美國房地產市場回暖,
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,新屋價格也在過去兩年逐漸抬高,
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,但由於缺乏可用土地和有經驗的建築工,
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,新屋供應的增幅極為緩慢。尤其是建築工短缺,
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,建商只好提高工資,
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,導致建房成本不斷攀升,
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,而最終付出代價的還是購屋族,
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,不僅要忍受房價上漲,
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,更可能導致新屋推遲完工。
美國全國營建業協會(NAHB)的首席經濟學家克羅表示,
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,「建築工短缺對房產價格上漲有直接影響,因為建造房產的成本因此上揚。交房過程也會因間接影響而延遲,延遲也意味著花更多錢。」
受建築業缺工影響最嚴重的是丹佛。當地建築工去年共新建6700座房子,而在房地產市場最繁榮的2005年,曾有2萬棟新屋獲得建造許可。丹佛去年的新屋中位價也比2011年上漲2%,達到37萬3605美元。人口普查局的數據指出,全美去年的新屋中位價為26萬8900元,比2011年上升18.4%。,