壽險公司銷售初年保費不再是賣越多賠越多，反而是有利可圖。邱雅玲說，上述因素加上台壽6月有4億~5億元股息收入挹注，及新台幣對美元回貶、有匯兌利益，讓台壽上半年稅後純益較去年同期大增77%。中信金今年獲利概況 圖／經濟日報提供 分享 facebook，
南投縣埔里鎮宏仁國中拔河隊刻苦訓練故事獲得副總統吳敦義關切，
，不僅致送加菜金，
，並期勉隊員們努力成為「台灣之光」。
吳敦義說，
，宏仁國中是術德兼修、文武雙全的學校，
，拔河隊今天的成果是大家努力的成果，
，就像代表南投的一面旗幟，
，在各項競賽的優異表現，
，不只為埔里爭光、為南投爭光，
，更是為國家爭光。
吳敦義致贈二萬元加菜金給拔河隊，
，隊員陳智雅同學代表接受，另隊員田嘉欣回贈感謝卡給副總統，現場氣氛感人溫馨。
校長陳恆旭表示，拔河隊成立至今，已獲得67座全國賽獎盃及10座教練獎，拔河運動已成為學校體育教育特色，至今共38人讀高中後持續參與拔河運動，有17人當選國手。而2012年世界杯室外拔河錦標賽女子500公斤冠軍，9位選手中就有5位是「宏仁校友」。，
農曆元宵，
，赴佛光山及佛陀紀念館賞花燈的遊客，
，向來絡繹不絕，
，仁武警分局14日起一連三天將實施交通管制。
佛光山今年平安燈會以「駿程萬里，
，奮起飛揚」為主題，
，從總本山、經佛光大道到佛陀紀念館，
，沿道設有10公尺高的駿馬主燈，
，12生肖花燈、創意園藝區、騎龍觀音、200公尺長的花燈隧道、花燈台、平安燈牆、施茶亭等，
，初一至十七晚上7點起，更天天施放煙火，預估元宵前後，人潮將再達高峰。
仁武警分局明起到2月16日將實施交通管制，維持車流順暢。警方表示，屆時台21線北往南方向，從佛陀紀念館旁的中油加油站到興田路4處缺口，會以交通錐加上橫桿封閉，僅開放興田路口讓車輛迴轉。佛館外的問道堂停車位若停滿，民眾可到興田路口迴轉，把車停在統嶺社區公有停車場。
警方另規畫有替代路線，建議民眾從10號國道燕巢交流道下，走平面道路接台22線後，再轉台21線南下。北上民眾則由國道10號仁武交流道接186線道。楠梓、大社地區民眾可走台22線轉台21線南下。高雄、鳳山、屏東地區的民眾，可由省道台1線 (鳳屏路)轉台21線北上。，
萬聖節到來，
，看準國人過萬聖節的風潮越來越盛，
，7-ELEVEn今年不僅準備近30款萬聖節的商品，
，推出國際採購日本原裝進口的懷舊經典泡泡糖等特色經典糖果，
，以及獨家販售的紙版扭蛋機外，
，並提供指定糖果第二件6折活動。
萬聖節當天更籌畫「不給糖就搗蛋」活動，
，消費者只要到門市說不給糖就搗蛋就送加倍佳棒棒糖一支，
，每家門市限前一百名，
，並結合卡通偶像喜羊羊與灰太郎，
，在10/31下午1點，喜羊羊人偶將首度以萬聖節造型現身7-ELEVEn靜安門市，並帶領小朋友進行不給糖就搗蛋活動，喜羊羊icash悠遊卡也將獨家上市亮相，共有美洋洋、喜羊羊、灰太郎Wolffy三款。，
