今年房市急速冷凍,
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,買氣不佳也影響房仲業者的生存。根據不動產經紀業資訊系統統計資料,
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,截至今年9月,
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,全台不動產經紀業店頭有營業共6799家,
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,較年初增加371家,
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,但歇業店數卻增加了368家,
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,差距拉近。相較於去年同期營業新增數與歇業店數差距近200家,
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,預估至年底歇業店增加數恐將超越營業新增數。
雖然市況不佳,
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,但有巢氏房屋在中區及南區店數仍小幅調升近一成。有巢氏房屋總經理孫寶國表示,
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,目前市場購屋自住族群增多,有巢氏房屋的經紀人員展現深耕在地優勢,精準掌握市場主流及客戶需求,是小巢在景氣低迷下仍穩定經營的關鍵因素。
今年受政府政策及七合一大選影響,今年房市交易量明顯下滑,觀察1~9月七都買賣移轉棟數,較去年同期下跌15.6%。面對抑制房價政策不斷,房市低迷,消費者服務標準又不斷提高,小型或區域型房仲在缺乏集團資源、品牌優勢及服務特色,恐將難以立足於瞬息萬變的房仲市場。
孫寶國以「乾旱」來形容今年房仲所面臨的困境,他說,現在各家房仲因為買氣疲軟,導致生存困難;在這個時候,品牌能否生存得仰賴有無經驗。而有巢氏房屋在強大集團資源做後盾下,紮根在地、提升服務力,以因應今年房市市場變化,在明年詭譎多變的市場變化中,突破重圍,業績一飛衝天。,