萬達商業 轉攻一、二線城市

大連萬達商業地產股份有限公司日前發布的2015年度全年業績顯示,

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,公司去年全年收入為人民幣1242.03億元,

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,較2014年的1078.71億元增加15.14%;公司權益擁有人應佔核心溢利(扣除公允價值變動影響)為170.16億元,

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,較2014年的148.24億元增加14.79%。2015年集團實現每股淨利潤人民幣6.62元。新華社報導,

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,展望2016年,

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,萬達商業地產執行董事兼總裁齊界表示,

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,今年公司將銷售額目標降至約1000億元,

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,這是考慮到全球經濟復甦乏力,三、四線城巿也面對庫存壓力。他表示,集團今年會減少在三線城巿買地,不過集團在三線城巿有近20年發展商業廣場的經驗優勢,加上土地成本相對較低,長遠仍會在三線城巿發展投資物業,而一線及二線城市,例如武漢和成都等,將是未來重點發展的地區。萬達商業還預計,今年毛利率超過35%,並計畫新增超過50個購物中心,預計今年投資物業租賃收入增長超過25%。萬達商業業務包括三個主要板塊:開發、租賃及管理持作長期投資的商業物業,主要為購物中心;開發及銷售物業,包括商鋪、寫字樓、SOHO、住宅樓等;開發及經營豪華酒店。2015年萬達商業收入主要來自投資物業租賃及物業管理、物業銷售和酒店經營三大板塊,佔比分別為約10.94%、82.54%及4.00%。投資物業方面,截至2015年12月31日,萬達商業擁有已開業萬達廣場總數133座,2015年新增26座;已開業持有物業總建築面積26.32百萬平方米,同比增長22.1%。已開業購物中心總建築面積達21.83百萬平方米,同比增長2 3.3%;已開業購物中心總可租面積達14.13百萬平方米,同比增長23.0%。物業銷售方面,2015年萬達商業合約銷售總金額人民幣1640.80億元,同比增長2.5%,超額完成年初制定的銷售目標。,

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