永慶房仲網統計9月網路住宅委售物件，
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，全台降價物件占比近兩成，
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，雙北市都在25%上下，
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，等於四間房子就有一間降價，
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，永慶房產集團經理謝志傑表示，
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，從降價物件占比來看，
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，市場向下比價的壓力仍大。大台北以新北土城區降價物件占比最高，待售物件有四成物件都已降價，謝志傑分析，土城區位於新北市蛋白邊緣，自2015年開始有大同莊園開出破盤價格，也是雙北新案降價的起點，目前價格如果不比板橋及中和低，民眾多半不會考慮。新北市另一降價物件較多區域是新莊區，占比達三成。謝志傑分析，新莊雖有捷運加持，但在板橋在「江翠one」推出4字頭破盤價搶市後，新莊也連帶受影響，加上新莊副都心、頭前重劃區新案量體大，但周邊生活機能上尚未完備，降價效應持續發酵，中古屋也無法置身事外，讓新莊區降價物件占比高居不下。台北市也以萬華區、北投兩個外圍蛋白區降價物件較多，其中萬華占比38%最高，主要是萬華物件大多屋齡較高，雖然房價比起周邊中正、大同區便宜，但缺少重大建設題材，若價格沒有優惠，難獲購屋人青睞。北投區降價物件占35%，謝志傑分析，北投近年在奇岩重劃區拉抬下，墊高區域房價，但在價格修正後，重劃區賣壓重，可選擇的物件多，相對買方比價空間拉大，讓北投成為降價物件占比第二高的區域。土城暫緩重劃區 記者游智文/攝影 分享 facebook 土城暫緩重劃區 記者游智文/攝影 分享 facebook，