截至上周，
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，A股有24家上市房地產公司發布2012年財務報表，
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，有七成公司資產負債率上升，
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，平均值高達73.1%，
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，已超過警戒值。
同時，
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，24家公司的存貨高達人民幣5，
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，530億元（約新台幣2.6億元），
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，較2011年底劇增近兩成，引發市場關注。
新華網指出，萬科、華遠地產等知名房企的資產負債率高達77%以上，中華企業、泰禾集團等公司的資產負債率更是超過80%，皆超出業內公認70%的警戒線。
大陸房地產開發商喜歡透過外部融資買土地、新建項目，導致部分大型房企的資產負債率常年維持在60%以上。去年以來，房地產開發商通過各種管道籌資金買地、新增建案，直接導致其負債上升、存貨增加。
大陸央行2012年上半年兩次下調存準率各0.5個百分點，並在年中兩次下調存貸款基準利率，緩解了開發商的資金壓力。
業內分析師認為，目前很多大型房地產開發商的資產負債率超過了70%，不得不增加資金槓桿來加以擴張，包括透過向銀行貸款或信託產品進行融資，同時又導致負債率上升。
值得注意是，隨著今年有大批前兩年的房地產信託產品陸續到期，如果樓市出現波動，或者開發商資金鍊出現意外情況，資產負債率高企的房企可能會面臨兌現風險。
即使有這樣的風險存在，眾多房企仍希望繼續進行融資。中航地產表示，公司將通過加強融資管理、拓寬融資管道等方式獲取外部融資。與負債攀升相對應的是，上市房企去年底的存貨規模大幅上升，24家公司存貨總價值高達人民幣5，530億元（約新台幣2.61兆元），比2011年上升1，000億元（約新台幣4，808億元）。其中，去年底存貨超過100億元的上市房企有10家，萬科的存貨便高達人民幣2，551.6億元，比上一年同期增長470億元。
調控房市的「國五條」發布後，今年第一季房市銷售仍照樣回暖，讓開發商不僅不怕賣不出去，並有加大投資開工的傾向，存貨量可能還將上升。
業內專家表示，房地產開發商存貨的大規模上升，並不只是去囤積商品房，意義還包含房企新獲取項目及在建開發產品的增加。，