北市地政局昨宣布，
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，將按時發布「小宅價格指數」，
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，讓民眾掌握小宅趨勢。 記者魏莨伊／攝影 分享 facebook 台北市地政局統計101年至今的北市實價登錄型態分布，
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，發現「套房」及「2房以下」的住宅（不限坪數），
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，占成交量4成以上，
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，低總價、小坪數的「小宅」，
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，已成為房地產市場主力產品之一。地政局將按時發布「小宅價格指數」，
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，讓民眾掌握小宅趨勢。在地政局新推出「小宅價格月指數」網頁，
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，民眾能進一步掌握小宅房價趨勢。其中，北市今年3月的小宅標準總價為850萬元、單價每坪是60.73萬元，價格指數較上月下降1.21%，但較去年同期上升1%。 地政局長張治祥昨說，近年因少子化等狀況，間接影響民眾購屋選擇。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨分析，兩房以下小宅穩健成長，除總價低，主要與單身、少子的社會型態有關，另一個值得注意的是，許多小宅屋齡新、地點也好，銀行貸款成數高，自然價格表現也佳。北市府創新發布「小宅價格指數」，張治祥表示，蒐集專家學者意見及分析市場需求，將「小宅」定義為「主建物加附屬建物面積合計15坪以下之住宅」，透過實價登錄買賣案件樣本，分析北市小宅價格月指數，供購屋民眾參考。地政局昨也公布12區住宅價格季指數，今年第1季較去年同期，有7行政區上漲、5行政區下跌，漲幅第一為萬華區2.95%，跌幅最深為大同區-2.46%；相較於發布首期101年第3季，除大安區下跌1.54%外，其餘11行政區皆上漲，又以南港區18.87%最高。此外，現行實價登錄揭露門牌，以每30號為區間，以區段化顯示，民眾只能了解大區域的價格，很難判斷哪些案例屬同一社區。地政局昨也推出台北地政雲實價登錄「社區交易履歷4.0」，未來100戶以下的小社區，也可以輕鬆查詢小區域的房價行情。，