今日北市、新北市、桃園與台南公布買賣移轉棟數,
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,表現相當慘澹,
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,北市、桃園和台南衰退幅度在10%以上,
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,其中北市更達15%,
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,新北由於持續交屋潮,
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,僅有4%衰退,
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,值得注意的是,
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,北市本月為北市地政局公布資料以來的同月最低,其中大同、南港移轉棟數還不足百棟。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,以量較價先行的經驗來看,市場連續數月衰退,價格將可能出現修正,而隨著年底自用買盤進駐,想要提早脫手的屋主可能會降價以求,避免多殺多的危機。
住商不動產北市區經理錢思明指出,北市今年以來買氣起伏,下半年之後更為保守,除低價產品仍有動能外,高價標的買氣不開,而缺乏話題的區域也表現轉冷,特別是大同、南港兩區,由於購屋話題缺缺,自用客戶不易進場,加上沒有大案交屋支撐,移轉棟數讓人不忍卒睹。
相較於其他區域表現慘淡,新北市表現相對穩定,住商不動產新北市區協理趙中康表示,買方觀望態度濃厚,雖然買氣不佳,但看得出只要價格有修正,自用客戶仍磨刀霍霍,而中長線來說,在房地稅改的壓力下,勢必出現一波售屋潮,購屋人可伺機進場,容易撿到便宜。,