中國人民銀行發布報告指出,
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,一些房地產企業負債率較高,
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,償債壓力較大。人行22日晚間發布了由貨幣政策分析小組撰寫的《中國區域金融運行報告(2018)》,
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,其中以專題形式分析房地產市場。 報告稱,
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,當前房地產市場發展總體平穩,
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,租賃住房市場發展加快,
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,房地產投資韌性較強。人行指出,
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,一些房地產企業負債率較高,
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,償債壓力較大;部分城市新房、二手房價格倒掛(二手房房價高於新房);租賃關係不穩定,
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,市場不規範,監管難度較大;存量土地利用效率有待提高,房地產市場長效調控機制有待完善。2017年「分類調控,因城施策」的房地產調控政策效果顯現。一線城市和部分二線城市漲幅回落,三四線城市漲幅略有擴大。人行表示,下一階段,要圍繞「房子是用來住的,不是用來炒的」這一主線,鞏固房地產調控政策效果,更應當加快住房制度改革和長效機制建設,建立多主體供應、多管道保障、租購並舉的住房制度,加強存量土地集約化利用,提高土地利用效率,大力發展住房租賃市場,保護租賃利益相關方合法權益,繼續落實「因城施策」住房金融宏觀審慎管理政策。,