萬達商業在香港成功上市僅15個月後,
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,又宣布要推動私有化(下市)。萬達集團董事長王健林日前首次談及萬達商業私有化的問題表示,
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,萬達商業估值太低,
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,對不起股東和投資人,
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,一定要私有化。大陸科技網站TechWeb報導,
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,王健林指出,
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,萬達商業上市僅僅一年半又私有化退市,
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,一定要付出比上市更高的成本。他堅持私有化最核心的原因,
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,就是公司的價值被嚴重低估,
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,同時也是為要創造了一個全球新的模式。關於公司價值被嚴重低估方面,王健林表示,萬達商業不同於一般的地產公司,去年淨利潤構成當中35%來自於固定租金業務,也就是來自於租賃業務已有三分之一。再往前年看是30%,那就意味著每年增長5.2%,今年至少超過4成的淨利潤來自租金收入,因此不能用簡單的房地產公司估值。但萬達如今在港股的本益比不到5倍,市值低於淨資產,這種低估值讓萬達無法忍受。「很多朋友跟著我一起投資,每一單賺著很開心,唯一這一單,跟著我的朋友虧錢了,不能對不起我的朋友和股東,所以萬達一定要私有化。」王健林說。王健林表示,幾乎所有的私有化都是由大股東發起、大股東收購。但是這一次大股東沒有拿一分錢,萬達不參加這次私有化。「所有私有化的錢,我不借錢、也不負債,協議簽得很清楚,不為這些投資者擔保,萬達不承擔任何費用。」,