味全三重新燕舊廠開發案傳停擺，
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，在銀行團聯貸案出現變數、地方政府對頂新態度由過去熱烈擁抱轉為保持距離後，
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，開發案恐無法如預期在今年底完成送件。市場人士認為，
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，為讓開發案順利進行，
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，未來主導權也可能由頂新轉給能率集團。
頂新是在2010年與能率集團合資成立頂率，
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，目的就是為了開發三重新燕舊廠，
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，味全持股超過五成為最大股東。
頂新集團三董、味全前董事長魏應充今年6月在股東會上提到，三重新燕舊廠開發案今年底會送件，預定108年完工交屋，將在當年度認列轉投資收益入帳。
但這項開發案因味全捲入頂新集團油安風暴，計畫趕不上變化，開發案恐遙遙無期。味全昨（18）日回應，開發案相關程序還在政府單位進行中，進度尚無法掌握。
味全新燕舊廠已在4月完成土地變更，由乙種工業區變更為商業、住宅區，味全可開發土地達1.08萬坪，目前規劃將與捷運聯合開發成大型商場與住宅，房仲業者估計開發利益逾百億元。
頂率今年與兆豐銀、第一銀、彰銀等銀行團簽訂180億元的三重土地開發聯貸案，如今銀行團考量頂新誠信問題，聯貸案簽約能否順利通過，也是未定之天。
此外，味全去年業務用與零售用產品數約1，000多種，到目前為止縮減至約800種，刪切約兩成。味全指出，刪切商品主要是以原物料安全為考量，若產品原料無法溯源管理，就會刪切該項產品，目前包括罐頭、油品等相關食品等，未來會聚焦在能安全管理、又具有獲利能力的產品。
若味全加快刪切產品速度，現有產能可能過剩，未來不排除縮小產線，將全台舊廠朝活化資產方向調整。
味全目前不動產帳面價值逾140億元，全台四廠分別在台中、斗六、高雄與龍潭。頂新旗下正義與頂新製油兩家公司日前已宣布停業，頂新製油在彰化、屏東有兩廠，正義公司僅有一廠在高雄仁武，當地土地開發價值較低。
不動產業者分析，頂新旗下味全、正義與頂新製油現有七個工廠，帳面價值應該超過200億元，未來具開發潛力的，以味全台中霧峰廠與高雄路竹廠距離市區較近，土地價值較高。
至於正義與頂新製油的價值不在土地，而在廠房、設備與生產執照等，尤其正義是國內最大動物油脂煉製一貫化工廠，擁有1.2萬公噸油脂儲存容量。 ※延伸閱讀》
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