安南區陳小姐問：原於今年8月出售1間房屋，
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，已辦理移轉登記，
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，但因買方無法辦理貸款，
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，經雙方協議後合意解除買賣契約，
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，並於101年10月5日將所有權登記返還于我，
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，之後想再出售，
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，應如何計算特種貨物及勞務稅持有期間？
南區國稅局安南稽徵所答覆：財政部於今（101）年8月31日發布解釋令，
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，不動產經銷售並完成移轉登記後，
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，買賣方雙方合意解除契約，買方返還不動產與賣方，並辦竣移轉登記，非屬特種貨物及勞務稅條例規定應課稅之銷售行為。
賣方之後再出售該不動產，應自賣方再取得該不動產所有權之移轉登記日，重新起算特種貨物及勞務稅條例第3條第3項規定之持有期間。
所以，陳小姐如果將該返還之房屋再次出售，則持有期間之起算日，即為101年10月5日。
該所補充說明，如果在解釋令發布日前已經辦竣返還移轉登記之解約案件，於審認持有期間時，得將賣方原持有該不動產期間，與該不動產辦竣返還登記後之持有期間合併計算。，