北市都發局昨公布都更減稅大利多。記者楊正海／攝影 分享 facebook 內政部修正都更條例釋出減稅優惠，
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，北市都發局昨率先宣布減稅利多，
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，房屋稅減半徵收從原本2年延長至12年；另外，
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，過去依權利變換取得的土地及建築物，
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，才享有土地增值稅及契稅減徵40%的優惠，
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，未來協議合建也適用，
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，提供都更誘因，
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，避免過高的稅捐成都更絆腳石。台北市長柯文哲昨受訪表示，都市更新稅捐減免，主要就是逐步改進，北市都市更新速度實在太慢，因此每隔一段時間就會檢討，蒐集各界意見，「我們是外科醫生，結果決定一切」，都更速度慢就表示規範或法制不好，如果好，大家就會積極去做，因此還是要滾動修正政策。 都發局長黃景茂指出，都市更新條例自87年11月11日公布至今，歷經9次修正，台北市30年以上房屋占34%，但都更後，房屋價值提高，稅基也提高，增加負擔，以致民眾裹足不前；北市府在修法期間多次向內政部提出修法建議，內政部採納，在今年1月30日經總統公布施行，北市評估後，率全國之先，宣布都市更新稅捐減免。黃景茂說，過去都市更新房屋稅減半徵收期限僅2年，土地增值稅及契稅減徵對象是權利變換，經中央修法後，2年內沒有移轉，地方政府就可考慮自身財政狀況，得同意延長房屋稅減徵10年，過去未納入稅賦減免項目的對象，新增協議合建，未來亦可申請土地增值稅及契稅減徵40%；從今年起算，5年內送案即適用。 分享 facebook 都更處科長江中信說，以士林區鋼筋混凝土造的14層建物，40坪三房兩廳、按自住用稅率1.2％估算，預計12年得減免約12萬元房屋稅。至於北市適用新稅率的都更案，是從106年初後完工的案件。由於產權移轉，才會產生土地增值稅及契稅，江中信指出，因協議合建難度更高，需百分之百同意，若與權利變換一樣，辦理產權移轉時得減徵土地增值稅及契稅40%，可創造誘因，增加參與都更的意願。例如土增稅若是10萬，可打6折。，