復華全球資產證券化基金經理人詹硯彰表示,
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,全球REITs 指數今年來由波段底部逐步回升,
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,且已突破去年10月的前波高點,
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,就過去經驗分析,
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,REITs漲升與景氣趨勢、就業、租金成長保持正向關係,
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,由於不動產租金上調的情形越趨明顯,
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,將強化REITs市場並降低來自利率上升的衝擊。
摩根多重收益基金經理人邁可‧施厚德(Michael Schoenhaut)指出,
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,去年股票大行其道,加上量化寬鬆(QE)蘊釀退場的資金消退疑慮,導致REITs表現相對失色,然而,今年來全球股市多呈現漲多回檔格局,具有收益優勢的REITs商品重回資金懷抱,S&P全球REITs指數今年上漲逾11%,超越MSCI世界指數的2%。
施厚德表示,目前全球REITs收益率約4.3%,在全球資金仍顯寬鬆的環境下,更具收益優勢,再者,美國復甦帶動全球經濟成長,有利辦公大樓、商場租金收入穩健增長,並支撐REITs表現。此外,面對市場震盪,REITs股息收益占整體報酬約六成,抗震優勢顯而易見。,