廈門房貸政策緊縮 調控過熱房市

在上半年樓市瘋漲後,

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,廈門推出過熱樓市收緊房貸政策。廈門市國土資源與房產管理局日前發佈通知,

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,宣佈自7月15日起調整住房信貸政策,

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,對樓市進行新的調控。據文匯網報導,

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,購房家庭名下在廈門市無住房且無購房貸款記錄的最低首付比例為25%;在該市有住房且無購房貸款記錄,

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,或名下有1筆購房貸款記錄且相應貸款已結清的最低首付比例為30%;名下有1筆購房貸款記錄未結清,

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,或名下有2筆及以上購房貸款記錄且相應貸款已結清的最低首付比例由40%調整為60%;名下有2筆購房貸款未結清的,

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,不能再作貸款申請。其次,

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,職工家庭首次申請住房公積金貸款購房時,

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,首付款比率不低於20%,貸款利率按公積金貸款基準利率執行;第二次申請住房公積金貸款購房時,首付款比率不低於50%,貸款利率為公積金貸款基準利率的1.1倍。停止向第三次以上申請公積金貸款的職工家庭,發放住房公積金貸款。廈門新景祥業務發展與諮詢顧問中心總經理張建表示,廈門樓市房價上漲過快,一半以上是投資客,這次「限貸」主要目的是抑制投機性購房需求,同時也保障了真正的剛性需求。根據福建省住建廳通報的截至今年5月份,廈門市商品住房庫存233.7萬平方米,去化週期全省最短,僅7個月,比4月份減少2個月。,

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