北市實價資訊出現2筆亮點交易,
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,1筆為豪宅交易,
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,位於信義區松勤街91~120號,
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,交易時間為今年9月,
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,總價3.33億,
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,建物面積311.79坪,
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,扣除車位每坪121.5萬。另1筆高價交易為店面產品,
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,位於光復南路91~120號,
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,總價5730萬,每坪單價421.7萬,擠進台北市店面單價第7名。
台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析,該豪宅應為信義區「昇陽國寶」,此次交易樓層為13、14的樓中樓頂樓戶,與101年11月交易為同一樓層,當時每坪單價123萬,此次交易為121.5萬,價格略為下滑。另外,102年5月則有4樓交易,每坪單價為112.5萬。
劉志雄表示,「昇陽國寶」屋齡約23年,為昇陽建設在信義計劃區第1個豪宅建案,每戶皆逾200坪,採特殊建材,是信義區相當具代表性的豪宅。住戶非富即貴,社區共有22戶也多是老住戶,如有釋出,大半為原住戶承接,「內銷」居多。
而高價店面是在今年9月交易的,建物面積13.59坪,每坪單價421.7萬。劉志雄指出,該店面位於未來大巨蛋對面,平日人潮較少,也未處於熱門商圈。雖然對面即是松山文創園區,但因大巨蛋施工,目前光復南路出入口已封閉,民眾大多由忠孝東路四段553巷進出,但能有這麼高的價格,應是買方看好未來大巨蛋完工後所帶來的人潮效益。,