大陸中央財經大學不動產法研究所所長尹飛表示，
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，「物權法」中對於住宅建設用地使用權期限滿後「自動續期」是否有償，
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，法律並沒有明確規定，
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，但自動續期並不是「無條件」。他指出，
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，「物權法」中所說的「自動續期」是針對「申請續期」，
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，因此在使用權期滿後如何續期，
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，有待中央層面公布相關法律來完善。澎派新聞報導，溫州市國土資源局土地利用管理處處長張少清表示，當初溫州為了順利推動國有土地使用權出讓工作，在不超過居住用地最高年限70年的前提下，按20年到70年分類，由受讓方自行選擇辦理出讓手續，並繳納相應的土地出讓金額，但從去年開始，20年期限的這批住宅土地使用權到期。因此也使得部分市民，面臨20年期限到期或即將到期後，要一次性繳納高額土地出讓金的負擔。清華大學法學院教授程嘯指出，在使用權到期後，正式法規公布前，比較合理的做法是應先讓市民自動續期，後續再看是按土地出讓金收還是按稅徵收，如果一味地讓市民補交土地出讓金顯然是不合理。，