香港是全球樓價最貴的城市,
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,也是全球最難置業的地區。
美國顧問公司發表最新《國際樓價負擔調查報告》,
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,香港連續四年成全球最難置業城市。
顧問公司Demographia的調查,
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,涵蓋九個國家及地區共三百六十個城市。自二零一零年起列入調查範圍的香港,
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,連續四年成為最難置業城市。
調查引用去年第三季的樓市數據,
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,當時香港樓價中位數約402萬港元,
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,香港樓宇呎價達美國的20倍,而且香港每單位的平均面積不足500 呎,也是所有調查地區中最小的。
報告顯示,香港樓價中位數高達家庭年收入中位數的14.9倍,情況遠比溫哥華的10.3倍、夏威夷的9.4倍惡劣。
根據報告評估,樓價在家庭年收入中位數3倍或以下才有望「人人有屋住」,5.1倍或以上已屬極難負擔,由此可見香港情況極度嚴重。
調查說,四年來香港人愈來愈難「上樓」,樓價所得比一年比一年高,去年創歷史新高的3.5倍,今年「再進一步」至14.9倍。
Demographia每年舉行樓價負擔調查,今年是第十次。負責撰寫導言的紐約大學學者博陶德認為,城市規劃人員發展城市時有責任確保居民生活質素,當中包括以合理價格置業。,