反送中求解 港府收地富商捐地

香港反送中抗爭持續,

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,北京認為高房價是香港年輕人不滿主因,

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,但與反送中示威者堅持的「政治問題,

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,政治解決」,

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,完全不同。 (法新社) 分享 facebook 雖然建制的極左派和在野的激進派,

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,還在那邊喊打喊殺,

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,但香港和風微現,

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,過去數日兩件大事展示這一風向:一是特首林鄭月娥主導的社區對話,

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,試圖在溝通中求變;一是陸港兩地、官商兩邊圍繞土地房屋而起的動作連連,

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,其中香港新世界地產宣布捐地三百萬呎(約八點四萬坪)農地,給政府或社會企業興建房屋,緩解港人居住之困,連日惹議。新世界是香港四大地產商之一,目前由第三代鄭志剛打理,突然宣布捐地,顯示新掌門與爺叔們風格就是不同。鄭志剛加入家族事業時,就參與青年廣場項目,對青年事務興趣甚濃,捐地不是一時腦熱。 但這事要從大背景來看,兩個主要背景:一是反送中運動陷於僵局,港府有意出手解決「深層次矛盾」,林鄭月娥上任就想找地造屋,最後選了個填海造島的計畫,但那是一盆代價不菲的遠水。於是港府最近在吹風,施政報告將會強調雙軌增土地供應,一是由土地共享先導計畫明年首季接受申請,二是要強力實施「收回土地條例」,未來五年將收四百公頃地。第二個背景,是「地產霸權」之爭。香港首富李嘉誠說了一些同情年輕人的話,北京有人很不高興,於是有小粉紅群起口誅、官媒接力筆伐,然後說香港今天的運動,來自「地產霸權」。香港建制政黨和極左派人物響應號召,採取動作給港府和業界壓力。上述兩個背景,帶來兩種可能的前景。首先是,捐地給港府和地產業界壓力。捐地動作以前就有,香港地產老二恒基地產二○一三年曾提出捐地建青年宿舍,最後為港府婉拒,新鴻基地產二○一五年也曾捐地,但地塊稍小。目前另外幾家大地產商,有些進退維谷,不知跟捐是好是壞。港府對捐地,沒有大喜過望,港府發展局局長黃偉綸直接說,三百萬呎農地相當於卅公頃土地,若港府做足土地供應專責小組提出的各種土地供應建議,可新增三千公頃土地,發展商捐地雖是好事,但並不影響政府在多管齊下策略下,全力開拓土地的措施。香港財經界卻有擔心,房地產本有市場規律,現在成了政治,一旦可建屋土地暴增,則地價急挫,如果再拖得樓價狂瀉,經濟也就垮了一半,香港沒有另一場運動,也會崩盤。另一個前景,是北京、港府、建制、商界,都把北京要求的「止亂制暴」,押寶於炮轟香港「地產霸權」、興建公營房屋等上面,香港反送中運動的參加者們,即使是溫和的「和理非」也不接受,他們直言,「五大訴求」沒一個跟地產樓市有關,目前是政治訴求,只能政治解決。要是真如其所說開錯了藥,那就繼續各說各話到何時才了?,

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