深圳產業用地 逾4成未按時開發

深圳向來以建設速度著稱,

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,不過深圳市人大常委會日前審議相關審計工作報告,

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,發現近年來產業用地延期開工現象明顯,

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,建設項目進度不理想。82宗產業用地開工、竣工中,

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,未按約定時間開工的超過4成,

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,未按約定時間竣工的更超過7成,

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,有部分項目延期甚至超過3年。文匯網報導,

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,經調查,

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,深圳市2011、2012年通過招拍掛方式出讓的82宗產業用地開工、竣工情況,

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,發現未按土地出讓合同約定時間開工的項目35個,占43%;未按約定時間竣工的項目58個,占1%,部分項目延期超過3年。深圳市規畫國土委表示,對於延期開工項目,未按照土地出讓合同和相關法規的規定處罰,對於延期竣工項目,已繳納延期竣工違約金的僅7個,地價合計1億餘元人民幣,繳納的違約金共計159.25萬元,占地價比率為1.53%,違約成本低。另據壹讀報導,深圳未來的城市發展,重點在存量土地的再開發。按照深圳市政府的規畫,接下來舊改的重點是舊工業區。據了解,深圳不少工業區都不再或不僅是工業用途。在人力和資源成本居高不下的重壓下,不少傳統製造業工廠在逐漸搬離深圳,廠房大量閒置。這半年來,深圳寶安區一個工業園負責人幾乎每隔幾天,就在微信朋友圈裡掛上廠房和寫字樓的招商信息,目前點擊量已經達到1000多人次,但是真正來租的人數遠遠達不到他的期望值。企業對當地新供應的工業用地,似乎也不那麼熱中。6月中旬,深圳市一宗物流用地和3宗工業用地在土地房產交易大廈拍賣,但是市場反應冷淡,與之前深圳拍賣住宅等商住用地時「地王」頻出的熱鬧形成鮮明對比。最終,3宗工業用地底價出讓,而位於坪山的物流用地宣告流拍。一家研究機構的數據顯示,除去上述拍出的3塊工業用地,2015年以來深圳共有52塊工業用地出讓,其中有4塊工業用地流拍,多數都以底價拍出。,

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