戴德梁行董事總經理顏炳立。 本報系資料庫 分享 facebook 戴德梁行董事總經理顏炳立昨（9）日在記者會中表示，
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，「2019年房市是認虧保命年」，
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，壯士斷腕、時候到了，
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，如果今年「任性」賣盤能夠變成「認命」賣盤，
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，才能刺激出成交量。在市場出量的前提下，
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，今年房市才有機會落底。曾在2013年開出看壞房市第一槍的顏炳立，
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，2015年更一語成讖，大膽預測「總價高、單價高的產品，都穩死」、豪宅價看跌二成。2016年他直言「房市還要跌八年」，其中三年緩跌、盤整四年；對於今年房市走勢，顏炳立直言，至今賣方（對降價）還是不甘不願，想賣的還在任性，強調「貓的市場不會有老虎的雄風（價格）」，這一波市場下來，這些貓才驚覺自己是貓、不是老虎。 顏炳立指出，「玉蘭花的價格是賣不到玫瑰的行情」，蛋白產品不會有蛋黃價格，像是中山北路新案每坪要賣180萬元，說還有外資要來的，聽聽就好，奉勸「賣方不要傷在期待，會讓市場死在無量。」他認為，去年九合一選舉後，韓流、藍圖席捲全台，讓市場振奮，但是「高雄畢竟不是台北市，顧雜貨店的人，怎麼顧得了飯店」，只能說「韓流是煙火、不是柴火，不會燎原，別把煙火當太陽。」顏炳立強調，今年房市依舊是「死死昏昏去」，市場賣壓沉重、投資性買盤將含淚離場。「今年仍是撐與殺的盤， 2019年房市是認虧保命年」，壯士斷腕、時候到了。他分析，現在房市是價格問題，如果今年「任性」賣盤能夠變成「認命」賣盤，才有機會刺激出新一波的成交量。他說，在市場出量的前提下，今年房市才有機會落底；不過落底之後，不代表未來四年房市會很好，房市十年均量為33萬棟，即使去年買賣移轉棟數超過28萬棟，意義也不大，市場交易量能只要沒有過30萬棟就是緩跌格局。經濟日報提供 分享 facebook，