標籤彙整:台南房屋二胎貸款哪家信用好

東京物語/溫柔地說不 日人自保之道

那是不久前在東京一家拉麵店發生的事。友人夫妻帶著還在學步的寶寶來訪,

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,我們一起去吃晚餐,

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,四十分鐘倚牆而站,

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,終於排到三個空位。孩子的媽媽拿出鋁箔包的現成嬰兒食品,

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,希望店家代為微波加熱,

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,店員拒絕,

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,理由是我們沒有自備微波餐具。
退而求其次,

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,我們想討碗熱水,把鋁箔包隔水加熱,還是被拒。我能體諒送上熱水可能不小心燙到客人,於是說,「那可不可以在你們的廚房隔水加熱呢?」店員說,「基本上,我們不允許客人帶外食。」九十度鞠躬。三個大人望著飢餓不耐的孩子,搖頭苦笑。
在日本,我不只一次被「溫柔而堅定」的拒絕過。他們的服務業對待每個人如上賓,服務人員總早一步想到客人的需求。
這歸功於日本服務業有嚴格的SOP(標準作業程序)。不過,若遇到SOP列舉的「禁做事項」或沒寫到的突發情況,服務人員便溫柔而堅定的拒絕,那是日本人經營的自保之道。代微波的嬰兒食物若燙到小孩的嘴、熱水灑出來燙傷客人的手,可能被告。
先求自保的原則,也在日本人的日常生活中實踐。學校家長會舉辦有供餐的校外教學,提前三個月要求家長回答「小孩是否有食物過敏」,以排除替他們訂餐。此外,身邊的媽媽提醒過我,「到兒童館、公園玩,千萬別給不認識的小朋友零食,萬一引發過敏,就糟了。」
日本公家機關和民間企業都遵循SOP維持服務水準,然而部分「不知變通」令人氣結。比如為防止外國人持短期遊學簽證開戶洗錢,規定未住滿六個月的外國人不能在銀行開戶。
我剛抵日時,需要日本戶頭處理薪資匯款,知道此一規定,拿出長達五年工作簽證、公司派任令等證明,表明長期居留及必須開戶。銀行窗口死板板地告知「沒住滿六個月」,堅定而溫柔的拒絕我了。,

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南江村撤村… 土石流演習啦

苗栗縣南庄鄉公所昨天舉辦土石流防災演練,

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,從宣導、防災應變中心成立、緊急救援及救護都實際演練,

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,南江村也演練撤村,

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,過程緊張逼真。
南庄鄉內有農委會水土保持局劃定15條土石流潛勢溪流,

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,其中南江村有6條最密集,

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,鄉長賴盛為指出,

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,去年颱風期間因擔憂東河村恐因聯外道路受損,

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,中斷對外各種連繫,進行過兩次撤村至南庄公有市場二樓,舉辦演練希望提高民眾危機意識,並宣導各項防災觀念。
演練昨天在鄉公所旁籃球場進行,並設置模擬住宅區,情境模擬中度颱風直撲台灣,居民疏散到收容中心,並將滯留屋中的居民強制撤離,這時有居民房屋遭土石流侵襲,居民受困屋中,警消利用油壓剪等破壞工具將民眾救出,過程相當逼真。
南江村長謝政財說,每年村辦公室都會派兩名志工到水保局上「防災專員」的課程,並成立自衛隊在颱風來襲時巡邏監控村內的每條溪流,做好萬全準備。,

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「中路都市計畫案」將成桃園下一個金磚區

桃園隨著高鐵通車、五楊高架陸續通行、機場捷運線等交通題材,

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,加上升格直轄市和航空城等話題,

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,在地房市熱不可擋。
信義房屋桃園區執行協理林三智認為,

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,內政部都委會審議已通過「中路都市計畫案」,

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,這項繼八德擴大都市計畫後的第二個重大開發案,

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,就是桃園市的金磚區,

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,工程費高達103億,

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,開發範圍包含桃園市文中路、廈門街、文中北路、國際路、永安路所圍起的地區,

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,總開發面積達143.53公頃。
區內規劃有公園、綠地及兒童遊戲場,

