連續飆漲4年 矽谷豪宅賣不動了

雖然舊金山灣區的租金價格一如以往的像惡夢般昂貴,

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,但矽谷豪宅卻越來越不好賣。在超級富裕的巴洛奧圖(Palo Alto),

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,房屋中位價是210萬元(美元,

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,下同)。在2016年4月,

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,矽谷的豪宅 (售價逾500萬元)在上市16天售出,

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,比去年期的11天和2014年4月的10天,

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,時間較長。矽谷的豪宅銷售曾被高科技公司的高管和外國買家競購,

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,但如今,

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,在全球金融市場動盪過後,

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,全國各地的豪宅銷售已放緩。房地產顧問公司「John Burns」一名高階主管說:「資金似乎取之不盡的高端房屋買家,最終已被證實資金耗竭。高峰期已過去,建築商和買家對這一點已越來越清晰。」全國房地產經紀人協會透露,去年4月,超過300萬元的物業,最後平均以412萬元成交,而這個價錢在上個月已下滑至376萬元。巴洛奧圖的一名房地產經紀人說,現在較少人對超過400萬元的房屋有興趣。他說:「市場正在降溫,這不是說市場快要崩潰,而是基本上房價已到了太貴的水平。」但不要認為矽谷的房屋市場正反映全國各地不未來的房市狀況,該協會說,200萬元至300萬元之間的房屋,需求仍很大。矽谷的軟體工程師和技術公司高階主管,即有能力買得起這個價位的房屋。另外,矽谷豪宅雖然上市求售時間已較過去拉長,但仍比一般價位的房屋熱銷,因為相比之下,全國房屋在上市後平均67天才售出。,

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