國產署當包租公 首批6月底前完成出租

為加強國有財產的管理,

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,國產署訂出新的標租作業要點,

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,首批共整理出全省59處沒有使用計畫與用途的國有不動產公開標租,

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,預計6月底前完成標租。
國產署副署長李政宗表示,

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,國產署當包租公,

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,不會漫天喊價或隨便亂漲價,今年以年收租金8千萬元為全年標租目標。
國產署6月推出的59處標租標的,總權利金底價為3億5848萬元,年租金底價則為158萬元。其中,權利金底價最高者為桃園龜山鄉華亞一路面積3千多坪的土地,10年租期權利金底價逾億元;在北市則推出永康街巷內2樓和重慶南路一段11樓的房地出租,各40坪及92坪,年租金底價為49萬元及102萬元。
李政忠表示,過去國產署標租是採租金率來競標,得標人承租後不得申請建照,土地利用度較低,出租的誘因較小,底價的訂定也有爭議,被批不符市場及經濟趨勢。因此,國產署修改標租作業要點。
李政忠說,「底價不能訂太高,否則租不出去;底價也不能訂太低,以免被批賤租」在「試算再試算」之後,國產署訂出新的計算規則,未來標租土地要收年租金及權利金,以權利金來競標,底價為公告現值的3%乘以出租年期。至於房地的部分,則以年租金來競標,年租金的底價參考「市價」來訂定。
在土地利用方面,李政忠說,新法規定,承租國有地10年以上,可以申請建照,租期屆滿後建物要拆除或無償移轉國有。本次推出的59處標租標的中,有32處租期都超過10年。國產署推出的出租房地,租期則為5年以下。,

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