台北市長柯文哲昨天在都更論壇上表示，
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，台北市的都市更新勢在必行。 北市府／提供 分享 facebook 花蓮地震後，
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，都更議題發燒。台北市政府昨（12）日舉辦都更論壇，
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，市長柯文哲質疑，
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，前市長郝龍斌任內為實現都更「一坪換一坪」，
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，送高容積增加改建誘因，
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，至今僅三案開工。他指出，
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，都更政策需要大幅改變。柯文哲說，
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，北市屋齡30年以上約60萬戶，
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，占全市約67%，進入都更程序才3.6萬戶，只占6%，都更政策需要大幅改變，不然花1，000年經濟日報提供 分享 facebook 以上才能完成；都更是全國性問題，未來十年，老屋一定要更新，因為未來十年是高峰期，都更勢在必行。柯文哲表示，北市府民國99年推動「老舊公寓更新專案」，針對民間四、五層樓老舊公寓，提出一坪換一坪，透過增額容積誘導建商整合，專案於104年期滿，共79案提出申請、僅三案開工，代表政策要修改。他認為，一坪換一坪政策最糟的後遺症，就是把老百姓的期望養大，現在就要一坪換一坪，還不用錢，但這並不是所有案子都可以。所以從去年開始，他拜託台北市副市長林欽榮成立專案小組，開始把都市更新重新透過政策來解決問題。他強調，北市府從去年初舉辦了第一場都更論壇，宣示七加一的改革要項至今，已提出30+5項的行動方案，包括權利變換估價合理化及透明化、政府給予融資及專業協助及都市更新審議效能提升，其中，都市更新容積獎勵項目明確化已於1月31日發布實施，增加容積獎勵的可預測性。業者：坪價比坪數重要【記者陳美玲／台北報導】針對台北市長柯文哲強調「一坪換一坪」都更政策推動困難，不動產開發公會理事長吳寶田昨（12）日表示，現在都更審查嚴格，過去建商私下讓利給住戶的容積時代，將畫下句點，他呼籲民眾都更觀念要改，接下來「價值代替坪數」將成為市場主流。中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會理事長吳寶田表示，台北市政府已在上（1）月底發布「台北市都更規劃設計獎勵容積評定標準」修正案，並將在3月26日施行，也就是說容積獎勵的評定基準及額度，都已有公平的機制和規範，再加上都更審議嚴格，過去建商願意私下多讓給住戶的容積已不再可行。，