上海迪士尼十六日開幕,
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,包括主題樂園、配套酒店、零售餐飲娛樂區等「蛋黃區」占地三點九平方公里;不過,
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,迪士尼周邊的「蛋白區」,
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,鄰近的浦東川沙鎮、周浦和康橋一帶,
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,房地產價格今年以來平均上漲百分之卅五,
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,未演先轟動。房地產諮詢公司Mingtiandi指出,
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,上海迪士尼不但吸引遊客蜂擁而至,
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,還帶動周邊房地產熱賣,形成了迪士尼效應。五月七日試運營以來,上海迪士尼入園遊客已逾百萬人次;上海地鐵統計,光是「五一」第一天,迪士尼站的進出站客流就超過十二萬人次。全球五大房地產諮詢公司之一仲量聯行研究員Warner Brown指出,因迪士尼效應帶動房價上漲,最重要的原因是周邊房地產因地鐵十一號線等交通基礎設施興建、旅遊業發展帶來人口高流動性,拉動酒店、消費、餐飲等消費商機,進而推動住宅價格的上漲。,