香港零售業正進入「寒冬」，
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，海外品牌卻依然看好香港市場商機。經濟學家關焯照認為，
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，這是因香港商舖租金大幅調整，
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，成本下降增競爭力，
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，新晉品牌冀以香港為跳板開拓大陸市場，
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，對品牌認同和市場擴張是利多。香港零售擴張主要由餐飲業帶動，
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，73個新晉零售商中有37個，
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，即多達一半為餐飲品牌，
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，當中以日本、南韓及台灣品牌最活躍。世邦魏理仕香港顧問及交易服務─商舖執行董事連志豪表示，儘管零售業有阻力，一線街道租金經歷大幅調整，為中級品牌製造擴張機會。商場業主也同樣偏好透過引入新品牌以豐富其租戶組合，提升資產價值或重新定位。該行商舖資深董事Joel Stephen亦表示，餐飲零售業已成為整體購物體驗的重要因素，業主日益考慮甚至部分經已預留更多空間給餐飲業。餐廳可吸引消費者進入購物目的地或增加停留時間，因此餐飲業對購物目的地的布局愈來愈重要。文匯報報導，關焯照分析，香港身為世界美食的聚集地，必然是餐飲品牌的首選之地；「民以食為天」，整體經濟環境疲弱並不會對餐飲業造成太大負面影響。新興餐飲業大受市民歡迎，日、韓、台的美食更深受年輕人追捧，「後生仔是消費的主力軍」，加上現在租金下調，「以前覺得難做的品牌有信心一搏」，入駐香港盈利不會太差。關焯照相信，隨著來香港過夜遊客數目開始回穩，4月零售總值下跌幅度已經縮小，香港零售業可逐步回升。目前自由行遊客以中低級品牌為主要消費，故中低級品牌有望快速復甦；高級品牌的定價與歐美相比毫無競爭力，其銷售跌幅仍未見底。他建議，政府仍需加強租金方面的調控政策，並吸引更多遊客來香港旅遊消費。，