【記者陳美玲/台北報導】鼎固-KY(2923)昨(24)日舉行法說會,
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,總經理張能耀表示,
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,中國政府調控房市政策不斷,
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,陸續還會有新政策釋出,
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,公司將改變先前住宅惜售策略,
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,轉為下半年找到合適時機就會開始銷售手中新案,
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,營運會較持穩,仍持審慎樂觀看待的中國未來房市發展。張能耀指出,中國房地產市場2015年房價飆升,出現「麵粉(土地)比麵包(房子)貴」的情況,讓去年鼎固住宅銷售策略採「惜售」方式因應,不過因後續當地政府希望房地產市場能平穩發展,並鼓勵買方以自住為目的購屋,因此出現一連串調控房市政策,希望抑制短線投資買盤。張能耀表示,在中國房地產市場環境改變下,集團銷售策略也將從先前的惜售,轉為找尋適當時機銷售手中房屋。以今年首季來說,像是重慶解放碑R3就賣約三成、金額2.22億元,上海黃埔「伯爵居」銷售1.15億元、上海嘉定建案也賣出3,868萬元。下半年來看,上海嘉定的「鼎固安亭」一期5.5萬坪有機會完工、銷售,挹注公司業績。財務長馮安怡表示,雖然去年上海房市波動大,不過目前每平方公尺售價能維持在人民幣3萬元之上,因此住宅產品毛利率仍能守在66%以上;張能耀強調,雖然中國調控房市,不過因態度力求回歸自住市場,因此持續審慎樂觀看待市場未來表現。除住宅市場外,張能耀指出,集團旗下商場、辦公室出租率和租金都有不錯表現,成為公司營運持穩重點。不過為因應互聯網時代,集團旗下上海、重慶、北京的商場業態也會跟著調整。,