租屋記得「停看聽」 魔鬼藏在細節裡 | 社會萬象 | 社會 | 聯合新聞網 買東西RSSApp粉絲團我的新聞udn family搜尋時尚汽車NBA台灣遊戲國際鳴人堂新鮮事部落格全部願景新聞財經噓新聞時尚汽車NBA遊戲國際鳴人堂新鮮事部落格元氣話題讀書吧讀小說知識庫電子報基金房地產影音售票網外貿網買東西有設計有行旅捷客聯合文學聯經出版世界日報App 即時熱門要聞娛樂運動全球社會產經股市健康生活文教評論地方兩岸數位旅遊閱讀雜誌時尚汽車購物國寶牛樟芝 重案追緝 意外現場 利字當頭 法律前線 冷暖人間 社會萬象 網搜熱話題 udn / 社會 / 社會萬象相關新聞廢衣櫃有金鍊 清潔隊員拾金不昧通知發票中獎 大台北瓦斯：非詐騙屏東國仁醫院傳欠高利貸 院長夫人失蹤司機導遊婚外情 性愛影片拍出官司騙說修屋抵房租…他偷到房東痛哭想吃薯條 4歲童開BMW玩具車上街成績差？ 賽鴿遭剪翅棄置農田屁孩94狂 五人行爬龜山星月橋租屋契約得注意！ 魔鬼藏在細節裡女子投田寮河自殺 弟弟跟著跳河救人醫院爆財務危機 院長夫人還失蹤…已婚金融主管包養酒店妹 砸2500萬才知被騙了最小駕駛人！ 4歲男童想吃麥當勞 開玩具車上路3公里獨家／殘忍！ 疑似成績不佳 賽鴿集體遭剪翅被野狗咬死沒結婚的老伴 繼承被刁難被解僱 貨車司機掛鞭炮、汽油抗議租屋記得「停看聽」 魔鬼藏在細節裡分享分享分享留言列印A-A+2016-12-22 04:06聯合報 記者郭宣彣／彰化報導WhatsApp 蔡姓詐欺通緝犯涉嫌專挑老屋，
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，承租後再搬空屋內能變賣的物品。 記者郭宣彣／翻攝 分享 facebook 房東遇到惡房客很頭痛，
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，但房客遇到惡房東也頭大，
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，到底要如何才能確保雙方權益？彰化縣不動產仲介公會理事紀慶堂表示，
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，租屋得要「停、看、聽」，
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，細節要看得仔細，否則一旦簽約就是糾紛的開始。紀慶堂表示，常見糾紛的契約內容，像是房東要求房客離開時得「恢復房屋原狀」，一旦房客離開時，因雙方立場不同，及恢復的程度為何產生認知不同，就有得吵。此外，繳稅問題易有糾紛，有房東認為，稅金應由房客繳稅；但房客認為租金已包含繳稅費用，這些契約細節都要看清楚。紀慶堂指出，房東在決定出租房屋前，得確認承租者身分，了解對方職業，並打電話查證，最好能要求提供緊急聯絡人，以便在發生緊急狀況或有破壞房屋時，有人可以聯絡。他補充，若遇惡意欠租房客，欠租逾2個月就可寄存證信函，要求限期繳清，否則將終止租約；或有惡意房客破壞房屋，導致無法使用，房東可拍照存證，並在半年內提告。「絕對不要草率簽約。」紀慶堂說，多數契約都由房東擬定，「魔鬼藏在細節裡」，房客一定要仔細閱讀，若房東有不平等的要求，比如電價以度計費，卻比電力公司超出1、2倍以上，就得注意。他表示，房客租屋期間，若有水電、管線或家具、家電損壞，房東要求租客賠償也非公平，除非契約另有約定，否則房屋在出租期間，凡自然損壞者都由房東負責修繕，房客不必出錢。，