在「330新政」、公積金政策以及年內央行多次降息降準的多重政策疊加下，
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，2015年上海樓市熱度非凡，
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，12月的「翹尾」收官更是將全年成交量推至近6年最高，
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，幾乎可與2009年上演的瘋狂搶購相媲美。中新社報導，
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，對於上海普通市民來說，
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，樓市的「坐地起價」在過去一年變得更為真實，
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，買房時稍許猶豫，
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，不僅可能錯過心儀的樓盤，
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，更會付出比之前多的真金白銀。科技創投公司白領陳鈺婷用「奇貨可居」來形容自己的購房經歷。為了在同一小區進行改善性置換，她經歷了房主毀約、一房難求、房價飛漲的一波三折，相同面積、相同戶型的樓盤短短一兩個月，從原先的不到300萬元（人民幣，下同）直線上升至380萬元，驚人的漲幅讓其「吃不消」。本周，上海萬科公布了2015年銷售數據，其旗下的翡翠濱江全年網簽近59億元，成為上海市單價7萬元/平米以上豪宅的銷售冠軍，而它的「翡翠系」豪宅全年銷額高達108億。一邊是上海千萬級豪宅成交量一舉超過去兩年之和；另一邊，從去年2月分開始，置業需求在多年壓抑後得以集中釋放，純剛性需求率先入市，並迅速帶動改善型置換，緊接著又催熱了多套房產合併購置豪宅的高端市場，由此形成了一條欣欣向榮的置業鏈環。業內人士如此評價2015年的上海樓市—「銷量與樓價齊飛，豪宅共剛需一色」。來自上海鏈家市場研究部的數據亦佐證了這一說法。去年，上海新房成交量達1500萬平方米，創下近6年來的新高，成交均價則以32174元人民幣/平方米創歷史新高。上海鏈家市場研究部分析師柯曉娟認為，去年上海新房市場成交的最大特點是中高端改善需求得以集中釋放，從開發商推盤情況可見，中高端及豪宅項目的入市步伐明顯加快，近年的地王項目紛紛加速轉化入市，而成交狀況也極為給力，儘管供求比為近6年新低，但是從供求結構來看，剛需產品比例下降，中高端及豪宅類產品占比則相應上揚。她說，這一方面得益於政策對改善型需求的扶持；另一方面，上海樓市的火熱、房價的堅挺讓不少購房者堅定了對上海房地產市場的信心，加之人民幣持續貶值，股市震盪不止等均加速了社會閒散資金向樓市的聚集。上海萬科中城事業部副總經理丁寧表示，眼下北上廣深仍是人口淨流入城市，這裡改善型存量正在迸發，愈發拉高了高端房產項目的市場占有率。安居客房產分析師則表示，儘管眼下三線以下的城市庫存高企，一線城市因土地稀缺、人口眾多等因素，房價依舊呈現高速上漲態勢。，