大陸「以房養老」政策規畫者之一的大陸幸福人壽監事會主席孟曉蘇昨(2)日在中國老齡論壇中透露,
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,老人住房反向抵押養老保險將在12月公布方案,
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,明年1月推出,
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,可望開啟房產金庫並釋放消費潛能。
「以房養老」是指老人透過抵押房屋產權,
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,定期取得一定金額養老金,
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,老人去世後,
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,銀行或保險公司收回住房使用權。大陸國務院日前正式公布《關於加快發展養老服務業的若干意見》,
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,明確提出「開展老年人住房反向抵押養老保險試點」(即「以房養老」)。
大陸因房價高漲,
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,導致許多人將多餘資金投入房地產而沒有閒錢消費,
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,造成大陸內需消費不如預期,孟曉蘇認為,一旦「以房養老」全面推出,將開啟房產金庫、釋放消費潛能,老人能夠放心花錢養老,讓中產階級變富翁一樣大方花錢。
孟曉蘇指出,目前該產品推出最大的難度在於金融機構的三個擔心。一是房屋產權70年的問題;二是房價下跌的風險;三是房屋傳給子女的觀念。
「其實房屋產權不是70年,我們房屋產權是永久的,土地使用權是70年。但土地使用權《物權法》已經做了規定,住宅建設用地使用權期間屆滿,自動續期。」所以他認為第一個擔心並不足慮;至於房價下跌的風險,孟曉蘇認為目前來看房價還會持續上漲。,