國泰保守鑑價不動產

國泰金控周五法說會,

收納箱

,公布最新不動產鑑價結果。國泰人壽在全台200多棟不動產,

婚禮租車

,帳上成本1835億元,

機械面版印刷

,自取得至今,

整理箱

,稅後共增值1888億、近2000億元;若將成本加上增值金額,

廚具

,目前國泰人壽擁有的不動產,

中部系統櫃工廠

,總市值已達3723億元。
國泰人壽每兩年公布一次不動產鑑價結果,

印刷

,國泰前一次是在2011年公布不動產鑑價結果,

系統家具工廠直營

,當時國泰人壽200多棟不動產,

竹蓆坐墊

,在1年半內就增值達515億元。但周五國泰公布最新結果,國泰所有不動產在過去2年僅增值295億元,只是前次增值金額的57%左右,讓法人覺得鑑價結果過於保守。
國泰金控總經理李長庚承認這次不動產鑑價,採取的計算方式,比較保守。他說,「因為不動產市場,已經好太多年了,我覺得現在要保守一點」,因此,要求相關部門用最保守的方式,進行不動產鑑價。
金管會本周解除保險業投資國內不動產禁買令,國泰被視為不動產市場重量級買家之一。李長庚說,不動產是壽險公司資產配置的一環,若有好的標的,有獲利且有增值機會,國泰仍會投資。他說,不動產價格應由市場「供需」主導,政府應尊重市場機制,保險業目前也訂出投資自律規範,未來投資時,會遵循自律規範原則。
政府希望壽險業投入長期照護事業,李長庚說,國泰評估投資「老人村」已10多年,但還找不到一個好的模式切入,但國泰希望對台灣社會老化過程有所貢獻,所以,還會再研究。
國泰金控今年股息配發1.4元,創下金融海嘯以來、近5年來最佳成績。李長庚說,股東也期待,多配發股息。至於併購策略,國泰金控副總經理李偉正說,國泰世華銀行分行家數已夠,併購策略,將重質不重量,不會去併太小的銀行,進行無意義的併購。
國泰金還公布,國泰人壽到去年底,隱含價值已達5650億元,成長19%,換算國壽每股隱含價值為106.5元,換算國泰金每股隱含價值為53元。,

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