業界:防政府掌控容積 應雙軌並行

容積銀行制度推行在即,

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,地產業界昨(7)日多認為,

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,政府要做莊來賣容積,

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,業界也可以接受,

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,但希望能夠雙軌並行,

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,既有的民間買賣管道不要取消,免得淪為政府壟斷,而且原本已談妥的容積交易將會陷入一團混亂。
台中市政府日前宣布要成立容積銀行,引發地產界一陣緊張,擔心政府主導容積買賣後,接下來就要收回民間的容積買賣管道。
建築開發公會全聯會理事長吳寶田說,建商購買土地與容積、興建房屋後銷售,扮演「代工者」的角色,並沒有必要炒作容積,業界並不反對政府推動容積銀行、做莊賣容積,但是向政府購買容積繳納的費用之計算方式一定要合理。
倘若政府賣的價格過高,最終只有墊高房價,甚至造成公賣容積沒有市場性,同時又封殺民間容積移轉管道,將會造成都市發展停滯、公共設施保留地地主(即容積賣方)權益受損、平抑房價失敗等多輸局面,政府做莊與民間交易雙軌並行,才較妥當。華固總經理洪嘉昇也認為應採雙軌制,他說,容積買賣多由市場機制決定價格,政府未來操作卻可能「低買高賣」,頗不合理。,

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