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,若再結合縣府行政園區及司法園區,中路都市計劃區在桃園縣升格後,將成為最閃亮的地區。
另外,目前桃園市內與八德、內壢呈三角中心點的龍安生活圈,因緊鄰中路都市計劃區,平均屋齡新,10年內的中古社區多,加上房價尚有一字頭,房市潛力無窮。,

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兒童身心門診 台東榮醫開設

台北榮民總醫院台東分院身心科醫師鍾德在台北榮總受訓1年後,

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,最近回到北榮台東分院開設兒童及青少年身心科門診,

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,為台東地區兒童身心健康把關。
台東長期缺乏專業兒童身心科醫師,

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,鍾德發現許多「注意力缺失合併過動症」兒童多半被誤認是「壞小孩」,

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,也有許多自閉兒因而錯失治療時機;若能早期發現早期治療,

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,可減少社會成本。
花蓮人的鍾德,

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,與妻子定居台東,

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,初到台東任職時,即發現台東兒童身心科醫療資源不夠,加上他喜歡小朋友,也樂於為台東的兒童服務,去年提出計畫,回北榮接受1年專業訓練,並獲北榮台東分院支持。
鍾德說,兒童及青少年身心科門診重要性,可能影響孩子一輩子;他舉例許多患「注意力缺失合併過動症」的小孩,因神經及腦部認知功能出現障礙,一半以上患者會出現行為偏差,如偷竊、蹺課,若未即早發現及治療、輔導,有高比例可能誤入歧途,結交壞朋友學會酗酒、吸毒等。
他表示,患「注意力缺失合併過動症」孩童沒有智能障礙問題,家長應多關懷、多傾聽,即時帶孩子治療,對行為、人際及家庭關係改善都有幫助;自閉症兒也愈早發現、治療,療癒愈大。,

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品牌計畫/維持品牌 要學會堅持

即使創業者能夠在草創期按部就班打造品牌,

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,品牌經營也是一段永無休止的長期抗戰,

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,有太多誘因會不斷將你扯離品牌原有的軌道。由於真正體認品牌重要性的經常是少數(甚至只有企業主自己),

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,大部分的人對於品牌的認知還停留在廣告行銷這樣的層級,

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,所以他們會用那樣的概念不斷的向企業主提出建議與提案,

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,或反對企業主的提案。 企業主要能夠有所警覺與堅持,

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,且在承擔極大壓力的情形下予以否決。有時候這些壓力甚至不是來自於下屬,

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,而是大股東,

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,或是一些「華爾街知名股票分析師」,他們只看哪裡有賺頭就叫你哪裡搶進,你堅持不做就像跟派系或股民宣傳「你害他們沒有賺到該賺到的錢」,這品牌錯失商機,股價前景堪虞。股民、股東、一級主管,壓力紛至沓來,都希望你趕快搶進某個商業機會,哪管你品牌精神與調性符不符合,反正短線搶到營收最實在,這些都是堅持品牌的巨大挑戰。有時候禁不起誘惑的是企業主自己,好不容易成立了一個品牌,也進行了精心的打造與具體化,可是看到競爭對手某種策略很有成效,某種商品賣得很好,於是害怕失去優勢或是也想要分一點賺頭,就去模仿與採納,最後品牌的大道就開始走得彎彎曲曲,形勢就變得岌岌可危。蘋果電腦在賈伯斯時代是「不討好消費者的」,他有固定的商品期程,商品功能和外觀有許多限制,不隨敵對品牌起舞,不願意出mini iPad,堅持白色,可是賈伯斯過世後的蘋果,把這些規則一個個打破,模仿競爭對手的行銷策略,只為了維持市場占有率,如今蘋果迷們應該都很懷念賈伯斯時代的蘋果,而這也就是一個很好的警訊與實例。創立品牌不容易,維持品牌更是難上加難,維持品牌的訣竅,與巴菲特的雪球哲學很類似,就是耐心與堅持。(作者是國立台中教育大學師資培育暨就業輔導處助理教授,本專欄隔周五刊登),

