中市新推「容積買賣」,
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,老違建可就地合法,
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,外界質疑恐淪為有錢人的遊戲;市府強調目前列管4萬多件違建,
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,得通過安全鑑定,
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,範圍與面積也有嚴格限制,
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,五月上路將嚴格把關。
都發局副局長黃服賜說,
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,市府拆除人力有限,
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,拆不勝拆;去年檢舉6千多件,編列1000萬預算,只拆1500件,今年編600萬預算,估計可執行近千件。
新修正的「台中市實施都市計畫容積移轉審查許可條件及作業要點」,將老樹生長土地、舊市區更新地區的建地納入,捐地可換建築容積,違建戶可購買容積,讓違建就地合法。
外界質疑難道有錢就可違法?議員也擔心違建就地合法,恐引安全疑慮。都發局強調是100年4月20日前的既存違建,新違建一律拆除,另須經建築師安全鑑定,有問題還得補強結構,安全無虞才能就地合法。
黃服賜說,占用防火巷、逃生梯,超過建物範圍的水平增建,都不符規定;可合法的違建面積上限為基準容積的30%,如可興建100坪的二層樓房,頂樓有36坪違建,依規定最多只能買30坪容積,超過部分仍得拆除。,