瓏山林企業董事長林鴻堯的委任辯護律師張毓桓昨天表示,
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,雙方是「真實的贈與」,
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,林鴻堯真的想送土地給認識的友人,
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,友人也接受,
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,產權移轉也以「贈與」為原因依法辦理登記,
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,但檢調卻根據臆測,
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,懷疑為「假贈與」,
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,與事實不符,
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,更無法使人心服,將於審理時向法官說明。
至於贈與的動機為何?張毓桓表示,他並不清楚。
商仲業者表示,去年三月皇翔建設以廿三點八八億元,取得士林官邸旁市有地五十年地上權,基地總面積一二六一坪,換算每坪約一百九十萬元,皇翔看好陸客觀光商機,將興建頂級觀光飯店。
業者說,林鴻堯持有的土地位於皇翔旁邊,屬於商業區,若以地上權價格為市價六至七折的方式回推,每坪約三百萬元。
創意家行銷總經理朱良能表示,士林官邸特區具有歷史與風水話題,附近的士林夜市、故宮、陽明山也是陸客觀光必訪之地,整區以福林路為界,分南北兩側,北側近泰北中學一側,為純住宅區。
南側為商業區,但業者多認為飯店是較佳的規劃。鄉林建設曾在此推出每坪三百萬元的商辦案「士林官邸」,現多以企業招待所名義銷售,其中一棟將做為鄉林企業總部使用。,