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蘋概重災區 這3族挺身而出

台股昨日受到蘋果iPhone 8銷售不如預期及北韓放話在太平洋進行氫彈試爆衝擊,

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,大盤收盤重挫128.76點,

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,449.68點。儘管權值股及蘋概股成為重災區,

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,包含記憶體、面板及台積電(2330)相關供應鏈,

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,股價近期仍相對抗跌持穩。 報系資料照 分享 facebook 台股昨日受到蘋果iPhone 8銷售不如預期及北韓放話在太平洋進行氫彈試爆衝擊,

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,大盤收盤重挫128.76點,收在10,449.68點。儘管權值股及蘋概股成為重災區,惟法人認為,包含記憶體、面板及台積電(2330)相關供應鏈,股價近期仍相對抗跌持穩。蘋概股近期淪為外資提款機,在i8亮相後,概念股面臨法人調節賣壓,權值類股更成為殺盤重點,包含鴻海(2317)、可成(2474)、大立光(3008)等短線面臨修正,僅台積電(2330)相對抗跌。iPhone 8 系列昨(22)日在台開賣,惟近期蘋果利空消息不斷,先是法人指出,i8美國市場預購數量少於i7及i6,而中國需求明顯更低。加上市場傳出,蘋果尚未展開iPhone X最終生產,之前規畫的10月27日出貨時間恐怕會延宕到11月或12月,導致蘋概股再度面臨修正。科技股由於蘋概股強大調節壓力,導致近期普遍表現不佳,但法人指出,檢視近一周台股科技族群,包含記憶體、面板族群及台積電相關供應鏈,股價仍相對抗跌持穩,成為資金避風港。市場供給持續緊俏,讓第4季DRAM價格持續看旺,在供給面吃緊下,記憶體族群成為近期科技族群少數亮點,包含南亞科(2408)、華邦電(2344)等直接受惠,屬於下游模組的威剛(3260)預期本季獲利持續成長。 分享 facebook 面板族群即將進入旺季,研調機構WitsView報告顯示,9月包含中國、歐美等主要電視市場即將進入旺季備貨狀態,預期品牌電視商採購需求會在9月回來,帶動面板雙虎友達(2409)、群創(3481)向上攻堅。此外,華映近期在手機面板喊漲下,激勵股價22日直接跳空漲停。台積電近期在AI議題發燒下,跟著大客戶輝達(Nvidia)股價同創新高,19日股價再創還原權值新高,市值達5.74兆元。法人認為,目前AI晶片幾乎都由台積電製造,加上蘋果i8處理器由台積電獨家吃下,業績穩定成長,後市樂觀;而輝達另一家供應商封測龍頭日月光(2311),近期股價表現也相對抗跌。,

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婦人咳不停… 氣管卡魷魚嘴

家住彰化的鄭姓婦人,

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,因1年來久咳不停,

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,數次就醫都被診斷是氣管或肺部發炎,

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,日前到大林慈濟醫院就醫,

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,醫師在她的支氣管發現卡著1塊長約1公分的魷魚嘴軟骨,

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,經由支氣管鏡夾出,

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,讓鄭婦終於擺脫長期咳嗽之苦。大林慈濟醫院副院長兼胸腔內科主任賴俊良指出,

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,60多歲的鄭姓婦人日前到醫院求診時說,

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,只要吃東西就會咳嗽,

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,即使躺著也是咳不停,痛苦不已!鄭婦雖然多次到中部地區醫院求診,但醫師都說是氣管、肺部發炎引起的,一直未查出真正的病因。賴俊良說,鄭婦到大林慈濟醫院胸腔內科門診時,依舊咳不停,經照射X光,鄭婦肺部有一大塊白色陰影,可能因此常被診斷是氣管或肺部發炎。經賴俊良仔細檢查,發現鄭婦有肺葉塌陷狀況,原來是有1個異物卡在2個肺葉的出口,經以支氣管鏡將異物夾出,發現竟是1塊魷魚嘴的軟骨。賴俊良表示,外國人吃東西嗆進氣管,大部分都是豆類,如花生,但華人有啃食物的習慣,所以掉下去的異物常常是骨頭碎片,因此不像圓形物,而是扁的,而扁扁的異物一旦掉進氣管,看起來就像氣管分支的界線,如果沒有足夠經驗,並不容易發現問題。賴俊良指出,通常吃東西時,呼吸道是關閉,食物不會掉進氣管,但如果吃東西大口吞食,此時呼吸道就會打開,容易嗆到,因此建議民眾應小口進食、細嚼慢嚥,才不會卡住異物。,

