新北市淡水區多項開發案，
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，近來引發都市開發與環境、文化古蹟保護間的衝突，
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，新北市已著手研擬「淡水埔頂都市設計管制準則（草案）」，
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，將由文化局針對淡水地區古蹟周邊開發擬定管制建議，
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，再由城鄉發展局修訂準則，
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，並研擬提供土地所有權人補償措施。
新北市淡水區文史古蹟豐富，
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，當地開發案也屢傳爭議。日前小白宮前地主申請都更，
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，規畫興建高樓，引發破壞古蹟，影響遊客視覺景觀的疑慮。上月底，淡江大橋興建案也遭藝文人士批評為會阻斷淡水河口夕照美景。
新北市政府為免再發生類似爭議，今年七月間開始研擬「淡水埔頂地區都市設計管制準則（草案）」，針對淡水地區的古蹟帶與周邊淡水河、觀音山關係，對建築物高度、立面色彩、風格、多層次綠化等做管制，維持視線品質。
文化局文化資產科長曾繼田表示，已委外針對各重要古蹟周邊地區，提出都市設計管制準則的擬定建議，包括國定古蹟紅毛城、滬尾礟台、牛津學堂，市定古蹟小白宮、多田榮吉故居、馬偕墓園、淡水外僑墓園等。
文化局預訂今年十二月完成擬定建議，初步規畫建議限制周邊街道拓寬，及坡面上的建築需限制高度，後續由城鄉局接手。
城鄉局長張璠表示，將依照文化局的建議，並考慮對土地利用的影響程度，半年內修訂都市設計管制準則。由於管制會損害土地所有權人開發上權益，因此，未來經法定公告程序並送中央審議時，會提供所有權人容積轉移等相關補償辦法，讓土地有效利用，又不影響環境與文化古蹟，「把遊戲規則訂出來，希望公私雙贏。」
不過，這項都市設計管制準則並不溯及既往，現有的小白宮都更案等爭議並不適用，還要協調各方意見，取得共識。，