彭博2017展望／不動產業 星國過剩、陸港需求弱 | 國際財經 | 全球 | 聯合新聞網 親愛的網友：為確保您享有最佳的瀏覽體驗，
小地磅
，建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本，
型錄印刷
，感謝您的配合。✕買東西RSSApp粉絲團我的新聞udn family搜尋時尚汽車NBA台灣遊戲國際鳴人堂新鮮事部落格全部願景新聞財經噓新聞時尚汽車NBA遊戲國際鳴人堂新鮮事部落格元氣話題讀書吧讀小說知識庫電子報基金房地產影音售票網外貿網買東西有設計有行旅捷客聯合文學聯經出版世界日報App 即時熱門要聞娛樂運動全球社會產經股市健康生活文教評論地方兩岸數位旅遊閱讀雜誌時尚汽車購物 國際焦點 奇聞不要看 國際萬象 國際財經 美國新聞 轉角國際 udn / 全球 / 國際財經相關新聞彭博2017展望／亞洲壽險 台日海外債收益看升彭博2017展望／面臨信用下滑風險 銀行業壓力大彭博2017展望／金融變革年 監管環境…不確定性增英國新駐歐盟大使火速接任美國去年汽車銷量再創新高德國德意志銀行避稅案和解日本最大 ＡＩ研究所啟用南韓智庫最新報告／川普上台 台韓恐列貨幣操縱國Fed下次出手 可能在6月新興亞幣 全面走揚Fed挺漸進升息 憂川普效應沙國漲油價 鋪路減產13隻黑天鵝盤旋…市場當心商品價格反彈 通膨現「升」機比特幣價格 四小時崩跌20%蘋果砸10億美元 投資軟銀基金梅西銷售冷 下修財測人工智慧肇失業？ AI公司：不揹黑鍋聯準會料升息抑通膨 金融業將迎璀燦年祖克柏今年全美走透透 目的不單純？谷歌不配合就業歧視稽查？ 美勞工部提告比特幣再創歷史新高 反映外匯管制引發恐慌美股逼近歷史新高 Fed會議紀錄漸進升息基調不變美元自14年高峰走低 投資人尚在解讀Fed立場美元貶值拉抬大宗商品 鈀金開年表現最凌厲Fed會議紀錄預料會漸進升息 討論經濟加速成長風險彭博2017展望／不動產業 星國過剩、陸港需求弱分享分享分享留言列印A-A+2017-01-06 04:11經濟日報 編譯 鍾詠翔WhatsApp 展望2017年的亞太不動產業，
高級瓶裝水
，今年香港房地產市場可能會走疲，
平口內褲
，特別是在美國升息的情勢下，
瓶裝水
，香港與中國一線大城抑制房價的新購屋措施可能會減弱市場需求，
全蕾絲內褲
，新加坡持續面臨住宅供應過剩的困境，
印刷 台北
，可能會進一步壓低房價，弱化商用房地產的租賃需求。 分享 facebook 新加坡商辦供應量 資料來源：彭博資訊 分享 facebook 展望2017年的亞太不動產業，今年香港房地產市場可能會走疲，特別是在美國升息的情勢下，香港與中國一線大城抑制房價的新購屋措施可能會減弱市場需求，新加坡持續面臨住宅供應過剩的困境，可能會進一步壓低房價，弱化商用房地產的租賃需求。在金融科技（FinTech）新創企業快速成長的情況下，共同工作空間則可望變成亞洲大城市房地產需求的一大推手。受惠於金融科技新創企業快速成長，加上企業對彈性工作空間的興趣愈來愈高，使得共同工作空間（co-working space）可望成為亞洲大城市房地產需求的新主力。中國、香港、日本及星國等地許多房東紛紛直接或聯手提供共同工作空間，這股新趨勢可能會支撐市場對大城市商業區外圍的工作空間需求，主要是這些地區的工作空間租金相對較低。不過，在利率調高以及今年美國聯準會（Fed）可能升息的情勢下，香港房市的成長動能可能減弱；近來香港政府也調高買賣住宅印花稅，凸顯香港冷卻住宅市場的決心。有些投資人可能會轉而購買商用不動產及停車空間，這些不動產不必繳納稅率15%的印花稅。在中國企業需求高漲的情況下，房東也可能會考慮出售辦公大樓。在中國，若最新一輪抑制中國大城市購屋需求的措施持續壓低需求，今年建設公司對房屋銷售成長的樂觀看法可能會減弱，中國政府在去年9月推動的措施已經造成一些二線城市的房屋銷售及房價下跌。此外，今年新加坡房地產市場可能會持續面臨供應過剩的局面，建商賣屋遭遇挑戰，即便私人住宅的供應量減少，住宅需求大概也難以吸收過剩供應。而在需求疲弱及供應充沛的情況下，星國商用與零售租金也可能會持續走低。，