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新加坡央行政策 一次看懂

新加坡金融管理局(MAS,

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,央行)14日意外宣布寬鬆貨幣政策,

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,綜合央行本身的說法和分析師看法,

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,以下說明其原因與影響:Q:新加坡上季經濟成長符合市場預期,

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,央行為什麼意外宣布寬鬆貨幣?A:新加坡經濟和通膨仍可能低於預期,

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,MAS的半年報說:「新加坡2016年經濟預估將以比去年10月評估更緩和的步調擴張,

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,2016年的核心通膨也會比原先預期更緩步上揚」。此外,

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,新加坡身為亞洲的金融中心,

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,受到全球經濟低迷和中國經濟減速的影響。去年12月和今年2月,新加坡企業倒閉數量超過了開業數量,同時自去年10月以來,銀行貸款每月都在下滑,為2000年來最長連降紀錄。經濟學家指出,自MAS上次會議以來,經濟形勢持續惡化,因而沒必要等到10月再寬鬆貨幣。Q:為什麼不是降息?A:新加坡不是藉降息來寬鬆貨幣,而是利用匯率來調整貨幣走向,這次把星元政策升幅區間降為零。MAS引導星元對一籃貨幣的走勢,藉調整漲跌幅、區間和一籃中間價來調整升貶幅,MAS並不透露一籃貨幣的細節。Q:有什麼影響?A:新加坡此舉可能成為亞洲貨幣的新轉折點,今年來升值的亞幣可能轉而走貶。德國商業銀行亞洲高級經濟學家周浩分析,人民幣今年以來對美元保持平穩,但對一籃貨幣呈現貶值,這個狀況也可能影響到新加坡央行。,

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潛力股/威強電 攻物聯網找盟友

產業評析:工業電腦廠威強電(3022)積極發展物聯網商機,

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,除工業電腦設備,

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,也透過子公司威聯通經營網路儲存設備,

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,威強電持有威聯通股權約23.73%。
看好理由:威聯通去年斥資20餘億元在新竹購地,

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,預計打造物聯網應用中心,

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,目前在尋找合作開發對象,

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,預計兩年內動工建造。
投資策略:威強電股價表現強勁,

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,日K線站上所有均線之上,

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,股價創波段新高,

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,27日股價作收60元,下滑0.1元,外資與自營商同步賣超。,

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健康你我他/活動置物櫃 收納有妙用

分享 facebook 檢討自己,

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,婚後無論是衣物、書籍、飾品、玩具甚至休閒用品等,

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,只要我喜歡幾乎毫不手軟的買,

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,持續30年,

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,樓梯、衣櫥、鞋櫃早被囤積物占領。一言以蔽之,

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,「彷彿住在凌亂不堪的倉庫裡」,

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,沒有生活品質。女兒讀工業設計系,

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,對於物品擺放、空間配置很有概念,

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,多年下來整治得有條不紊。家中五個房間,

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,每個床底下都設有活動置物櫃,可依功能性及個人需求收納,不用時推進去,想用時拉出來。例如二樓房間收納換季衣物、毯子、被單、枕頭套等。請出當季的,收進過季的,隨季節遞嬗更換。 三樓書房活動置物櫃,收納長孫用過的兒童玩具、衣物、拼圖、畫冊、面具等,對就學的長孫而言,這些東西都過時了,留之無用,擺著礙眼又占位置。然而於我而言,棄之可惜,不久第二個孫子即將到來。除了回收、送人之外,堪用的都留在活動置物櫃。另外,我是好攝一族,婚後累積拍了兩大箱照片,為了不讓孩子成長的痕跡蒙塵,利用餐桌旁一面牆定期張貼更換,充分展示也方便欣賞,凝聚家族成員力量,其餘則悉數儲放活動置物櫃,小空間大妙用,居家整齊,所有照片也得到好收藏。,

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