預售屋擬比照成屋制度在簽約後30日內完成登錄部分,
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,不過預售屋屬於債權行為、未具有產權,
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,民法中不需登記,
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,加上預售屋有興建二、三年工期,
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,建商表示,
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,過程中若買方退訂或轉讓,
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,該如何處理。
內政部副司長王靚琇指出,
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,現行預售契約未具公證效力,加上相關法律條文也未約定債權需納入登記,不過可修法規範,但因預售屋因有施工期,過程中買方若轉手或是房價下跌造成實際交易價格變動,甚至買方隨時解約退訂等,現行相關問題並無配套措施,因此如何落實登記,並建立配套措施,政府還要研議。
德明財經科技大學不動產投資與經營學位學程副教授花敬群表示,預售屋落實實價登錄不是不可行,只要把配套措施建立即可。而現行代銷產業並無整套制度在管理,這部分政府也必須一併思考。,