竹北高鐵特區為典型受惠於交通便利帶來的住宅商圈，
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，觀察信義房屋內部統計近十年竹北地區房價，
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，從2007年一月高鐵通車後，
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，整個大竹北地區房價從2003年每坪8.9萬躍升到每坪13萬，
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，房價增幅46%接近五成，
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，之後2009年遇到金融海嘯，
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，房價才稍稍滑落，但在2009年房市由冷轉熱下，房價急起直追，目前每坪單價來到16.6萬元，近10年來房價漲逾85%。
高鐵特區至今開發僅六、七年，區內大樓屋齡新穎，新成屋或預售屋成交價約20~26萬不等，六年中古屋16萬起跳，價格差異端看建商口碑及社區大小與建材精緻程度，過去高鐵特區較為人所詬病的生活機能與學區，現階段已逐步改善，尤其區內的東興國小預計兩年內完工，通往園區的便道『高鐵橋下道路』目前已完成橋墩工程，未來若通車到園區將可大幅縮短通車時間，信義房屋認為近日桃園高鐵特區因為國壽投資開發大型商城聲名大噪，其實看好竹科人的消費力，下個月特力集團也將由旗下的中欣實業與高鐵局簽訂特區商業開發案，屆時將會引進百貨、餐飲、產業辦公甚至旅館等商業設施，竹北高鐵特區的發展潛力無限。，